2025年度回遷房交易風險防范及保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房交易風險防范及保障合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意向購買甲方的回遷房。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就回遷房交易事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.回遷房位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.回遷房產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.回遷房已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、交易價格及支付方式1.甲方同意將回遷房出售給乙方，交易價格為人民幣_______元整。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整。3.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整。4.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。三、房屋交付及驗收1.甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將回遷房交付給乙方。2.乙方在收到房屋后_______個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起_______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)予以修復。四、稅費承擔1.甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.乙方應按照國家相關(guān)政策，自行承擔購買房屋所需繳納的稅費。五、違約責任1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。2.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付已支付房款總額的_______%作為違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的“第三方”是指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方的介入應當是在甲乙雙方一致同意的前提下進行，且第三方應當具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責。二、第三方職責與權(quán)利1.第三方介入的主要職責包括但不限于：a.對回遷房進行評估、鑒定；b.協(xié)助甲乙雙方進行交易流程的辦理；c.提供法律咨詢和服務(wù)；d.對交易中的風險進行評估和控制；e.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他必要的服務(wù)。a.收取合理的費用；b.請求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施。三、第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲乙任何一方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同交易金額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.如第三方在履行職責過程中，因不可抗力或第三方自身無法預見的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方不追究第三方的責任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的介入而改變，第三方僅作為輔助角色，不承擔甲乙雙方之間交易的主要責任。2.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對甲乙雙方交易的真實性和合法性的保證。3.第三方在合同中的職責僅限于其在合同中明確約定的內(nèi)容，對于合同之外的責任，第三方不承擔責任。五、第三方介入的程序1.甲方與乙方應就第三方介入的事項達成一致，并簽訂補充協(xié)議。2.甲方與乙方應向第三方提供必要的信息和文件，以使第三方能夠履行其職責。3.第三方應在甲乙雙方的要求下，按照約定的程序和標準提供相關(guān)服務(wù)。六、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。2.如有中介機構(gòu)介入，中介費按成交金額的_______%收取。3.其他第三方服務(wù)的費用按實際發(fā)生費用結(jié)算。七、第三方變更與退出1.如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知原第三方，并簽訂新的補充協(xié)議。2.第三方在合同履行完畢或因故退出時，應向甲乙雙方提供書面通知。3.第三方的退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。八、補充條款1.本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如有爭議，應優(yōu)先按照補充協(xié)議處理，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記頁等。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于核實房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包括房屋平面圖、建筑面積等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，防止面積縮水或結(jié)構(gòu)不符等問題。3.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，報告需包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。說明：用于確認房屋質(zhì)量，保障乙方購買到質(zhì)量合格的房屋。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供甲方已繳納房屋交易相關(guān)稅費（如契稅、個人所得稅等）的憑證。說明：用于證明甲方已履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)，避免交易后出現(xiàn)稅務(wù)問題。5.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容需完整、明確。說明：作為交易的法律文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于核實甲方的身份信息，確保交易雙方的真實性。說明：用于核實乙方的身份信息，確保交易雙方的真實性。8.第三方機構(gòu)評估報告要求：如涉及第三方機構(gòu)介入，提供其出具的評估報告。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：確保交易過程中所需的所有文件齊全，便于交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.甲方未按約定時間交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例：甲方應在合同約定交付房屋的日期后_______日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，應支付違約金。b.甲方提供的房屋信息不真實：責任認定：甲方應退還乙方已支付的全部房款，并承擔相應的賠償責任。示例：甲方在合同中承諾房屋無權(quán)屬糾紛，若發(fā)現(xiàn)存在糾紛，應退還乙方已支付的房款。2.乙方違約行為及責任認定：a.乙方未按約定時間支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付已支付房款總額的_______%作為違約金。示例：乙方應在合同約定支付房款的日期后_______日內(nèi)支付房款，若未按時支付，應支付違約金。b.乙方在房屋驗收過程中故意拖延：責任認定：乙方應向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例：乙方應在收到房屋后_______日內(nèi)完成驗收，若故意拖延，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：責任認定：第三方