2025年度二手房買賣居間服務(wù)合同（含稅費(fèi)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣居間服務(wù)合同（含稅費(fèi)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于：2.乙方有意購買該標(biāo)的房屋。3.丙方愿意為甲乙雙方提供二手房買賣居間服務(wù)。4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______。2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，用途為_______。3.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。4.標(biāo)的房屋的裝修情況為_______。5.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施包括_______。二、交易價格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在支付定金后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋買賣過程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋買賣過程中的所有稅費(fèi)。四、標(biāo)的房屋過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。2.丙方將協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方及丙方居間方以外的，任何因標(biāo)的房屋買賣事宜而介入本合同的主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因1.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方，以保障交易安全、提高交易效率或解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.根據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)或交易習(xí)慣，交易過程中必須引入第三方。三、第三方職責(zé)1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對交易文件進(jìn)行審核，提供法律意見，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金的合法合規(guī)使用。5.其他第三方：根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獲取必要的交易信息，包括但不限于標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、交易價格、交易流程等。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。3.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定或職責(zé)，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)確保其提供的評估、法律意見、鑒定等結(jié)果的真實、合法、有效。六、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的交易總價款的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任追究其責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何違約責(zé)任。2.第三方與丙方居間方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)丙方居間方的任何違約責(zé)任。3.第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)由第三方承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。4.第三方介入本合同后，丙方居間方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并確保交易流程的順利進(jìn)行。八、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。2.變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)履行其職責(zé)。九、其他約定1.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)。2.附件二：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)人、土地坐落、面積、用途、使用權(quán)類型等信息。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房屋享有合法的土地使用權(quán)。3.附件三：標(biāo)的房屋測繪報告要求：提供清晰的標(biāo)的房屋測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等信息。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的實際尺寸和結(jié)構(gòu)。4.附件四：標(biāo)的房屋交易價格評估報告要求：提供清晰的標(biāo)的房屋交易價格評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的市場價值。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。6.附件六：甲乙雙方銀行賬戶信息要求：提供清晰的甲乙雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等信息。說明：此附件用于交易資金的支付。7.附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供清晰的交易資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等信息。說明：此附件用于確保交易資金的合法合規(guī)使用。8.附件八：房屋買賣合同要求：提供清晰的房屋買賣合同，包括甲乙雙方的基本信息、標(biāo)的房屋信息、交易價格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶手續(xù)等。說明：此附件為本合同的正式文本。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。b.乙方未按約定時間支付房款。c.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)。d.第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時間辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。b.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。c.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。d.第三方未能履行其職責(zé)，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的交易總價款的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.示例說明：a.甲方應(yīng)于2023年10月31日前辦理完標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，但實際辦理時間為2023年11月10日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。b.乙方應(yīng)于2023年10月31日前支付首付款人民幣_______元，但實際支付時間為2023年11月10日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。c.丙方未能及時協(xié)助甲乙