物業(yè)運營費用協(xié)議書（2篇）

物業(yè)運營費用協(xié)議書甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方為物業(yè)的所有人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方為明確物業(yè)運營費用的相關(guān)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

二、物業(yè)運營費用

1.物業(yè)管理費

（1）物業(yè)管理費標準：人民幣（大寫）：________元/平方米（建筑面積）·月（小寫）：________元/平方米（建筑面積）·月。

（2）物業(yè)管理費支付方式：甲方按月支付給乙方，每月支付時間為當(dāng)月的前5個工作日。

2.公共事業(yè)費

（1）水費：按照實際使用量計算，甲方按月支付給乙方。

（2）電費：按照實際使用量計算，甲方按月支付給乙方。

（3）燃氣費：按照實際使用量計算，甲方按月支付給乙方。

3.維修基金

（1）維修基金用途：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等。

（2）維修基金標準：人民幣（大寫）：________元/平方米（建筑面積）·年（小寫）：________元/平方米（建筑面積）·年。

（3）維修基金支付方式：甲方按年支付給乙方，每年支付時間為當(dāng)年的1月5日前。

4.其他費用

（1）綠化費：按照實際發(fā)生費用計算，甲方按月支付給乙方。

（2）清潔費：按照實際發(fā)生費用計算，甲方按月支付給乙方。

（3）保安費：按照實際發(fā)生費用計算，甲方按月支付給乙方。

三、費用調(diào)整

1.如遇政策性調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)運營費用。

2.調(diào)整后的費用標準，雙方應(yīng)書面確認，并自確認之日起執(zhí)行。

四、費用結(jié)算

1.乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提供上月物業(yè)運營費用的詳細清單。

2.甲方應(yīng)在收到費用清單后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________物業(yè)運營費用協(xié)議書（二）甲方（物業(yè)所有權(quán)人/物業(yè)管理方）：____________________

乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業(yè)運營費用事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)類型：____________________

二、物業(yè)運營費用

1.物業(yè)管理費

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準收取物業(yè)管理費，收費標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月（小寫）：____元/平方米·月。

（2）物業(yè)管理費支付方式為：每季度支付一次，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付。

（3）物業(yè)管理費包含以下內(nèi)容：

a.物業(yè)管理人員的工資、福利及社會保險；

b.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)；

c.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、保安等服務(wù)；

d.其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

2.公共能耗費

（1）乙方應(yīng)按照實際用量收取公共能耗費，收費標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月（小寫）：____元/平方米·月。

（2）公共能耗費支付方式為：每季度支付一次，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付。

（3）公共能耗費包含以下內(nèi)容：

a.水費；

b.電費；

c.燃氣費；

d.其他公共能耗費用。

3.其他費用

（1）乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生的其他費用，如維修費、更新改造費等，需提前向甲方提交費用預(yù)算，經(jīng)甲方審批同意后方可實施。

（2）其他費用的支付方式為：按照實際發(fā)生金額支付。

三、費用調(diào)整

1.雙方應(yīng)按照市場行情和物價水平，定期對物業(yè)運營費用進行調(diào)整。

2.調(diào)整物業(yè)運營費用時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定收取物業(yè)管理費、公共能耗費等費用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

五、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。

3.協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理物業(yè)交接手續(xù)，并將相關(guān)資料、物品等移交給甲方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方