2025年度公建私營養(yǎng)老院設(shè)計(jì)與施工總承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公建私營養(yǎng)老院設(shè)計(jì)與施工總承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（承包單位）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度公建私營養(yǎng)老院設(shè)計(jì)與施工總承包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______公建私營養(yǎng)老院1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程類型：_______1.5工程投資：_______1.6工程建設(shè)工期：_______二、工程承包方式2.1乙方作為設(shè)計(jì)與施工總承包單位，對整個(gè)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備采購、質(zhì)量保證、安全文明施工等全面負(fù)責(zé)。2.2甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的土地、場地、圖紙、資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。三、工程設(shè)計(jì)與施工3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案的編制，并提交甲方審核。3.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后_______日內(nèi)給予書面回復(fù)。3.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，并在_______日內(nèi)提交修改后的設(shè)計(jì)方案。3.4乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案的修改完成后_______日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。3.5乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)完成后_______日內(nèi)提交甲方審核。3.6甲方應(yīng)在收到施工圖后_______日內(nèi)給予書面回復(fù)。3.7乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見對施工圖進(jìn)行修改，并在_______日內(nèi)提交修改后的施工圖。3.8乙方應(yīng)在施工圖修改完成后_______日內(nèi)開始施工。3.9乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。四、工程進(jìn)度與付款（1）設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)費(fèi)總額的_______%（2）施工階段：1）主體結(jié)構(gòu)完成：_______%2）裝修完成：_______%3）設(shè)備安裝完成：_______%4）竣工驗(yàn)收合格：_______%4.2付款方式：甲方在收到乙方提交的合法發(fā)票后_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、工程驗(yàn)收與保修（1）基礎(chǔ)驗(yàn)收（2）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收（3）裝修驗(yàn)收（4）設(shè)備安裝驗(yàn)收（5）竣工驗(yàn)收5.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付_______%的工程款。5.3工程保修期為_______年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未按約定提供土地、場地、圖紙、資料等，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）工程質(zhì)量不符合國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（承包單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)顧問、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問等。9.1.2介入目的第三方的介入旨在提高工程效率、保證工程質(zhì)量、控制工程成本、提供專業(yè)咨詢、處理爭議等。9.1.3介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)：如設(shè)計(jì)顧問提供設(shè)計(jì)方案、監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)理等。（2）提供物資和設(shè)備：如材料供應(yīng)商提供建筑材料、設(shè)備供應(yīng)商提供施工設(shè)備等。（3）提供金融服務(wù)：如金融機(jī)構(gòu)提供貸款、工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供工程保險(xiǎn)等。（4）提供法律咨詢：如法律顧問提供合同審查、爭議解決等服務(wù)。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)在其提供服務(wù)或提供物資的范圍內(nèi)界定，具體責(zé)任由雙方在合同中明確約定。9.2.2限額規(guī)定（1）第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)或物資質(zhì)量導(dǎo)致的工程損失，其責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。（2）第三方因其違約行為導(dǎo)致的工程損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致工程損失，其責(zé)任免除。9.3第三方權(quán)利與義務(wù)9.3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）獲得甲方和乙方的配合和支持。（3）根據(jù)合同約定獲得工程款。9.3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或物資。（2）保證其提供的服務(wù)或物資符合國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。（3）對因自身原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利履行合同。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.4.2與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系為合作或委托關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的施工條件，確保第三方能夠順利履行合同。（3）乙方應(yīng)按照合同約定對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)費(fèi)用。9.4.3與工程其他相關(guān)方的劃分（1）第三方與其他工程相關(guān)方之間的關(guān)系由各自合同約定。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他工程相關(guān)方的合法權(quán)益。9.5第三方變更與退出9.5.1變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力。9.5.2退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）乙方應(yīng)在第三方退出后，按照合同約定繼續(xù)履行工程義務(wù)。9.6爭議解決9.6.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.7本合同其他條款的適用本合同中未明確涉及第三方介入的相關(guān)條款，均適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場需求分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.設(shè)計(jì)方案及施工圖詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙及說明。施工圖應(yīng)包含詳細(xì)的施工圖紙、施工說明、材料清單、設(shè)備清單等。說明：本附件為工程設(shè)計(jì)的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：本附件為工程施工的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交。4.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息。說明：本附件為工程材料設(shè)備采購的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交。5.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的施工合同，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交。6.竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工程概況、施工過程、質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說明：本附件為工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)提交。7.工程保修單詳細(xì)要求：保修單應(yīng)包含工程名稱、地點(diǎn)、保修期限、保修范圍、保修方式等內(nèi)容。說明：本附件為工程保修的依據(jù)，乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)提交。8.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含與工程相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。說明：本附件為工程建設(shè)的法律依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月_______日前支付上月工程款的_______%，如未按時(shí)支付，則每日按_______%支付違約金。（2）未按約定提供土地、場地、圖紙、資料等，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)提供土地，導(dǎo)致工程延期_______個(gè)月，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期_______個(gè)月，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）工程質(zhì)量不符合國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)