物業(yè)管理長(zhǎng)期發(fā)展協(xié)議書（2篇）

物業(yè)管理長(zhǎng)期發(fā)展協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為保障物業(yè)管理的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、協(xié)議宗旨

1.本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。

2.雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的下列服務(wù)工作：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除；

（2）物業(yè)環(huán)境清潔、綠化、照明等；

（3）物業(yè)安全管理，包括消防安全、公共秩序維護(hù)等；

（4）物業(yè)維修服務(wù)；

（5）物業(yè)咨詢服務(wù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%；

（2）綠化覆蓋率不低于30%；

（3）清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率100%；

（4）公共秩序良好，安全事故發(fā)生率低于行業(yè)平均水平。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)按照物價(jià)部門的規(guī)定合理制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)環(huán)境清潔、綠化、照明等費(fèi)用；

（3）物業(yè)安全管理費(fèi)用；

（4）物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)用實(shí)行預(yù)收制，乙方應(yīng)在協(xié)議約定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

四、協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議總額的____%。

2.由于一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________物業(yè)管理長(zhǎng)期發(fā)展協(xié)議書（二）甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議主體

1.1甲方為物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，對(duì)物業(yè)擁有完全的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

1.2乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，負(fù)責(zé)甲方委托的物業(yè)管理事宜。

二、物業(yè)基本情況

2.1物業(yè)名稱：____________________

2.2物業(yè)地址：____________________

2.3物業(yè)面積：____________________

2.4物業(yè)類型：____________________

三、委托管理事項(xiàng)

3.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行如下管理事項(xiàng)：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化、衛(wèi)生；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)、消防、突發(fā)事件處理；

（4）物業(yè)租賃、銷售、招商；

（5）物業(yè)費(fèi)用收繳、使用；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

3.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，報(bào)甲方備案。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元；

（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月__________日前。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出合理要求；

（3）對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為提出糾正意見。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）按照本協(xié)議約定開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）對(duì)甲方提出的合理要求給予積極配合。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

六、協(xié)議期限

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

6.2協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的______%。

7.2由于一方違約，導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此造成的一切損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。