2025年度工業(yè)土地租賃合同（含土地權(quán)屬變更）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)土地租賃合同（含土地權(quán)屬變更）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：乙方有意租賃上述土地用于_______（具體用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃期限1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。1.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第二條租金及支付方式2.1本合同租賃土地的租金為每月每平方米_______元，共計_______元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號：_______開戶行：_______第三條土地權(quán)屬變更3.1甲方應(yīng)確保租賃土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2租賃期間，如因國家政策調(diào)整或土地權(quán)屬變更等原因?qū)е伦赓U土地權(quán)屬發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.3乙方不得擅自改變租賃土地的用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地符合法律法規(guī)的要求，并確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。4.3甲方不得擅自改變租賃土地的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。5.4乙方應(yīng)保持租賃土地的整潔，不得亂扔垃圾，造成環(huán)境污染。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定的土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.2第三方介入的范圍：第三方可提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。三、第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。（2）擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時，向甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：（1）中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。（2）擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實、合法、有效。（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督，并及時向甲乙雙方反饋。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因履行擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______倍。（3）監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_______萬元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃土地的出租工作。（2）第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方違約時，按照本合同約定，向甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃土地的承租工作。（2）第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方違約時，按照本合同約定，向甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求，配合監(jiān)管機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督。（2）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法對第三方履行監(jiān)管職責(zé)，并對第三方進行考核。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）中介方變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，中介方可以變更。（2）擔(dān)保方變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，擔(dān)保方可以變更。6.2第三方退出：（1）中介方退出：中介方因故退出時，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。（2）擔(dān)保方退出：擔(dān)保方因故退出時，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。七、合同履行與爭議解決7.1第三方介入后的合同履行：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。7.2爭議解決：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。（2）第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定，與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。八、合同附件本合同附件包括但不限于：（1）中介服務(wù)協(xié)議。（2）擔(dān)保協(xié)議。（3）監(jiān)管協(xié)議。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證、土地登記證明等，用以證明甲方對租賃土地的合法權(quán)屬。2.土地租賃合同：本合同文本，包括所有附件和補充協(xié)議。3.土地使用規(guī)劃許可證：證明租賃土地符合城市規(guī)劃要求。4.環(huán)境影響評價報告：如租賃土地涉及環(huán)境影響，需提供環(huán)境影響評價報告。5.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。6.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保方，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。7.監(jiān)管協(xié)議：如涉及監(jiān)管機構(gòu)，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)和方式。8.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.土地使用情況報告：乙方使用租賃土地期間，定期提交的土地使用情況報告。10.甲方要求的其他文件：根據(jù)具體情況，甲方可能要求的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供租賃土地或提供不符合約定的土地。未按時繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。未按約定進行土地權(quán)屬變更。（2）乙方違約：未按時支付租金。擅自改變土地用途。未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動。未保持租賃土地的整潔，造成環(huán)境污染。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時繳納土地使用稅等相關(guān)稅費，乙方有權(quán)要求甲方補繳，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相