新零售店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

新零售店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本協(xié)議中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的位于__________的__________平方米的商鋪。1.1.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃期間，具體期限見本協(xié)議第三章。1.1.3“租金”指甲乙雙方約定的乙方使用租賃物的費(fèi)用。第二章租賃物的交付與接收2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查，確認(rèn)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施，如有異議，應(yīng)立即向甲方提出。第三章租賃期限及租金3.1本協(xié)議租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月，每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的期限和條件使用租賃物。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并保證租賃物的安全、完好。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖延或拒付。4.4乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人。4.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限將租賃物返還給甲方。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的期限和條件收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合本協(xié)議約定的用途，并保證租賃物的安全、完好。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本協(xié)議約定的期限將租賃物交付給乙方。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)工作，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。6.1.1甲方應(yīng)在乙方發(fā)覺租賃物出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，保證不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2甲方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)不得影響乙方的正常使用，如需暫時(shí)占用租賃物，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。6.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2.2乙方在租賃期滿后應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間。7.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)條款包括但不限于以下內(nèi)容：7.2.1火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等自然災(zāi)害及意外；7.2.2第三者責(zé)任險(xiǎn)，包括乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的對(duì)第三者的損害。7.3甲方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)到期，應(yīng)及時(shí)續(xù)保。7.4乙方在租賃期間如需增加保險(xiǎn)險(xiǎn)種或提高保險(xiǎn)金額，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________個(gè)月租金。8.2若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。8.3若乙方違反本協(xié)議約定，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為__________個(gè)月租金。8.4甲方未按本協(xié)議約定維修租賃物，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5乙方未按本協(xié)議約定使用租賃物，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章協(xié)議的解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本協(xié)議。9.2如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：9.2.1乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金；9.2.2乙方違反本協(xié)議約定，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人；9.2.3乙方使用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3如發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：9.3.1甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物；9.3.2甲方未按本協(xié)議約定維修租賃物，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十一章轉(zhuǎn)讓與抵押11.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方不得將租賃物用于抵押或其他擔(dān)保行為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第十二章保密12.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效，保密期限為__________年。12.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________元。第十三章法律適用13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行仲裁或訴訟。第十四章一般條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章其他15.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。15.2本協(xié)議的簽訂地為__________，簽