一季度物業(yè)合同范例

一季度物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業(yè)的管理與維護(hù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的管理與維護(hù)。

1.2甲方物業(yè)的具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施；

（2）共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、水泵、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等；

（3）共用場地，如綠化帶、道路、停車場等；

（4）其他由甲方物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括消防安全、治安保衛(wèi)等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括垃圾清運、綠化養(yǎng)護(hù)等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、更新和改造；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共利益的維護(hù)；

（6）法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)約約定的其他服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，滿足甲方和業(yè)主的需求。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)、更新和改造費用；

（5）法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)約約定的其他費用。

3.3物業(yè)管理費用按季度繳納，甲方應(yīng)在每季度第一個月的最后五個工作日內(nèi)將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

五、爭議解決

5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約；

2.甲方物業(yè)具體范圍清單；

3.物業(yè)管理費用明細(xì)表；

4.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量承諾書。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業(yè)的所有權(quán)人，為保障自身合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)的正常運行，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）（以下簡稱“三方”）就甲方物業(yè)的管理與維護(hù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方作為第三方服務(wù)提供方，以下簡稱“丙方”，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的專項服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.1丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等；

1.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的安全、高效運行；

1.3丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全、治安保衛(wèi)等公共秩序維護(hù)工作。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求丙方按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

2.2甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

2.3甲方有權(quán)在丙方未履行服務(wù)義務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時，要求丙方承擔(dān)責(zé)任；

2.4甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告，以便甲方了解物業(yè)管理情況；

2.5甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)約，按時繳納物業(yè)管理費用。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用；

3.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；

3.3丙方有權(quán)對甲方物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

3.4丙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施等；

3.5丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方作為丙方的監(jiān)督方，有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

4.3乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行評估，并提出整改要求；

4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的爭議。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1若丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

5.2若丙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

5.3若丙方未按時繳納物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

5.4丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及業(yè)主的合法權(quán)益；

5.5丙方不得擅自改變甲方物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途和結(jié)構(gòu)，不得損害甲方、乙方及業(yè)主的合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，保障甲方物業(yè)的合法權(quán)益；

8.2第三方丙方的專業(yè)服務(wù)，有助于降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險，提高物業(yè)管理水平。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，對物業(yè)的管理具有主導(dǎo)權(quán)，確保甲方權(quán)益得到充分保障；

9.2甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理模式，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，提升甲方物業(yè)的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為項目的承包方，為保障項目順利進(jìn)行，提高施工質(zhì)量，與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）（以下簡稱“三方”）就項目施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丁方作為第三方監(jiān)理單位，以下簡稱“丁方”，負(fù)責(zé)對項目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.1對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督；

1.2對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并跟蹤整改效果；

1.3對施工合同履行情況進(jìn)行審核，確保合同條款得到執(zhí)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求丁方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，對項目施工進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理；

2.2乙方有權(quán)要求丁方及時提供監(jiān)理報告，對施工過程中的問題進(jìn)行反饋；

2.3乙方有權(quán)對丁方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

2.4乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付監(jiān)理費用；

2.5乙方應(yīng)按照施工圖紙和設(shè)計要求，組織施工，確保施工質(zhì)量。

三、丁方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供必要的施工資料和條件；

3.2丁方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題、進(jìn)度問題、安全問題等進(jìn)行現(xiàn)場檢查；

3.3丁方有權(quán)要求乙方對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并跟蹤整改效果；

3.4丁方有權(quán)對施工過程中的合同履行情況進(jìn)行審核，確保合同條款得到執(zhí)行；

3.5丁方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成項目施工任務(wù)；

4.2甲方有權(quán)要求丁方對施工過程中的問題進(jìn)行及時處理，確保項目順利進(jìn)行；

4.3甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

4.4甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范；

4.5甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付項目款項。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1若乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

5.2若乙方因自身原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

5.3若乙方未按時支付項目款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

5.4乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、丁方及項目利益；

5.5乙方不得擅自改變施工圖紙和設(shè)計要求，不得損害甲方、丁方及項目利益。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為項目的承包方，對項目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安