2025年度住宅小區(qū)建設監(jiān)理服務協(xié)議

2025年度住宅小區(qū)建設監(jiān)理服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需對2025年度住宅小區(qū)建設項目進行監(jiān)理，乙方同意為甲方提供監(jiān)理服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍1.乙方對甲方2025年度住宅小區(qū)建設項目進行全面監(jiān)理，包括但不限于：施工圖紙會審、施工組織設計、施工方案、施工進度、施工質量、安全生產、環(huán)境保護、合同管理等。（1）對施工圖紙進行審核，確保施工圖紙的完整性和準確性；（2）對施工組織設計、施工方案進行審核，確保其合理性和可行性；（3）對施工進度進行監(jiān)控，確保項目按計劃進行；（4）對施工質量進行監(jiān)督檢查，確保工程質量符合國家標準和設計要求；（5）對安全生產、環(huán)境保護進行監(jiān)督檢查，確保施工安全、環(huán)保；（6）對合同管理進行監(jiān)督檢查，確保合同履行情況。二、監(jiān)理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，監(jiān)理期限為__年__個月，自工程開工之日起計算。2.甲方應在工程開工前將工程概況、施工圖紙、施工組織設計等相關資料提供給乙方，乙方應在收到資料后__個工作日內完成監(jiān)理工作。三、監(jiān)理費用1.本合同監(jiān)理費用總額為人民幣__元整（大寫：____________________）。2.甲方應于本合同生效之日起__個工作日內支付監(jiān)理費用總額的__%，剩余部分在工程竣工后__個工作日內支付。3.監(jiān)理費用支付方式為：__（銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等）。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）按照國家法律法規(guī)和工程合同要求，按時提供施工圖紙、施工組織設計等相關資料；（2）負責工程項目的組織實施和協(xié)調；（3）按照合同約定支付監(jiān)理費用；（4）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并對整改情況進行跟蹤。2.乙方權利義務：（1）按照國家法律法規(guī)和工程合同要求，獨立、公正、客觀地履行監(jiān)理職責；（2）在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時向甲方提出整改意見，并跟蹤整改情況；（3）對監(jiān)理過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密；（4）嚴格按照監(jiān)理規(guī)范和程序進行監(jiān)理工作，確保工程質量、安全和環(huán)保。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按合同約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付__%的違約金；（2）未按合同約定提供施工圖紙、施工組織設計等相關資料的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）未按合同約定履行監(jiān)理職責的，應承擔相應的法律責任；（2）泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他1.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（建設單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、材料供應商、設備供應商、檢測機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。2.第三方的介入應本著合法、合規(guī)、自愿的原則，并經甲方、乙方同意。二、第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和條件，能夠履行相關職責；（2）第三方介入的內容與監(jiān)理服務范圍相符；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)和工程合同要求；（4）第三方介入不影響甲方、乙方的合法權益。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲方、乙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）設計、施工、材料、設備等質量問題；（2）檢測、咨詢、監(jiān)理等技術服務質量問題；（3）第三方違約行為造成的損失。四、第三方責權利1.第三方權利：（1）根據合同約定，享有相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的支持和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權對甲方、乙方提出合理化建議。2.第三方義務：（1）按照合同約定，認真履行職責，確保服務質量；（2）對履行職責過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密；（3）按照國家法律法規(guī)和工程合同要求，履行相應的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。2.第三方在介入過程中，應遵守甲方、乙方的相關規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權益。3.第三方與施工單位、材料供應商、設備供應商等之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。4.第三方在介入過程中，如需與甲方、乙方以外的其他單位或個人進行溝通、協(xié)調，應取得甲方、乙方的同意。六、第三方介入程序（1）第三方資質證明；（2）第三方相關職責說明；（3）第三方責任限額承諾書；（4）第三方保密承諾書。2.甲方、乙方收到第三方提交的材料后，應在__個工作日內予以審核。3.甲方、乙方同意第三方介入的，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、期限、費用等事項。七、第三方介入的終止（1）第三方未能履行合同約定的職責；（2）第三方違反國家法律法規(guī)和工程合同要求；（3）第三方泄露商業(yè)秘密；（4）第三方違約行為造成甲方、乙方損失。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應根據實際情況，協(xié)商處理相關事宜。八、本合同未盡事宜，由甲方、乙方根據實際情況協(xié)商解決。甲方（建設單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細要求：監(jiān)理大綱應包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理目標、監(jiān)理方法、監(jiān)理計劃、監(jiān)理組織結構等內容。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導性文件，用于明確監(jiān)理工作的具體內容和要求。2.附件二：監(jiān)理方案詳細要求：監(jiān)理方案應包括監(jiān)理項目的技術要求、質量標準、進度安排、安全措施、環(huán)境保護措施等內容。說明：監(jiān)理方案是針對具體監(jiān)理項目的具體實施計劃，確保監(jiān)理工作有序進行。3.附件三：監(jiān)理日志詳細要求：監(jiān)理日志應記錄監(jiān)理過程中的重要事件、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施、整改情況等內容。說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的記錄文件，用于跟蹤監(jiān)理工作的進展和問題處理情況。4.附件四：監(jiān)理報告5.附件五：施工圖紙及變更通知詳細要求：施工圖紙應包括設計圖紙、施工圖紙、變更通知等內容。說明：施工圖紙是施工工作的基礎，變更通知是對施工圖紙的修改和補充。6.附件六：施工組織設計及施工方案詳細要求：施工組織設計及施工方案應包括施工組織結構、施工工藝、施工進度、資源配置等內容。說明：施工組織設計及施工方案是施工工作的指導文件，確保施工工作有序進行。7.附件七：施工進度計劃詳細要求：施工進度計劃應包括施工階段的劃分、各階段的起止時間、關鍵節(jié)點等內容。說明：施工進度計劃是施工工作的時間安排，確保施工工作按時完成。8.附件八：質量檢驗報告詳細要求：質量檢驗報告應包括檢驗項目、檢驗結果、檢驗結論等內容。說明：質量檢驗報告是施工質量的證明文件，確保施工質量符合要求。9.附件九：安全生產檢查記錄詳細要求：安全生產檢查記錄應包括檢查時間、檢查內容、檢查結果、整改措施等內容。說明：安全生產檢查記錄是安全生產工作的記錄文件，確保施工安全。10.附件十：環(huán)境保護檢查記錄詳細要求：環(huán)境保護檢查記錄應包括檢查時間、檢查內容、檢查結果、整改措施等內容。說明：環(huán)境保護檢查記錄是環(huán)境保護工作的記錄文件，確保施工過程中的環(huán)境保護措施得到落實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付監(jiān)理費用的；未按合同約定提供施工圖紙、施工組織設計等相關資料的；未按合同約定履行合同其他義務的。乙方違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責的；監(jiān)理過程中泄露商業(yè)秘密的；監(jiān)理過程中違反國家法律法規(guī)和工程合同要求的。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按合同約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付__%的違約金；未按合同約定提供施工圖紙、施工組織設計等相關資料的，應承擔相應的法律責任。乙方違約責任：未按合同約定履行監(jiān)理職責的，應承擔相應的法律責任；監(jiān)理過程中泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責