2025年度國有資產(chǎn)招租法律咨詢與合同起草服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有資產(chǎn)招租法律咨詢與合同起草服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的國有資產(chǎn)，現(xiàn)欲將該資產(chǎn)出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方同意將位于________________的國有資產(chǎn)出租給乙方，出租面積為________________，出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條出租期限及租金1.出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：乙方應(yīng)于每月____日支付甲方當月租金，租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。第三條租金支付方式1.乙方應(yīng)于每月____日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：銀行名稱：________________，賬號：________________。2.乙方應(yīng)在支付租金時，將付款憑證復(fù)印件送達甲方。第四條租賃物的使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈與或以其他方式處置。第五條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全生產(chǎn)標準，并具備正常使用條件。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠、欠繳。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定提供符合使用條件的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第八條合同解除1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定的行為，有權(quán)解除合同。2.甲方在租賃期限內(nèi)，如需收回租賃物，應(yīng)提前____個月通知乙方，并給予乙方合理期限搬離。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十一條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為本次租賃活動提供法律咨詢、合同起草、資產(chǎn)評估、資產(chǎn)保管、物業(yè)管理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入方式第三條第三方責(zé)任1.法律第三方：負責(zé)對租賃合同進行合法性審查，確保合同條款符合國家法律法規(guī)；起草租賃合同，并協(xié)助乙方與甲方簽訂合同。2.評估第三方：負責(zé)對租賃資產(chǎn)進行公正、客觀的評估，提供評估報告。3.保管第三方：負責(zé)對乙方委托保管的租賃資產(chǎn)進行妥善保管，確保資產(chǎn)安全。4.物業(yè)第三方：負責(zé)對租賃資產(chǎn)所在地的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護等。第四條第三方責(zé)任限額1.法律第三方：因提供法律咨詢、合同起草服務(wù)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，其責(zé)任限額為人民幣____元。2.評估第三方：因評估結(jié)果不準確導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，其責(zé)任限額為人民幣____元。3.保管第三方：因保管不當導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損失，其責(zé)任限額為人民幣____元。4.物業(yè)第三方：因物業(yè)管理不善導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損失，其責(zé)任限額為人民幣____元。第五條第三方與其他各方的關(guān)系1.甲方與乙方簽訂租賃合同，甲方為出租方，乙方為承租方。2.第三方作為獨立法人或其他組織，不參與租賃合同的簽訂，但為租賃合同的履行提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。第六條第三方服務(wù)費用1.法律第三方服務(wù)費用：由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.評估第三方服務(wù)費用：由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.保管第三方服務(wù)費用：由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)第三方服務(wù)費用：由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第七條第三方服務(wù)期限1.法律第三方服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.評估第三方服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至評估報告出具之日止。3.保管第三方服務(wù)期限：自乙方委托保管之日起至合同終止之日止。4.物業(yè)第三方服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第八條第三方變更1.任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方更換后，原第三方責(zé)任及費用承擔(dān)方式不變。第九條第三方違約責(zé)任1.法律第三方、評估第三方、保管第三方、物業(yè)第三方在提供服務(wù)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、退還服務(wù)費用、解除合同等。第十條本合同其他條款不變本合同中除上述條款外，其他條款仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃資產(chǎn)評估報告要求：由評估第三方出具，包含資產(chǎn)評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。說明：本附件用于證明租賃資產(chǎn)的價值，作為租賃合同簽訂的依據(jù)。2.附件二：租賃合同要求：由法律第三方起草，包含租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由第三方與租賃雙方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在租賃過程中的服務(wù)行為。4.附件四：租賃資產(chǎn)交接清單要求：由甲方、乙方和第三方共同簽字確認，詳細列明租賃資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于證明租賃資產(chǎn)在租賃期間的狀況，作為雙方責(zé)任劃分的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照約定支付租金。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)記錄要求：物業(yè)第三方提供的管理服務(wù)記錄，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護等。說明：本附件用于證明物業(yè)第三方已按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)費用支付憑證要求：乙方支付第三方服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照約定支付第三方服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按照約定提供符合使用條件的租賃物。b.未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。c.未能按照約定進行租賃物的維修、保養(yǎng)。乙方違約行為：a.未按照約定支付租金。b.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。c.從事違法活動，損害租賃物的安全或他人利益。第三方違約行為：a.未按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b.因自身原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)損失。c.違反國家法律法規(guī)，損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：a.若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方因解除合同所遭受的損失。b.若因甲方違約導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b.若因乙方違約導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.若因第三方違約導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b.若因第三方違約導(dǎo)致租賃資產(chǎn)