租賃房屋轉(zhuǎn)租合同

租賃房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________原出租方（丙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（甲方）甲方為原租賃合同中的承租方，有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.承租方（乙方）乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.原出租方（丙方）丙方為租賃房屋的原出租方，同意甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。三、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.起止日期轉(zhuǎn)租期限的起始日期為甲方與丙方原租賃合同中約定的剩余租賃期限的起始日期，終止日期為甲方與丙方原租賃合同中約定的剩余租賃期限的終止日期。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.支付周期乙方應(yīng)每[支付周期（如：月/季度）]向甲方支付一次租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________戶名：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.房屋交接甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行房屋交接，共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，并簽署房屋交接清單。3.使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活和工作。（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）因自然損耗或不可抗力造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常使用。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定提前退租的，應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為賠償。（3）乙方違反本合同約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任（如有）如丙方違反原租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方無法將房屋轉(zhuǎn)租給乙方或乙方無法正常使用房屋的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件（但需隨后以書面形式確認(rèn)）。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方詳細(xì)通訊地址]乙方通訊地址：[乙方詳細(xì)通訊地址]丙方通訊地址：[丙方詳細(xì)通訊地址]任何一方變更通訊地址的，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原通訊地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供相關(guān)證明。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時(shí)間本合同自[具體生效日期]起生效。十四、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）