2025年度工業(yè)廠房出租合同附帶物業(yè)管理及安全保障服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)廠房出租合同附帶物業(yè)管理及安全保障服務本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_______的工業(yè)廠房出租給乙方使用，并附帶物業(yè)管理及安全保障服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已按甲方要求進行裝修，裝修標準為_______，現(xiàn)有設備設施清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______……二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。三、物業(yè)管理及安全保障服務（1）_______（2）_______（3）_______……（1）_______（2）_______（3）_______……四、租賃物的使用及維護4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。4.3乙方在使用租賃物過程中，應承擔租賃物日常維護、保養(yǎng)責任。五、租賃物的轉讓、轉租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租給第三方。5.2如乙方需轉讓、轉租租賃物，應提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）_______（2）_______（3）_______……6.2乙方違約責任：（1）_______（2）_______（3）_______……七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同的過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險、物業(yè)管理等服務的獨立法人或其他組織。（1）中介方：在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供信息對接、談判協(xié)調等中介服務的第三方。（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（3）評估方：對租賃物進行價值評估的第三方。（4）擔保方：為保證本合同的履行，提供擔保服務的第三方。（5）保險公司：為本合同中的風險提供保險保障的第三方。（6）物業(yè)管理方：負責租賃物物業(yè)管理服務的第三方。二、第三方責任2.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍，不涉及甲方與乙方之間的租賃關系。2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。三、第三方權利3.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)服務內(nèi)容，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)服務。3.3第三方有權在合同約定的時間內(nèi)，向甲方或乙方提出書面報告或建議。四、第三方責任限額（1）中介方：根據(jù)其提供的中介服務內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定責任限額。（2）咨詢方：根據(jù)其提供的專業(yè)咨詢意見，由雙方協(xié)商確定責任限額。（3）評估方：根據(jù)其評估結果，由雙方協(xié)商確定責任限額。（4）擔保方：根據(jù)其提供的擔保金額，由雙方協(xié)商確定責任限額。（5）保險公司：根據(jù)其提供的保險產(chǎn)品，由雙方協(xié)商確定責任限額。（6）物業(yè)管理方：根據(jù)其提供的物業(yè)管理服務，由雙方協(xié)商確定責任限額。4.2第三方責任限額一經(jīng)確定，不得擅自變更。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的租賃關系，由本合同約定，第三方不參與其中。5.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，與甲方、乙方之間形成委托關系，第三方僅對委托方負責。5.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如涉及與其他方（如供應商、施工方等）的權益，第三方應協(xié)調各方權益，確保合同履行。5.4第三方在提供專業(yè)服務過程中，如出現(xiàn)爭議，由第三方與委托方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方變更6.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原合同中關于第三方的約定繼續(xù)有效。七、合同終止7.1如甲方或乙方在合同履行過程中，因第三方原因導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。7.2合同解除后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔因違約行為給甲方或乙方造成的損失。八、其他8.1本合同中關于第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物現(xiàn)狀清單》：詳細列明租賃物的現(xiàn)狀，包括設備設施、裝修情況等。2.《設備設施清單》：詳細列明租賃物內(nèi)的設備設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.《租賃物使用規(guī)則》：明確租賃物的使用范圍、禁止事項、維護保養(yǎng)責任等。4.《物業(yè)管理服務內(nèi)容清單》：詳細列明甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。5.《安全保障服務內(nèi)容清單》：詳細列明甲方提供的安全保障服務內(nèi)容，包括但不限于消防、監(jiān)控、門禁等。6.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。7.《維修保養(yǎng)記錄》：租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括維修原因、維修時間、維修費用等。8.《第三方服務協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、評估協(xié)議等。9.《擔保協(xié)議》：甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保責任和范圍。10.《保險合同》：甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同，明確保險責任和范圍。11.《補充協(xié)議》：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間提供租賃物；未按約定標準進行物業(yè)管理；未按約定標準提供安全保障服務；未按時收取租金；擅自改變租賃物結構或用途。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付租金；未按約定標準使用租賃物；擅自轉讓、轉租租賃物；未按約定標準維護租賃物；從事違法活動。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按約定時間提供租賃物，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；未按約定標準進行物業(yè)管理，每發(fā)現(xiàn)一處，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；未按約定標準提供安全保障服務，每發(fā)現(xiàn)一處，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；未按時收取租金，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；擅自改變租賃物結構或用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。（2）乙方違約責任：未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；未按約定標準使用租賃物，每發(fā)現(xiàn)一處，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；擅自轉讓、轉租租賃物，應立即停止，并賠償由此造成的損失；未按約定標準維護租賃物，每發(fā)現(xiàn)一處，應向甲方