房屋買賣協(xié)議書范本簡(jiǎn)單

房屋買賣協(xié)議書范本簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.賣方信息甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押情況等。2.買方信息乙方應(yīng)具備購(gòu)買該房屋的資格和能力，并向甲方提供相關(guān)的證明文件。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付房款。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細(xì)描述房屋戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，以[具體付款方式]的方式支付給甲方。四、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。2.定金的支付與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的資料和文件。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，以稅務(wù)部門的實(shí)際征收為準(zhǔn)。八、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.保修責(zé)任甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體保修期限]的保修服務(wù)。對(duì)于房屋的其他附屬設(shè)施，甲方應(yīng)按照相關(guān)產(chǎn)品的保修規(guī)定提供保修服務(wù)。九、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。2.買方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付的定金。如乙方未按照本合同的約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并按照公平原則處理相關(guān)事宜。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)的效力任何一方按照本合同約定發(fā)出的通知，均視為已送達(dá)對(duì)方，對(duì)方應(yīng)按照通知的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。十三、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。十四、附件1.房屋相關(guān)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件房屋平面圖其他相關(guān)證明文件2.付款憑證定金支付憑證復(fù)印件首付款支付憑證復(fù)印件其他付款憑證復(fù)印件