房屋租賃中間人協(xié)議范本

房屋租賃中間人協(xié)議范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________中間人（以下簡稱丙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方甲方作為房屋的出租方，擁有該房屋的合法所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定將房屋出租給乙方使用。2.承租方乙方作為房屋的承租方，具有完全民事行為能力，愿意按照本協(xié)議的約定租賃甲方的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用。3.中間人丙方作為房屋租賃的中間人，具有提供房屋租賃信息、協(xié)助甲乙雙方協(xié)商租賃事宜、促成租賃合同簽訂等服務(wù)的能力和資質(zhì)。丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并收取相應(yīng)的報(bào)酬。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方出租的房屋位于__________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積該房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設(shè)施該房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于：__________（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等）。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為__________年__________月__________日。2.租賃期限租賃期限為__________個(gè)月，自起租日期起算，至__________年__________月__________日止。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租通知后__________個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議的條款一致，除租金及租賃期限外。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金支付周期為__________個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的最后一個(gè)月的__________日前支付下一周期的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違反本合同約定的行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。如乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額，以彌補(bǔ)甲方的損失?？鄢蟮氖Ｓ嘌航?，甲方應(yīng)在乙方糾正違約行為后的__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。2.維修責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用。如房屋及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、中間人的服務(wù)內(nèi)容及報(bào)酬1.服務(wù)內(nèi)容（1）丙方應(yīng)向甲乙雙方提供房屋租賃的信息，包括但不限于房屋的位置、面積、租金等。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商租賃事宜，包括但不限于租金、租賃期限、押金等。（3）丙方應(yīng)促成甲乙雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)。2.報(bào)酬金額及支付方式（1）丙方的報(bào)酬為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），由__________方支付。（2）支付方式為：在甲乙雙方簽訂租賃合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付方應(yīng)將丙方的報(bào)酬支付至丙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________八、各方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。（4）如乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（4）乙方應(yīng)遵守本合同的約定及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。3.中間人權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照本合同的約定收取報(bào)酬。（2）丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋租賃的信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商租賃事宜，促成租賃合同的簽訂，并協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)。（4）如因丙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的利益受到損害，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件（1）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金達(dá)__________日以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）如乙方違反本合同的約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償損失。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定維修房屋及其附屬設(shè)施，影響乙方使用的，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（3）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。2.承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同的約定使用房屋，損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方賠償。（3）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方的押金。（4）如乙方違反本合同的約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的費(fèi)用。3.中間人違約責(zé)任（1）如丙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方支付違約金。（2）如丙方隱瞞或虛假宣傳房屋租賃的信息，導(dǎo)致甲乙雙方的利益受到損害，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如甲乙丙三方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如甲乙丙三方在本合同中未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式甲乙丙三方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第__________日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________丙方的送達(dá)地址為：__________如甲乙丙三方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由此產(chǎn)生的后果由該方承擔(dān)。十三、其他條款1.不可抗力（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。（2）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如本合同無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定解除本合同。2.保密條款（1）甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）如因一方違反保密條款導(dǎo)致對(duì)方的利益受到損害，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十四、合同生效及附件1.合