2025年度房地產(chǎn)項目融資租賃合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目融資租賃合同示范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于：1.甲方擁有__________房地產(chǎn)項目的所有權(quán)，并愿意將該項目進(jìn)行融資租賃；2.乙方愿意成為該房地產(chǎn)項目的承租方，并愿意按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況項目名稱：__________項目地址：__________項目類型：__________項目面積：__________土地使用年限：__________建筑年代：__________第二條融資租賃期限2.1本合同融資租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式3.1本合同租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)按逾期租金的__________%向甲方支付滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租給乙方的房地產(chǎn)項目符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.3甲方不得在融資租賃期限內(nèi)，將出租給乙方的房地產(chǎn)項目再次出租或抵押。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及履行其他義務(wù)。5.2乙方在使用房地產(chǎn)項目過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的物業(yè)管理資料。第六條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方在使用房地產(chǎn)項目過程中，應(yīng)保持其完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房地產(chǎn)項目交還給甲方，并保證其完好。第七條保險7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，為出租給乙方的房地產(chǎn)項目投?；馂?zāi)保險，并將保險單復(fù)印件交付乙方。7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，為房地產(chǎn)項目內(nèi)的財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交付甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）甲方擅自將出租給乙方的房地產(chǎn)項目再次出租或抵押，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）乙方在使用房地產(chǎn)項目過程中，違反國家有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）融資租賃公司；（2）擔(dān)保公司；（3）保險公司；（4）評估機構(gòu)；（5）律師事務(wù)所；（6）會計師事務(wù)所；（7）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方介入的原因及范圍（1）為甲方提供融資租賃服務(wù)；（2）為乙方提供擔(dān)保；（3）為出租的房地產(chǎn)項目提供保險；（4）對房地產(chǎn)項目進(jìn)行評估；（5）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。.3第三方介入的范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的具體事項，并在本合同中明確約定。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.4第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失，有權(quán)向甲方或乙方追償。.5第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。四、第三方的責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：（1）第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，其賠償總額不得超過本合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，其賠償總額不得超過本合同約定的責(zé)任限額；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失，其賠償總額不得超過本合同約定的責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。六、第三方變更.9如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。七、爭議解決.10本合同履行過程中，如因第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他.11本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房地產(chǎn)項目所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方擁有房地產(chǎn)項目所有權(quán)的有效證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明甲方對出租房地產(chǎn)項目的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)進(jìn)行融資租賃。.2附件二：房地產(chǎn)項目租賃合同詳細(xì)要求：提供甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)項目租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。附件說明：本附件用于證明甲方已將房地產(chǎn)項目出租給第三方，并確保乙方租賃的房地產(chǎn)項目合法有效。.3附件三：融資租賃合同詳細(xì)要求：提供甲方與融資租賃公司簽訂的融資租賃合同，明確融資租賃期限、租金等條款。附件說明：本附件用于證明甲方已將房地產(chǎn)項目進(jìn)行融資租賃，并確保乙方租賃的房地產(chǎn)項目合法有效。.4附件四：房地產(chǎn)項目評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)項目評估報告，明確房地產(chǎn)項目的價值。附件說明：本附件用于確定房地產(chǎn)項目的價值，為租金確定提供依據(jù)。.5附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。.6附件六：保險單詳細(xì)要求：提供保險公司出具的保險單，明確保險范圍、保險金額等。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項目已購買保險，確保乙方租賃的房地產(chǎn)項目得到保障。.7附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和費用合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定提供房地產(chǎn)項目；擅自將出租給乙方的房地產(chǎn)項目再次出租或抵押；未按時支付租金；未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付租金；未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動；未按甲方要求提供物業(yè)管理資料；未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房地產(chǎn)項目。.9違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；甲方擅自將出租給乙方的房地產(chǎn)項目再次出租或抵押，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；乙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按甲方要求提供物業(yè)管理資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未