房屋租賃一方終止合同

房屋租賃一方終止合同通用合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方地址：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方地址：__________一、合同標(biāo)題與當(dāng)事人信息1.合同標(biāo)題本合同為《房屋租賃合同》。2.出租方信息甲方為該房屋的合法出租方，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。3.承租方信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿租賃該房屋。二、租賃房屋信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。2.終止日期至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋租金為每月人民幣[具體金額]元整。2.支付周期乙方應(yīng)每[支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的[具體支付方式，如銀行賬號(hào)、賬號(hào)等]。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元整作為押金。2.退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且房屋無(wú)損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為或房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。房屋清潔衛(wèi)生，符合居住或使用要求。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)無(wú)損壞。水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。門窗完好，可正常開關(guān)。七、合同終止的情形1.承租方提前終止的情形乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的。乙方擅自改變房屋用途的。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。2.出租方提前終止的情形甲方未按照約定將房屋交付給乙方的。房屋因不可抗力或行為等原因無(wú)法繼續(xù)租賃的。甲方擅自提高租金或變更合同其他重要條款，乙方不同意的。3.不可抗力導(dǎo)致終止的情形如因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方具體送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方具體送達(dá)地址]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。九、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元整。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自提前終止合同，甲方有權(quán)沒收押金，且乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.出租方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元整。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[具體比例]向乙方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的解釋應(yīng)以合同目的、交易習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則為依據(jù)。3.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何