2025年度舊改區(qū)域公共配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同

2025年度舊改區(qū)域公共配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度舊改區(qū)域公共配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同甲方（建設(shè)方）：名稱：_________________________法定代表人：_____________________住所：_________________________聯(lián)系電話：_____________________郵政編碼：_____________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：名稱：_________________________法定代表人：_____________________住所：_________________________聯(lián)系電話：_____________________郵政編碼：_____________________鑒于甲方擁有_________________________（具體項(xiàng)目名稱）的建設(shè)權(quán)和使用權(quán)，乙方具備公共配套設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________1.4項(xiàng)目總投資：_________________________1.5建設(shè)周期：_________________________二、建設(shè)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、審批、建設(shè)等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的公共配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、調(diào)試及運(yùn)營(yíng)管理。2.3甲方提供的土地、水源、電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)滿足乙方建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的需要。三、建設(shè)費(fèi)用3.1乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，編制詳細(xì)的工程預(yù)算，經(jīng)甲方審核后，雙方簽訂工程承包合同。3.2乙方在項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，合理使用材料、設(shè)備和勞動(dòng)力，確保工程質(zhì)量。3.3項(xiàng)目建設(shè)期間，乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和費(fèi)用結(jié)算報(bào)表。四、運(yùn)營(yíng)管理4.1乙方負(fù)責(zé)公共配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理，包括設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保障等工作。4.2乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保公共配套設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障用戶的合法權(quán)益。五、費(fèi)用結(jié)算5.1乙方在項(xiàng)目建設(shè)完成后，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到報(bào)告后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格后，乙方按照合同約定，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)支付工程款。5.3甲方在支付工程款時(shí)，可按實(shí)際完成工程量的百分比支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按期支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的_____%計(jì)算。6.3乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期天數(shù)和每日工程款總額的_____%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_________________________（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方法定代表人（簽字）：_____________________乙方法定代表人（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、檢測(cè)、檢驗(yàn)、保險(xiǎn)、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。9.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，根據(jù)項(xiàng)目需要引入的，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)有輔助作用或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。9.2第三方介入的引入程序9.2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2.2甲方或乙方需向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。9.2.3第三方介入的合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.3第三方的責(zé)任與權(quán)利9.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。9.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.3.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備、材料等。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，如無約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)直接經(jīng)濟(jì)損失；b)損害賠償；c)違約金；d)其他因第三方原因造成的損失。9.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.5.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有連帶責(zé)任。9.5.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任劃分與第三方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中明確。9.6第三方的變更與退出9.6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作協(xié)議，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。9.7第三方的保密義務(wù)9.7.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.7.2第三方的保密義務(wù)在合作協(xié)議終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.8第三方的保險(xiǎn)9.8.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為自己及其工作人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全。9.8.2第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。9.9第三方的合同解除9.9.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.9.2如甲乙雙方因故需要解除合作協(xié)議，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商確定解除后的責(zé)任承擔(dān)。9.10第三方的合作期限9.10.1第三方的合作期限根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，如無約定，則按照項(xiàng)目實(shí)施周期確定。9.11第三方的合作費(fèi)用9.11.1第三方的合作費(fèi)用根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，如無約定，則按照市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商確定。9.12第三方的爭(zhēng)議解決9.12.1第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_________________________（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。9.13第三方的補(bǔ)充條款9.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.13.2本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)等。說明：證明項(xiàng)目合法性和可行性。2.項(xiàng)目規(guī)劃文件要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃說明書、規(guī)劃圖等。說明：明確項(xiàng)目規(guī)模、布局和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目合同要求：包括甲乙雙方簽訂的工程承包合同、合作協(xié)議等。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.工程預(yù)算文件要求：包括詳細(xì)工程預(yù)算表、材料價(jià)格清單等。說明：用于項(xiàng)目成本控制和資金管理。5.工程進(jìn)度報(bào)告要求：包括工程進(jìn)度表、工程照片等。說明：用于監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。6.工程結(jié)算報(bào)表要求：包括工程結(jié)算表、費(fèi)用清單等。說明：用于工程款結(jié)算和支付。7.公共配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括運(yùn)營(yíng)管理制度、操作規(guī)程等。說明：用于確保公共配套設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。8.第三方合作協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。9.第三方資質(zhì)證明要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備履行協(xié)議的能力。10.保險(xiǎn)單要求：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)憑證等。說明：用于保障項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁條款等。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑。12.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于政府審批文件、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的_____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元工程款，但未按期支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期天數(shù)和每日工程款總額的_____%計(jì)算。示例：若項(xiàng)目工期為120天，乙方延誤工期20天，則應(yīng)支付違約金20天×每日工程款總額的_____%。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由合作協(xié)議約定。示例：若第三方未按期完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則