2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目房屋租賃合同

2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目房屋租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的任何個(gè)人或法人組織。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃房屋的使用效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)合理、明確。（1）因第三方提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因租賃房屋本身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反本合同的約定。4.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于不正當(dāng)目的。6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)，不得擅自變更。七、第三方變更與解除7.1第三方在介入本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方在本合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三方：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：由甲乙雙方共同確認(rèn)的租賃房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.租賃房屋裝修圖紙：如乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.租賃房屋維修記錄：記錄租賃期間租賃房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。6.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)的收據(jù)，證明已向甲方支付押金。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃房屋使用說(shuō)明、設(shè)備使用手冊(cè)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按約定退還押金，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。損壞租賃房屋，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違反合同約定，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開業(yè)，乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為_______元，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方_______元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，