2025年度海南二手房買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)明確合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南二手房買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)明確合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______一、標(biāo)的物及交付1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等情況。1.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。二、成交價(jià)格及支付2.1雙方同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為購(gòu)房定金。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為購(gòu)房首付款。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為購(gòu)房尾款。2.5甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。四、違約責(zé)任4.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。4.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。4.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等。6.2第三方介入的合法性6.2.1第三方介入必須遵循相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的_______%。6.3.3除非甲乙雙方另有約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)上述比例。6.4第三方權(quán)利6.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪、貸款等業(yè)務(wù)。6.5第三方義務(wù)6.5.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。6.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。6.6第三方介入的具體條款6.6.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為甲方尋找合適的買(mǎi)受人。（3）中介方在促成交易過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（4）中介方促成交易成功的，甲方應(yīng)向其支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為成交價(jià)格的_______%。6.6.2律師（1）甲乙雙方同意在交易過(guò)程中，可聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)。（2）律師的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于審查合同、提供法律咨詢(xún)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。（3）律師的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。6.6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）評(píng)估方應(yīng)在收到甲乙雙方委托后_______日內(nèi)完成評(píng)估工作，并提供評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。6.6.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)（2）測(cè)繪方應(yīng)在收到甲乙雙方委托后_______日內(nèi)完成測(cè)繪工作，并提供測(cè)繪報(bào)告。（3）測(cè)繪費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。6.6.5銀行（2）銀行方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)。（3）貸款利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。6.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.7.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助角色，不承擔(dān)交易本身的全部責(zé)任。6.7.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、委托及支付費(fèi)用等事項(xiàng)負(fù)獨(dú)立責(zé)任。6.7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。6.7.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.8第三方變更6.8.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.8.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。6.9第三方介入的終止6.9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.9.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)合作的，雙方可終止與第三方的合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供上述文件的原件或復(fù)印件，以供乙方核實(shí)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、平面圖等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。4.交易稅費(fèi)清單要求：列出甲乙雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明稅種、稅率、應(yīng)納稅額等信息。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，包括合同、附件等。說(shuō)明：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.房屋交接清單要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，以及房屋本身的狀況。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、貸款協(xié)議等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元整的違約金