2025年度公寓樓租賃與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓樓租賃與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)）：_______一、租賃房屋基本信息1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋戶型：_______5.房屋朝向：_______6.房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃房屋的完好。三、租金及支付方式1.租金：_______元/月。2.支付方式：_______（1）每月_______日前支付上月租金；（2）每季度_______日前支付上季度租金；（3）每年_______日前支付上年度租金。四、房屋維護(hù)及修繕1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。五、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)（1）日常生活照料；（2）醫(yī)療保?。唬?）文化活動；（4）心理咨詢；（5）緊急救援。2.乙方應(yīng)積極配合丙方提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，按時參加各項活動。3.丙方應(yīng)確保社區(qū)服務(wù)質(zhì)量和安全，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向丙方提出投訴。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金；（2）未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；（2）損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、社區(qū)服務(wù)供應(yīng)商等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.物業(yè)管理公司介入：為確保租賃房屋的物業(yè)管理，甲方或乙方可引入物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。3.維修服務(wù)提供商介入：在房屋維修過程中，如甲乙雙方同意，可引入維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。4.社區(qū)服務(wù)供應(yīng)商介入：在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)過程中，如丙方或乙方同意，可引入社區(qū)服務(wù)供應(yīng)商提供額外服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因中介機(jī)構(gòu)過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用20%的責(zé)任。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因物業(yè)管理公司過失導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)不超過實際維修費用10%的責(zé)任。3.維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過程中，如因維修服務(wù)提供商過失導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)不超過實際維修費用10%的責(zé)任。4.社區(qū)服務(wù)供應(yīng)商責(zé)任限額：社區(qū)服務(wù)供應(yīng)商在提供社區(qū)服務(wù)過程中，如因社區(qū)服務(wù)供應(yīng)商過失導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量問題，社區(qū)服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)不超過社區(qū)服務(wù)費用10%的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助。3.義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方和丙方的工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，并對第三方違約行為追究責(zé)任。2.乙方與第三方：乙方有權(quán)選擇是否引入第三方服務(wù)，并有權(quán)與第三方簽訂服務(wù)合同。乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不影響其正常使用租賃房屋。3.丙方與第三方：丙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。丙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，并對第三方違約行為追究責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方或丙方提出引入第三方服務(wù)的需求，經(jīng)協(xié)商一致后，確定第三方服務(wù)內(nèi)容。2.甲方、乙方或丙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方或丙方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。4.如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方或丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決1.如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的具體信息，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、朝向、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租賃房屋的具體情況。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)和責(zé)任。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋維修情況，便于責(zé)任認(rèn)定。5.附件五：社區(qū)服務(wù)活動記錄詳細(xì)要求：記錄社區(qū)服務(wù)活動的時間、內(nèi)容、參與人數(shù)、活動效果等。說明：此附件作為合同附件，用于證明社區(qū)服務(wù)活動的開展情況。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金支付情況。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，包括違約時間、違約內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約行為，便于責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供房屋；未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕；未按約定退還押金。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋及配套設(shè)施；未按約定使用租賃房屋。（3）丙方違約行為：未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；社區(qū)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定處理乙方投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)退還已收取的租金及押金；甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕，應(yīng)承擔(dān)維修費用；甲方未按約定退還押金，應(yīng)雙倍賠償。（2）乙方責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；乙方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方未按約定使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）丙方責(zé)任認(rèn)定：丙方未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；社區(qū)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；丙方未按約定處理乙方投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金。2.乙方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠