中介房地產租賃合同年

中介房地產租賃合同年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________中介方（丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的房屋擁有合法的所有權或處分權，并向乙方和丙方提供相關證明文件。2.承租方（乙方）乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.中介方（丙方）丙方應如實向甲方和乙方提供房屋租賃的相關信息，協助雙方簽訂租賃合同，并按照合同約定收取中介服務費。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（詳細地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋用途該房屋用途為__________，乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自__________年__________月__________日起。2.租賃期限租賃期限為__________年，自起租日期起計算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__________個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方應在每__________（月/季/年）的最后一個月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.付款方式乙方可以通過__________（現金/轉賬/支票等）方式支付租金。甲方應在收到租金后，向乙方提供有效的收款憑證。五、押金1.押金數額乙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在租賃期滿后__________日內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設施設備有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。六、相關費用承擔1.水電費租賃期間，乙方使用房屋所產生的水電費由乙方自行承擔，并按照實際使用量及當地水電部門的收費標準按時繳納。2.物業(yè)費房屋的物業(yè)費由__________（甲方/乙方）承擔，具體費用標準為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。如物業(yè)費標準發(fā)生變化，雙方應按照新的標準執(zhí)行。3.暖氣費等其他費用租賃期間，房屋的暖氣費、燃氣費等其他費用由__________（甲方/乙方）承擔，具體費用標準及繳納方式按照當地相關部門的規(guī)定執(zhí)行。七、房屋交付及使用1.交付時間甲方應于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)覺房屋及附屬設施設備存在問題，甲方應及時進行維修或更換。3.使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得損壞。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方不得擅自改變房屋結構，如需進行裝修，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。八、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任租賃期間，房屋主體結構及公共設施設備的維修由甲方負責，如因房屋主體結構及公共設施設備損壞給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。乙方應妥善使用房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。2.設備維修責任房屋內的設備（如電器、家具等）在租賃期間的維修由__________（甲方/乙方）負責。如因設備損壞給對方造成損失的，責任方應負責賠償。九、合同的解除1.雙方協商解除經甲乙丙三方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件（1）因不可抗力致使不能實現合同目的的；（2）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；（3）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；（4）一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的；（5）法律規(guī)定的其他情形。十、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照月租金的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權解除合同，甲方應按照月租金的__________%向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定的維修義務及時維修房屋及附屬設施設備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照月租金的__________%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應按照月租金的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任（1）乙方未按合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權解除合同，乙方應按照月租金的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照月租金的__________%向甲方支付違約金。（3）乙方違反合同約定，擅自解除合同的，應按照月租金的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約責任（1）丙方未如實向甲方和乙方提供房屋租賃的相關信息，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。（2）丙方未按照合同約定協助雙方簽訂租賃合同或辦理相關手續(xù)，導致合同無法履行的，丙方應按照中介服務費的__________%向甲方和乙方支付違約金。十一、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）甲乙丙三方在本合同中約定，如發(fā)生爭議，應先協商解決；協商不成的，可以向__________仲裁委員會申請仲裁。（2）甲乙丙三方在本合同中未約定仲裁條款的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項1.通知與送達甲乙丙三方在本合同中約定的通知方式為__________（書面通知/郵件/短信等），通知的送達地址為各方在本合同中填寫的聯系地址。如一方變更通知方式或送達地址，應在變更后__________日內書面通知對方，否則，視為未變更。2.合同變更與終止（1）本合同的變更或補充需經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面協議。（2）租賃期滿，本合同自行終止。如乙方需要續(xù)租，應按照本合同的約定提前通知甲方，并辦理續(xù)租手續(xù)。3.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后__________日內通知對方，并提供相關證明文件。十三、附件1.房屋附屬設施設備清單（詳細列出房屋內的附屬設施設備名稱、數量、型號等）