2025年度農(nóng)業(yè)土地租賃承包合同

2025年度農(nóng)業(yè)土地租賃承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______（詳細(xì)地址）的_______（具體地塊名稱）土地租賃給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方將位于_______（詳細(xì)地址）的_______（具體地塊名稱）土地租賃給乙方使用，土地總面積為_(kāi)______（面積單位：畝）。1.2土地用途：_______（如：種植糧食、蔬菜、水果等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。3.2土地租賃費(fèi)用為每畝_______元，租賃期限為_(kāi)______年，共計(jì)_______元。3.3乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當(dāng)年土地租賃費(fèi)用。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃保證金。五、土地使用與管理5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的土地使用說(shuō)明書(shū)，合理利用土地，不得改變土地用途。5.2乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地，保護(hù)土地資源；（3）甲方有權(quán)解除本合同，收回土地。6.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的土地；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證土地的合法權(quán)益。6.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回租賃保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地租賃費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)土地資源；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3甲方未按約定提供土地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.1中介方介入：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，可能需要中介方提供咨詢、協(xié)調(diào)或見(jiàn)證服務(wù)。2.2擔(dān)保方介入：為保障合同履行，乙方可能需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方作為第三方介入。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，可能需要相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。三、第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任：中介方僅提供咨詢服務(wù)，其責(zé)任限于因提供虛假信息或違反職業(yè)道德造成的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)其提供的擔(dān)保方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任限于因?yàn)E用職權(quán)、玩忽職守造成的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）獲得甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德。4.2擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）在乙方履行合同后，請(qǐng)求甲方返還擔(dān)保物。義務(wù)：（1）按照擔(dān)保合同約定提供擔(dān)保；（2）在擔(dān)保期間，不得擅自處分擔(dān)保物。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)違反合同的行為進(jìn)行調(diào)查和處理。義務(wù)：（1）依法履行監(jiān)管職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1中介方：中介方僅提供咨詢服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行，其責(zé)任限于因提供虛假信息或違反職業(yè)道德造成的損失。5.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任限于因?yàn)E用職權(quán)、玩忽職守造成的損失。六、第三方介入的程序6.1中介方介入：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可邀請(qǐng)中介方參與；（2）中介方參與合同簽訂后，應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)。6.2擔(dān)保方介入：（1）乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方提供擔(dān)保；（2）甲方在確認(rèn)擔(dān)保方符合條件后，可接受擔(dān)保。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)依法進(jìn)行。七、本部分與合同其他部分的關(guān)聯(lián)7.1本部分與本合同其他部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。7.2本部分內(nèi)容不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。八、其他8.1本部分內(nèi)容如與本合同其他部分存在沖突，以本部分為準(zhǔn)。8.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.土地利用現(xiàn)狀圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置、面積、用途等信息。3.土地使用說(shuō)明書(shū)：包括土地的土壤類型、地形地貌、水利設(shè)施、作物種植限制等。4.租賃費(fèi)用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租賃費(fèi)用。5.租賃保證金繳納憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已繳納租賃保證金。6.土地使用合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽署變更協(xié)議，作為合同附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，需簽署第三方介入?yún)f(xié)議。8.違約賠償協(xié)議：如合同一方違約，另一方要求違約方賠償損失時(shí)，需簽署違約賠償協(xié)議。9.土地復(fù)墾協(xié)議：如租賃期滿后，乙方需對(duì)土地進(jìn)行復(fù)墾，需簽署土地復(fù)墾協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：如合同提前終止，需簽署合同終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)用。（2）乙方未按約定合理利用土地，造成土地資源浪費(fèi)。（3）乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變土地用途。（4）乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（5）甲方未按約定提供符合合同約定的土地。（6）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定合理利用土地，造成土地資源浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）甲方未按約定提供符合合同約定的土地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（6）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后，乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。2.