房屋買賣合同公積金貸款

精選房屋買賣合同公積金貸款合同編號(hào)：__________賣方：賣方姓名：__________賣方身份證號(hào)：__________賣方聯(lián)系方式：__________買方：買方姓名：__________買方身份證號(hào)：__________買方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息1.1賣方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2賣方身份證號(hào)用于確認(rèn)賣方的身份信息。1.3賣方應(yīng)保證聯(lián)系方式暢通，以便及時(shí)溝通合同相關(guān)事宜。2.買方信息2.1買方承諾所填寫(xiě)的個(gè)人信息屬實(shí)。2.2買方身份證號(hào)是買方身份的重要標(biāo)識(shí)。2.3買方需保持聯(lián)系方式的有效性，以便順利進(jìn)行交易。二、房屋基本信息1.房屋概況1.1房屋地址位于[具體地址]，該地址為合同約定的房屋交付地點(diǎn)。1.2房屋面積為[具體面積]平方米，面積數(shù)據(jù)以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。1.3房屋戶型為[具體戶型]，戶型信息在房屋產(chǎn)權(quán)證明中有詳細(xì)記載。2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1賣方應(yīng)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，以證明其對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)人為賣方，賣方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)1.1總價(jià)金額為[具體金額]元人民幣。1.2計(jì)價(jià)方式按照市場(chǎng)行情及房屋的實(shí)際情況確定。2.付款方式2.1首付款2.1.1金額為房屋總價(jià)的[百分比]，即[具體金額]元人民幣。2.1.2買方應(yīng)在[具體日期]前將首付款支付給賣方。2.2公積金貸款2.2.1貸款金額為[具體金額]元人民幣。2.2.2買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交公積金貸款申請(qǐng)，并按照公積金管理中心的要求提供相關(guān)資料。賣方應(yīng)積極配合買方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的文件和信息。2.2.3貸款發(fā)放后，將直接支付給賣方。2.3尾款2.3.1金額為房屋總價(jià)減去首付款和公積金貸款金額后的剩余部分，即[具體金額]元人民幣。2.3.2支付條件為在房屋交付且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，買方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將尾款支付給賣方。四、房屋交付1.交付時(shí)間1.1具體日期為[交付日期]，如遇不可抗力因素，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。1.2交付條件為房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付手續(xù)2.1賣方應(yīng)向買方交付房屋相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。2.2雙方應(yīng)進(jìn)行房屋實(shí)物交付，買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間1.1約定時(shí)間為[過(guò)戶日期]，雙方應(yīng)在該日期前完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納過(guò)戶稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)2.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。2.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。六、公積金貸款相關(guān)事宜1.貸款申請(qǐng)1.1買方有義務(wù)按照公積金管理中心的要求及時(shí)、準(zhǔn)確地提交貸款申請(qǐng)材料，并保證所提供的信息真實(shí)、有效。1.2賣方有配合買方辦理公積金貸款的義務(wù)，包括提供相關(guān)文件、協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)等。2.貸款審批2.1公積金管理中心應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果及時(shí)通知買方和賣方。2.2如貸款審批不通過(guò)，買方應(yīng)在收到通知后的[具體期限]內(nèi)，與賣方協(xié)商解決方案。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間以公積金管理中心的實(shí)際放款時(shí)間為準(zhǔn)。3.2貸款發(fā)放后，將按照合同約定直接支付給賣方。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任1.1若賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向買方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向買方支付違約金。1.2若房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還買方已付款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[百分比]向買方支付違約金。1.3若賣方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約責(zé)任2.1若買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向賣方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已交付房屋的使用費(fèi)，同時(shí)買方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向賣方支付違約金。2.2若因買方原因?qū)е鹿e金貸款申請(qǐng)無(wú)法通過(guò)或貸款金額不足的，買方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)補(bǔ)足差額款項(xiàng)，否則視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方按照房屋總價(jià)的[百分比]支付違約金。2.3若買方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決1.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商方式可以是面對(duì)面的會(huì)談、電話溝通或書(shū)面函件等。1.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，如在該期限內(nèi)雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向[管轄法院名稱]提起訴訟。2.2仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定進(jìn)行。九、不可抗力1.不可抗力定義1.1不可抗力事件范圍包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.不可抗力的影響2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商對(duì)合同履行進(jìn)行調(diào)整，如延期履行、部分履行或解除合同等。2.2因不可抗力造成的損失，由雙方按照法律規(guī)定和公平原則各自承擔(dān)。十、通知與送達(dá)1.通知方式1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。1.2雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通知接收方式和地址，如變更通知方式或地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.送達(dá)地址2.1賣方送達(dá)地址為[賣方地址]，如賣方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知買方。2.2買方送達(dá)地址為[買方地址]，如買方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知賣方。十一、合同變更與解除1.合同變更1.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.2變更程序?yàn)殡p方先就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.合同解除2.1解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、不可抗力等。2.2解除程序?yàn)橐环教岢鼋獬贤恼?qǐng)求，另一方在收到請(qǐng)求后的[具體期限]內(nèi)作出回應(yīng)，如雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件，本合同自雙方達(dá)成解除協(xié)議或解除條件成就之日起解除。2.3解除后的處理為雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行清算，退還已付款項(xiàng)、返還房屋、承擔(dān)違約責(zé)任等。十二、其他條款1.保密條款1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。1.2保密期限為本合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。2.補(bǔ)充協(xié)議2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的基本原則和程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。十三、