2025年度公共租賃住房租賃與物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃與物業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________一、租賃住房的基本情況1.1租賃住房位于：___________1.2租賃住房建筑面積：___________平方米1.3租賃住房戶型：___________1.4租賃住房結(jié)構(gòu)：___________1.5租賃住房配套設(shè)施：___________二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣___________元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按每日____%向甲方支付滯納金。四、物業(yè)管理與服務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃住房及公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（1）物業(yè)管理：___________（2）公共設(shè)施維護(hù)：___________（3）安全保障：___________（4）其他服務(wù)：___________五、押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣___________元整（大寫：____元整）。5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后____日內(nèi)退還押金。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃住房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元整（大寫：____元整）。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元整（大寫：____元整）。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，履行約定的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過甲方或乙方因第三方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，其與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)；（3）第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)方另行協(xié)商確定。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2對方收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入的終止（1）第三方完成約定的服務(wù)或協(xié)助任務(wù)；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲方或乙方解除本合同；（4）其他雙方同意終止第三方介入的情形。七、違約責(zé)任7.1第三方在介入本合同履行過程中，如違反合作協(xié)議或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方或乙方在第三方介入過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃住房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有租賃住房的合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對租賃住房的產(chǎn)權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.附件二：租賃住房現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃住房的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件用于明確租賃住房的初始狀況，作為后續(xù)維修和損壞責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。說明：本附件用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)，作為后續(xù)糾紛解決的重要證據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說明：本附件用于證明乙方已支付押金，作為后續(xù)押金退還的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確甲方與物業(yè)服務(wù)單位之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃住房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元整（大寫：____元整）。示例：甲方未能按約定時間交付租賃住房，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日____%。示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)從逾期之日起按每日____%向甲方支付滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費用。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定