2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理全面升級(jí)委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理全面升級(jí)委托合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（委托方）：_______鑒于甲方具備工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理資質(zhì)，乙方需對(duì)工業(yè)園區(qū)進(jìn)行2025年度物業(yè)管理全面升級(jí)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方接受乙方的委托，對(duì)工業(yè)園區(qū)進(jìn)行2025年度物業(yè)管理全面升級(jí)。2.物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（3）園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)；（4）園區(qū)安全保衛(wèi)；（5）園區(qū)業(yè)主服務(wù)；（6）園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)；（7）其他乙方要求甲方提供的服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工業(yè)園區(qū)進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理。2.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保園區(qū)各項(xiàng)管理工作有序進(jìn)行。3.甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保園區(qū)安全。4.甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持園區(qū)綠化環(huán)境優(yōu)美。5.甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的業(yè)主服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主訴求。7.甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)園區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行建設(shè)，提升園區(qū)整體形象。三、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.雙方可在合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過(guò)原合同期限。四、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用；（2）園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（4）園區(qū)安全保衛(wèi)費(fèi)用；（5）園區(qū)業(yè)主服務(wù)費(fèi)用；（6）園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（7）其他服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施；（3）對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常管理，確保園區(qū)各項(xiàng)管理工作有序進(jìn)行。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保園區(qū)各項(xiàng)管理工作有序進(jìn)行；（3）定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；（4）提供優(yōu)質(zhì)的業(yè)主服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主訴求。3.乙方權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；（2）對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正；（3）對(duì)園區(qū)物業(yè)管理提出合理化建議。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理工作；（3）對(duì)園區(qū)物業(yè)管理提出合理化建議。六、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。3.雙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可免除違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（委托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等，他們可能因提供服務(wù)、執(zhí)行任務(wù)或參與項(xiàng)目管理而與甲方或乙方發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的效率和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行。2.第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）執(zhí)行特定的工作任務(wù)；（3）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理和監(jiān)督；（4）提供技術(shù)支持和施工服務(wù)；（5）提供物資和設(shè)備供應(yīng)。三、第三方的選擇和授權(quán)1.乙方有權(quán)選擇第三方，并需在合同簽訂前獲得甲方同意。2.第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并需提供相應(yīng)的證明文件。3.乙方應(yīng)向甲方提供第三方的詳細(xì)信息和合同草案，甲方應(yīng)在收到相關(guān)信息后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。四、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)。（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方就其工作提供必要的資源。五、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂前獲得甲方和乙方的同意。3.如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲方和乙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)超出部分的損失。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方不直接對(duì)園區(qū)業(yè)主負(fù)責(zé)。2.第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲方和乙方共同評(píng)估和認(rèn)定。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方、乙方及園區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。4.甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解其工作職責(zé)和合同義務(wù)，并對(duì)其工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。七、第三方變更和替換1.乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方同意。2.第三方的替換應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不降低，并需滿足合同約定的條件和要求。八、保密條款1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或園區(qū)業(yè)主的任何商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行保密教育，確保保密義務(wù)得到履行。九、合同終止1.如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方。2.甲方和乙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)委托第三方或更換第三方。3.合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定完成其剩余工作，并妥善處理相關(guān)事宜。十、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同及其附件適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列明甲方需提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、業(yè)主服務(wù)等。說(shuō)明：本附件旨在明確甲方在物業(yè)管理中的具體職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資格。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說(shuō)明：本附件用于保障甲方和乙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的利益。5.附件五：保密協(xié)議要求：第三方需簽署保密協(xié)議，承諾對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方及園區(qū)業(yè)主的保密信息進(jìn)行保密。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：本附件旨在為雙方提供一個(gè)明確的爭(zhēng)議解決框架。7.附件七：合同履行進(jìn)度表要求：列明合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控合同的履行進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若第三方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)導(dǎo)致園區(qū)綠化受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一