洗車場租賃協(xié)議

洗車場租賃協(xié)議合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[洗車場具體位置]的洗車場的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該洗車場出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的洗車場用于經(jīng)營洗車及相關(guān)業(yè)務，并具備相應的經(jīng)營資質(zhì)和能力。二、租賃場地及用途1.洗車場位置及面積甲方將位于[詳細地址]的洗車場出租給乙方，該洗車場占地面積為[具體面積]平方米。2.租賃用途乙方租賃該洗車場僅用于經(jīng)營洗車及與洗車相關(guān)的服務業(yè)務，不得擅自改變租賃用途。如乙方需改變租賃用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應的手續(xù)。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續(xù)租與提前終止（1）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期間，如乙方因特殊原因需提前終止租賃合同，應提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應按照本合同的約定向甲方支付違約金。四、租金及支付方式1.租金標準及支付周期（1）租金標準為每月人民幣[具體金額]元。（2）乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。2.押金（1）乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。（2）租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數(shù)退還乙方。3.租金調(diào)整機制（1）租金在租賃期內(nèi)原則上保持不變。但如遇以下情況，甲方有權(quán)調(diào)整租金：當?shù)匚飪r指數(shù)上漲超過[X]%；國家相關(guān)政策調(diào)整導致甲方經(jīng)營成本增加。（2）甲方調(diào)整租金應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)書面回復甲方是否同意調(diào)整。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復，視為乙方同意調(diào)整。五、雙方的權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應保證所出租的洗車場及附屬設施設備在交付乙方使用時處于正常使用狀態(tài)。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與洗車場經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。（4）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.乙方的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地及附屬設施設備。（2）乙方應按照本合同的約定按時支付租金和押金。（3）乙方應負責租賃期間洗車場的日常經(jīng)營管理工作，并承擔相應的費用。（4）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（5）乙方應愛護租賃場地及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。六、洗車場的使用與管理1.營業(yè)時間乙方應按照當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定和行業(yè)慣例確定洗車場的營業(yè)時間，并在營業(yè)場所顯著位置公示。如因特殊情況需調(diào)整營業(yè)時間，應提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.設備設施的使用與維護（1）乙方應合理使用洗車場的設備設施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成設備設施損壞，應負責修復或賠償。（2）乙方應定期對設備設施進行維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。維護和保養(yǎng)費用由乙方承擔。（3）租賃期滿后，乙方應將設備設施完好地交還甲方。如設備設施存在損壞或缺失，乙方應按照原價進行賠償。3.安全與環(huán)保責任（1）乙方應負責洗車場的安全管理工作，制定并落實安全管理制度，保證員工和顧客的人身財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全，乙方應承擔全部責任。（2）乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任和治理費用。七、裝修與改建1.裝修與改建的許可乙方如需對洗車場進行裝修或改建，應提前向甲方提交書面申請，并提供裝修或改建方案。甲方應在收到申請后的[X]日內(nèi)書面答復乙方。如甲方同意乙方的申請，雙方應簽訂相關(guān)協(xié)議，明確裝修或改建的內(nèi)容、期限、費用等事項。2.裝修與改建的要求（1）乙方的裝修或改建應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。（2）乙方的裝修或改建不得影響洗車場的整體結(jié)構(gòu)和安全功能。（3）裝修或改建完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。八、保險與賠償1.保險責任（1）甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為洗車場投保財產(chǎn)保險。（2）乙方應根據(jù)自身經(jīng)營需要，為員工投保工傷保險和其他必要的商業(yè)保險。2.賠償責任（1）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）因乙方原因?qū)е录追綋p失或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃場地或附屬設施設備，每逾期一天，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同或提前收回租賃場地，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和押金。（3）如甲方未按照本合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，每逾期一天，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和押金，同時乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，同時乙方應將租賃場地恢復原狀。（3）如乙方未按照本合同的約定使用租賃場地或附屬設施設備，導致?lián)p壞或丟失的，乙方應按照原價進行賠償。（4）如乙方未按照本合同的約定履行安全與環(huán)保責任，導致發(fā)生安全或環(huán)境污染的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件（1）本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）如乙方未按照本合同的約定使用租賃場地或附屬設施設備，導致?lián)p壞嚴重無法修復或丟失的，甲方有權(quán)解除本合同。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向洗車場所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向洗車場所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達的認定通知以專人送達的，簽收之日視為送達；通知以掛號信或特快專遞送達的，簽收之日起第[X]日視為送達；通知以傳真或郵件送達的，發(fā)送之日視為送達。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]天，雙方應協(xié)商解決本合同的履行