土地賣合同范例

土地賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，該土地編號為_________________________，面積_________________________平方米，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。

1.2土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

二、土地交付及使用

2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。

2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

三、違約責(zé)任

3.1若甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

3.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

3.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件

3.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，該土地編號為_________________________，面積_________________________平方米，甲方有意將該土地使用權(quán)出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。

1.2土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

1.3丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________________________元。

二、甲方的權(quán)益保障

2.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓款前，甲方保留對該土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3丙方作為擔(dān)保方，在乙方未履行支付義務(wù)時，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的款項(xiàng)。

三、乙方的責(zé)任與義務(wù)

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元的轉(zhuǎn)讓款。

3.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.3乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

四、丙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證在乙方未履行支付義務(wù)時，及時履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件

3.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款。

2.增加交易的安全性，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為土地所有權(quán)人，有權(quán)決定土地的轉(zhuǎn)讓。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身的權(quán)益。

3.甲方在合同中享有多種利益條款，如保留土地占有權(quán)、收益權(quán)等。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)房產(chǎn)，該房產(chǎn)編號為_________________________，面積_________________________平方米，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)買賣事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

1.2房產(chǎn)買賣價格為人民幣_________________________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付全部房款。

1.3丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________________________元。

二、乙方的權(quán)益保障

2.1乙方在支付房款前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和完整性，不得有法律爭議。

2.2乙方在支付房款后，甲方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。

2.3丙方作為擔(dān)保方，在乙方支付房款后，甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，丙方有權(quán)要求甲方履行過戶義務(wù)。

三、甲方的責(zé)任與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證明文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.3甲方在乙方支付房款后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得無故拖延。

四、丙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方支付房款后，監(jiān)督甲方履行過戶義務(wù)。

4.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2若甲方在乙方支付房款后，未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

5.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件

3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在支付房款后能夠及時獲得房產(chǎn)所有權(quán)。

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