北京抵押合同范例

北京抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方為了獲得乙方提供的貸款，愿意以其名下位于北京市的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受該抵押物，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________________

1.3建筑面積：________________________平方米

1.4房產(chǎn)類型：________________________

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

1.6房產(chǎn)價(jià)值：人民幣_(tái)_______________________元

二、抵押貸款基本情況

2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元

2.2貸款期限：________________________年

2.3貸款利率：________________________%

2.4還款方式：________________________

三、抵押權(quán)設(shè)定

3.1甲方同意將上述抵押物抵押給乙方，作為甲方向乙方取得的貸款的擔(dān)保。

3.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，至甲方清償全部貸款本息之日終止。

3.3甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

四、抵押物的保管與維護(hù)

4.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估和保管，甲方應(yīng)予以配合。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按約定清償貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方如未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方為了獲得乙方提供的貸款，愿意以其名下位于北京市的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受該抵押物，丙方愿意為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________________

1.3建筑面積：________________________平方米

1.4房產(chǎn)類型：________________________

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

1.6房產(chǎn)價(jià)值：人民幣_(tái)_______________________元

二、抵押貸款基本情況

2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元

2.2貸款期限：________________________年

2.3貸款利率：________________________%

2.4還款方式：________________________

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

3.2丙方保證在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)前，要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在貸款期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方和丙方，并取得雙方的書面同意。

4.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本息，并享受提前還款的優(yōu)惠。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方發(fā)放貸款。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更貸款合同條款。

5.3乙方在甲方履行還款義務(wù)期間，未經(jīng)丙方同意，不得單獨(dú)對(duì)甲方采取訴訟或其他強(qiáng)制措施。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保金額相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌麚?dān)保措施。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日貸款金額的千分之五。

7.2乙方未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日貸款金額的千分之五。

7.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的千分之五。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方身份證明復(fù)印件

6.擔(dān)保合同復(fù)印件

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，為甲方提供更加穩(wěn)定的貸款環(huán)境，降低甲方因貸款風(fēng)險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失。同時(shí)，丙方的參與也使得甲方在還款壓力增加時(shí)，有更多的緩沖空間。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，包括在還款期限、利率調(diào)整以及違約責(zé)任等方面，甲方均擁有較大的自主權(quán)和話語(yǔ)權(quán)。此外，甲方通過提前還款和利率調(diào)整等條款，能夠在一定程度上降低貸款成本，提高資金使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_______________________元，乙方同意出借，丙方愿意為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款基本情況

1.1借款金額：人民幣_(tái)_______________________元

1.2借款期限：________________________年

1.3借款利率：________________________%

1.4借款用途：________________________

二、擔(dān)保條款

2.1丙方同意為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

2.2丙方保證在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保金額相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌麚?dān)保措施。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)在借款期間，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行審查。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在借款合同中設(shè)定特別條款，以保障乙方的權(quán)益。

3.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)直接向丙方要求履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方義務(wù)與責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照約定的期限和金額向乙方支付借款本金和利息。

4.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變借款用途。

4.3甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日借款金額的千分之五。

5.2乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日借款金額的千分之五。

5.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的千分之五。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.借款合同復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方身份證明復(fù)印件

5.擔(dān)保合同復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的