2025年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________用途：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條代理服務(wù)內(nèi)容（1）進行市場調(diào)研，分析潛在客戶需求，制定銷售策略；（2）發(fā)布廣告、宣傳推廣，組織看房活動；（3）與潛在客戶進行洽談，促成交易；（4）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；（5）向甲方提供銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。2.2乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求，進行標的房產(chǎn)的銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用按照標的房產(chǎn)成交價格的一定比例計算，具體比例為：____________________%3.2代理費用在標的房產(chǎn)成交后由乙方一次性向甲方支付。3.3甲方在支付代理費用前，應(yīng)與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)銷售完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費用的____________________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.甲方授權(quán)委托書。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為標的房產(chǎn)銷售提供輔助服務(wù)或參與標的房產(chǎn)銷售過程的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）營銷策劃公司；（3）廣告公司；（4）法律顧問；（5）評估機構(gòu)；（6）其他為標的房產(chǎn)銷售提供服務(wù)的第三方。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在參與標的房產(chǎn)銷售過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。8.2.2若第三方因自身原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)銷售失敗或產(chǎn)生其他損失，其責任限額不得超過甲方支付給乙方的代理費用總額。8.2.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同附件中明確。8.3第三方責任劃分8.3.1第三方在標的房產(chǎn)銷售過程中的責任，應(yīng)按照其提供的具體服務(wù)內(nèi)容進行劃分。8.3.2乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定提供服務(wù)。8.3.3若第三方違反本合同約定或因自身原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)銷售失敗，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。8.4第三方介入程序8.4.1甲方如需引入第三方參與標的房產(chǎn)銷售，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。8.4.2乙方同意第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.4.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5第三方權(quán)益保障8.5.1第三方在參與標的房產(chǎn)銷售過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障。8.5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個過程中，享有與其服務(wù)內(nèi)容相匹配的報酬和權(quán)益。8.5.3任何一方不得無故終止第三方的服務(wù)，如需終止，應(yīng)提前通知第三方，并給予合理的補償。8.6第三方信息保密8.6.1第三方在參與標的房產(chǎn)銷售過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷售策略等。8.6.3若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.7第三方責任承擔8.7.1第三方在參與標的房產(chǎn)銷售過程中，若因自身原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)銷售失敗或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的具體服務(wù)內(nèi)容，確定其責任承擔范圍。8.7.3若第三方責任承擔范圍不明確，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。8.8第三方退出機制8.8.1若第三方因故退出標的房產(chǎn)銷售過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。8.8.3第三方退出后，其責任承擔范圍不變。8.9本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖、他項權(quán)利登記信息等。說明：本附件用于證明標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.附件二：甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等內(nèi)容，并由甲方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方進行標的房產(chǎn)的銷售代理工作。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細列明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在標的房產(chǎn)銷售過程中的職責和權(quán)益。4.附件四：銷售數(shù)據(jù)報告要求：報告應(yīng)包括銷售進展、客戶反饋、市場分析等內(nèi)容，由乙方提供。說明：本附件用于反映標的房產(chǎn)銷售過程中的實際情況。5.附件五：銷售合同要求：銷售合同應(yīng)包括買受人信息、標的房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明標的房產(chǎn)的實際銷售情況。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件說明：本附件用于證明標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：本附件用于補充合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)支付代理費用，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)成交后一個月內(nèi)支付代理費用，但甲方未在約定時間內(nèi)支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售工作責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)完成標的房產(chǎn)的銷售工作，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)發(fā)布銷售信息后三個月內(nèi)完成銷售，但乙方未在約定時間內(nèi)完成銷售，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在參與