2025年度住宅小區(qū)機(jī)電安裝與智能化改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)機(jī)電安裝與智能化改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)機(jī)電安裝與智能化改造合同住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的住宅小區(qū)，該小區(qū)需要進(jìn)行機(jī)電安裝與智能化改造。2.乙方具備機(jī)電安裝與智能化改造的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方住宅小區(qū)的機(jī)電安裝與智能化改造項(xiàng)目。（1）給排水系統(tǒng)改造；（2）供暖系統(tǒng)改造；（3）供配電系統(tǒng)改造；（4）消防系統(tǒng)改造；（5）智能化系統(tǒng)建設(shè)。第二條合同工期2.1本合同工期為_(kāi)______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)改造工作。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。3.2乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保施工安全。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)甲方備案。第四條工程造價(jià)4.1本合同工程造價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（1）材料費(fèi)；（2）人工費(fèi)；（3）機(jī)械費(fèi)；（4）施工管理費(fèi)；（5）其他費(fèi)用。4.3工程造價(jià)在合同簽訂后，如遇政策性調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條付款方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程完工并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%作為竣工款；（4）保修期滿后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%作為保修金。5.2甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第六條驗(yàn)收與保修6.1乙方在工程完工后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行自檢，并將自檢報(bào)告報(bào)甲方備案。6.2甲方在收到乙方自檢報(bào)告后_______日內(nèi)，組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。6.3工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.4乙方對(duì)工程承擔(dān)_______年的保修責(zé)任，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)維修。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。7.2乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方機(jī)構(gòu)。（2）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)本合同工程的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方需求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的第三方機(jī)構(gòu)。（3）檢測(cè)方：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工質(zhì)量、材料性能等進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)。（4）中介方：在甲乙雙方之間提供信息溝通、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。10.2第三方的責(zé)任10.2.1監(jiān)理方責(zé)任（1）監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程施工進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。（2）監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。（3）監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。10.2.2設(shè)計(jì)方責(zé)任（1）設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，完成本合同工程的設(shè)計(jì)工作。（2）設(shè)計(jì)方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的安全性、實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性。（3）設(shè)計(jì)方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更提出合理的方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。10.2.3檢測(cè)方責(zé)任（1）檢測(cè)方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)工程施工質(zhì)量和材料性能進(jìn)行檢測(cè)。（2）檢測(cè)方應(yīng)保證檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。（3）檢測(cè)方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)出具檢測(cè)報(bào)告。10.2.4中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。（2）中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性和有效性。（3）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的咨詢服務(wù)。10.3第三方的權(quán)利10.3.1監(jiān)理方權(quán)利（1）監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。（2）監(jiān)理方有權(quán)要求施工方整改不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。（3）監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度提出合理要求。10.3.2設(shè)計(jì)方權(quán)利（1）設(shè)計(jì)方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，但需經(jīng)甲方確認(rèn)。（2）設(shè)計(jì)方有權(quán)要求施工方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。（3）設(shè)計(jì)方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題提出修改建議。10.3.3檢測(cè)方權(quán)利（1）檢測(cè)方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量和材料性能進(jìn)行檢測(cè)。（2）檢測(cè)方有權(quán)要求施工方提供相關(guān)資料和樣品。（3）檢測(cè)方有權(quán)要求施工方整改不符合檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。10.3.4中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)了解甲乙雙方的履約情況。（2）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。（3）中介方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。10.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.4.1監(jiān)理方與施工方、甲方的關(guān)系監(jiān)理方是獨(dú)立第三方，對(duì)施工方和甲方均承擔(dān)監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。10.4.2設(shè)計(jì)方與施工方、甲方的關(guān)系設(shè)計(jì)方是獨(dú)立第三方，對(duì)施工方和甲方均承擔(dān)設(shè)計(jì)職責(zé)，確保設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量和符合性。10.4.3檢測(cè)方與施工方、甲方的關(guān)系檢測(cè)方是獨(dú)立第三方，對(duì)施工方和甲方均承擔(dān)檢測(cè)職責(zé)，確保工程質(zhì)量和材料性能。10.4.4中介方與甲乙雙方的關(guān)系中介方是甲乙雙方之間的服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行，但不承擔(dān)施工、設(shè)計(jì)或檢測(cè)的具體職責(zé)。10.5第三方的責(zé)任限額10.5.1監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、檢測(cè)方的責(zé)任限額監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、檢測(cè)方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。10.5.2中介方的責(zé)任限額中介方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。10.5.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方的責(zé)任限額按照上述規(guī)定執(zhí)行，但若因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償責(zé)任不受限制。10.6第三方的變更和退出10.6.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.6.2第三方的退出第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度住宅小區(qū)機(jī)電安裝與智能化改造設(shè)計(jì)方案》要求：詳細(xì)說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖等。說(shuō)明：此附件為設(shè)計(jì)方根據(jù)甲方需求編制的設(shè)計(jì)文件，是施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.《施工組織設(shè)計(jì)》要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：此附件為乙方編制的施工組織文件，用于指導(dǎo)施工過(guò)程中的各項(xiàng)工作。3.《施工合同》要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程量、工程造價(jià)、付款方式、工期等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方在工程實(shí)施過(guò)程中的具體約定。4.《材料設(shè)備清單》要求：詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：此附件用于明確工程所需材料、設(shè)備的具體要求，確保施工質(zhì)量。5.《質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》要求：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件為工程驗(yàn)收的重要文件，用于證明工程已按約定標(biāo)準(zhǔn)完成。6.《工程進(jìn)度報(bào)告》說(shuō)明：此附件用于跟蹤工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。7.《安全生產(chǎn)記錄》要求：包括安全生產(chǎn)檢查記錄、安全事故處理記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方在施工過(guò)程中對(duì)安全生產(chǎn)的重視程度。8.《工程結(jié)算報(bào)告》要求：包括工程量清單、工程造價(jià)、付款情況等。說(shuō)明：此附件用于明確工程結(jié)算的依據(jù)和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工期為120天，實(shí)際工期為150天，則乙方應(yīng)支付30天的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在工程完