加工場地租賃合同

加工場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________地址：________________聯系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：單位名稱：____________地址：________________聯系方式：____________地址：____________第一章總則1.1本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的加工場地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜達成以下協議。1.2本合同所涉及的加工場地位于：____________（詳細地址）。1.3本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章場地租賃及使用2.1甲方同意將加工場地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款租賃并使用該加工場地。2.2乙方租賃加工場地的用途為：____________（具體用途）。2.3乙方在使用加工場地期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。2.4乙方應按照甲方的要求，合理使用加工場地，保證加工場地的安全、環(huán)保、整潔。第三章租金及支付方式3.1乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金為人民幣：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：____________（現金、轉賬、等）。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照應付款項的__%支付滯納金。第四章權利與義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用加工場地的情況進行監(jiān)督；（3）對乙方違反本合同的行為采取相應的措施。4.2甲方義務：（1）保證加工場地的權屬清晰，不存在權屬糾紛；（2）按照約定提供加工場地給乙方使用；（3）協助乙方辦理與加工場地相關的手續(xù)。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用加工場地；（2）要求甲方履行本合同約定的義務。4.4乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用加工場地，保證場地安全、環(huán)保、整潔；（3）不得擅自改變加工場地的結構和用途；（4）遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五章違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：（1）未按約定提供加工場地的，應支付乙方違約金人民幣：____元；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣：____元。5.2乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應按照應付款項的__%支付滯納金；（2）乙方擅自改變加工場地的結構和用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣：____元；（3）乙方從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第六章場地交付及驗收6.1甲方應在合同生效之日起__個工作日內，將加工場地按現狀交付給乙方使用。6.2乙方在接收加工場地時，應進行實地驗收，確認場地的實際情況與甲方描述相符。6.3驗收合格后，甲乙雙方應簽署《場地交付驗收單》，作為交付完成的憑證。6.4若乙方在驗收過程中發(fā)覺場地不符合本合同約定的，有權要求甲方在__個工作日內整改完畢。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負責加工場地的主體結構安全和基本維護保養(yǎng)。7.2乙方在使用過程中，如因正常磨損或不可抗力導致場地損壞，應及時通知甲方進行維修。7.3乙方因使用不當造成場地損壞的，應承擔維修費用。7.4甲方維修場地時，應盡量減少對乙方正常經營活動的影響。第八章保險與安全8.1甲方應保證加工場地在租賃期間內的消防安全和用電安全。8.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)，為加工場地的使用辦理必要的保險。8.3乙方在使用加工場地期間，應采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全。8.4一旦發(fā)生安全，乙方應立即啟動應急預案，并通知甲方。第九章租賃期限的變更與終止9.1在租賃期限內，如甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更租賃期限。9.2乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣：____元。9.3甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的未使用租金。9.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__個月通知甲方，雙方協商一致后，可續(xù)簽合同。第十章其他約定10.1甲乙雙方應遵守國家關于環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證加工場地的使用不造成環(huán)境污染。10.2乙方不得在加工場地內進行任何可能影響甲方或其他第三方權益的活動。10.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方應保證其經營活動符合法律法規(guī)的要求。10.4甲乙雙方應相互尊重，保持良好的合作關系。10.5本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。10.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章爭議解決11.1對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。11.2如果協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其他部分應繼續(xù)履行。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2違約金的計算方式為：____（具體計算方式）。12.3任何一方因第三方原因導致違約的，應立即通知對方，并盡力減輕可能造成的損失。第十三章合同的修改和解除13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況協商修改或補充。13.2除非本合同另有約定，任何一方未經對方書面同意，不得單方面解除本合同。13.3在以下情況下，甲乙任何一方有權解除本合同：（1）對方違反本合同的根本性義務，且無法補救；（2）對方破產、清算或其他類似原因導致無法履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十四章一般條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的任何通知、同意或其他通信，應以書面形式送達對方。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4本合同構成甲乙雙方關于加工場地租賃的完整協議，取代任何以前的口頭或書面協議。第十五章附加條款15.1甲方應對加工場地的產權狀況進行核實，并保證在租賃期間內不存在任何產權糾紛。15.2乙方在使用加工場地期間，應保證其經營行為不違反國家關于知識產權、商業(yè)秘密、反不正當競爭等相