商場停車場租賃合同

商場停車場租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有商場停車場所有權(quán)或合法使用權(quán)的主體，有權(quán)將停車場出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為需要租賃商場停車場的主體，具備相應(yīng)的民事行為能力和支付能力。二、租賃標(biāo)的1.停車場位置及范圍甲方將位于[商場具體地址]的商場停車場（以下簡稱“該停車場”）出租給乙方使用，該停車場的具體位置為[詳細(xì)位置描述]，范圍包括[具體范圍描述]。2.停車場設(shè)施及設(shè)備該停車場內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列出主要設(shè)施及設(shè)備，如停車位、出入口閘機(jī)、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施及設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續(xù)租與提前終止（1）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期間，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前[提前終止通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方提前終止合同的，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式該停車場的租金為每月人民幣[租金金額]元，租金計算方式為[具體計算方式，如按車位數(shù)量、面積等計算]。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供有效的收款憑證。3.押金及退還條件乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿，乙方無違約行為且已按照本合同約定將該停車場交還甲方后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證該停車場在租賃期間的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該停車場的日常維護(hù)和管理，保證停車場設(shè)施及設(shè)備的正常運行。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將該停車場交付給乙方使用。（5）在租賃期間，甲方如需對停車場進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用停車場的影響。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該停車場。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時向甲方支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守該停車場的使用規(guī)定，不得擅自改變停車場的用途，不得損壞停車場內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其車輛及車內(nèi)物品的安全，如發(fā)生車輛損壞、丟失或車內(nèi)物品被盜等情況，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（5）在租賃期間，乙方如需對其車輛進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，應(yīng)在指定區(qū)域進(jìn)行，不得影響其他車輛的正常停放。六、停車場的使用及管理1.停車場的使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照停車場的規(guī)劃和標(biāo)識停放車輛，不得隨意停放。（2）乙方應(yīng)遵守停車場的開放時間和關(guān)閉時間，不得在關(guān)閉時間內(nèi)擅自進(jìn)入停車場。（3）乙方不得在停車場內(nèi)進(jìn)行違法活動，如賭博、吸毒等。（4）乙方不得在停車場內(nèi)堆放雜物或存放易燃易爆等危險物品。2.停車場的管理責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作，包括但不限于車輛的進(jìn)出管理、停車場的秩序維護(hù)等。（2）乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，如按照甲方的要求出示停車憑證、遵守停車場的管理規(guī)定等。（3）如發(fā)生停車場內(nèi)設(shè)施及設(shè)備損壞、車輛被盜等情況，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)查和處理工作。七、維修與保養(yǎng)1.停車場設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)工作，保證其正常運行。（2）如因乙方的原因?qū)е峦＼噲鰞?nèi)設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維修與保養(yǎng)的通知與配合（1）甲方在進(jìn)行停車場設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)工作前，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。（2）乙方應(yīng)配合甲方的維修與保養(yǎng)工作，如在維修期間暫停使用停車場等。八、保險與責(zé)任1.雙方的保險責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為該停車場購買相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等。（2）乙方應(yīng)為其車輛購買相應(yīng)的保險，如車輛損失險、第三者責(zé)任險等。2.處理與責(zé)任承擔(dān)（1）如在停車場內(nèi)發(fā)生交通或其他安全，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)部門進(jìn)行處理，并配合調(diào)查。（2）如因甲方的原因?qū)е掳l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方的原因?qū)е掳l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）對于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌?，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將該停車場交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對停車場進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致停車場設(shè)施及設(shè)備無法正常運行，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并按照租金的[維護(hù)管理違約比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)按照租金的[擅自解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定按時向甲方支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付租金的[逾期支付租金違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變停車場的用途或損壞停車場內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金的[擅自改變用途或損壞設(shè)施違約金比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)按照租金的[擅自解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方的押金。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同約定支付租金超過[逾期支付租金解除合同期限]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）如乙方違反本合同約定，擅自改變停車場的用途或損壞停車場內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失及支付違約金。（4）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點選擇本合同的訴訟或仲裁地點為[具體地點]。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并可以通過郵寄、傳真、郵件等方式進(jìn)行。通知或文件的送達(dá)日期以對方簽收日期或通知或文件發(fā)出后的第[通知送達(dá)期限]天為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。2.送達(dá)的確認(rèn)與效力雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。如一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。未及時通知對方導(dǎo)致通知或文件無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。十三、不可抗力1.不可抗力的定義與范圍本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的影響與處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[不可抗力持續(xù)時間期限]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十四、附則1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的原件應(yīng)由雙方妥善保存。3.其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與