商業(yè)購房合伙合同范例

商業(yè)購房合伙合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方、乙方均為具備完全民事行為能力的自然人，且雙方均有共同投資購房的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方與乙方共同購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋總價(jià)：人民幣____________________元整

二、投資比例及出資方式

1.甲方出資人民幣____________________元整，占房屋總價(jià)的比例為____________________%。

2.乙方出資人民幣____________________元整，占房屋總價(jià)的比例為____________________%。

3.甲方、乙方出資方式如下：

（1）甲方出資人民幣____________________元整，以現(xiàn)金方式支付；

（2）乙方出資人民幣____________________元整，以現(xiàn)金方式支付。

三、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)

1.房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方、乙方共同所有，甲方、乙方按各自出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。

2.房屋使用權(quán)歸甲方、乙方共同享有，甲方、乙方應(yīng)相互尊重，合理使用房屋。

四、房屋維修及養(yǎng)護(hù)

1.房屋維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方、乙方按各自出資比例承擔(dān)。

2.房屋維修及養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)由甲方、乙方共同協(xié)商確定。

五、房屋交易稅費(fèi)

1.房屋交易稅費(fèi)由甲方、乙方按各自出資比例承擔(dān)。

2.房屋交易稅費(fèi)具體金額以相關(guān)政府部門核定的數(shù)額為準(zhǔn)。

六、房屋出售及收益分配

1.未經(jīng)甲方、乙方一致同意，任何一方不得擅自出售房屋。

2.甲方、乙方出售房屋所得收益，按各自出資比例進(jìn)行分配。

七、違約責(zé)任

1.甲方、乙方未按約定出資的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的____________________%。

2.甲方、乙方違反本合同約定，擅自出售房屋的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)款的____________________%。

八、爭議解決

1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.甲方、乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方、乙方均為具備完全民事行為能力的自然人，丙方為具備獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，甲乙雙方均有共同投資購房的意愿，丙方愿意提供房屋開發(fā)及銷售服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就甲方與乙方共同購買丙方開發(fā)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋總價(jià)：人民幣____________________元整

二、投資比例及出資方式

1.甲方出資人民幣____________________元整，占房屋總價(jià)的比例為____________________%。

2.乙方出資人民幣____________________元整，占房屋總價(jià)的比例為____________________%。

3.丙方提供房屋開發(fā)及銷售服務(wù)，并承擔(dān)房屋開發(fā)及銷售過程中的相關(guān)費(fèi)用。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方及丙方持有的房屋份額。

2.甲方享有房屋的獨(dú)立使用權(quán)，乙方及丙方不得干涉甲方對房屋的使用。

3.甲方享有房屋的收益權(quán)，房屋出租、出售等收益優(yōu)先歸甲方所有。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方負(fù)責(zé)房屋的銷售，確保房屋交易合法合規(guī)。

3.丙方承擔(dān)房屋開發(fā)及銷售過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方按照約定出資，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其出資份額。

2.乙方配合甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，不得阻撓甲方購買其持有的房屋份額。

3.乙方不得擅自出售或出租房屋，如需出售或出租，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按約定完成房屋開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.丙方未按約定完成房屋銷售，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.乙方未按約定出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的____________________%。

4.乙方擅自出售或出租房屋，未經(jīng)甲方同意的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)款的____________________%。

七、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，確保了房屋開發(fā)及銷售的合法合規(guī)，保障了甲乙雙方的權(quán)益。

2.第三方丙方的專業(yè)服務(wù)，提高了房屋開發(fā)及銷售效率，降低了甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)、獨(dú)立使用權(quán)和收益權(quán)，保障了甲方的核心利益。

2.甲方通過主導(dǎo)合同，實(shí)現(xiàn)了對房屋的長期控制和收益最大化，符合甲方的投資目的。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.甲方、乙方及丙方身份證明復(fù)印件；

4.房屋開發(fā)及銷售相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方、乙方均為具備完全民事行為能力的自然人，丙方為具備獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，甲乙雙方均有共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的意愿，丙方愿意提供項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營管理服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就甲方與乙方共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目總投資：人民幣____________________元整

4.項(xiàng)目用途：____________________

二、投資比例及出資方式

1.甲方出資人民幣____________________元整，占項(xiàng)目總投資的比例為____________________%。

2.乙方出資人民幣____________________元整，占項(xiàng)目總投資的比例為____________________%。

3.丙方提供項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營管理服務(wù)，并承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營管理過程中的相關(guān)費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有項(xiàng)目的管理權(quán)，對項(xiàng)目運(yùn)營有決策權(quán)。

2.乙方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)，項(xiàng)目收益優(yōu)先歸乙方所有。

3.乙方享有項(xiàng)目的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方持有的項(xiàng)目份額。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營管理。

2.丙方確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.丙方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營管理過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方按照約定出資，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其出資份額。

2.甲方配合乙方行使項(xiàng)目管理權(quán)，不得干涉乙方對項(xiàng)目的運(yùn)營決策。

3.甲方不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目份額，如需出售或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資款的____________________%。

2.丙方未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營管理，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資款的____________________%。

3.甲方未按約定出資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的____________________%。

4.甲方擅自出售或轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目份額，未經(jīng)乙方同意的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資款的____________________%。

七、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目的管理權(quán)、收益優(yōu)先分配權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)，保障了乙方的核心利益。

2.乙方通過主導(dǎo)合同，實(shí)現(xiàn)了對項(xiàng)目運(yùn)營的主動權(quán)和收益最大化，符合乙方的投資目的。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，甲方作為次要投資方，其權(quán)益得到一定程度的保障，但