總包合同范本

工程地點：天津市津南區(qū)建設(shè)單位：天津市紅磡房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)確定由乙方承建。為深入明確甲乙雙方責任、權(quán)利、義4.1.本工程質(zhì)量標準:合格工程,質(zhì)量標準評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗評定標準為依8.甲方向乙方承諾根據(jù)本協(xié)議約定期限和方法支付協(xié)議價款及其它應(yīng)該支付款項,并推行本協(xié)議所約定全部義務(wù).9.本協(xié)議書中相關(guān)詞語含義和本協(xié)議第二部分《協(xié)議條款》中定義相同.為準.法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:賬號:賬號:地址:地址:下列定義除本協(xié)議中另有約定外,應(yīng)含有以下所給予含義:1.1.工程:指甲乙雙方在協(xié)議書中約定承包范圍間);要求按天數(shù)計算時間,均指日歷天,開始當日不計入,2.1.組成協(xié)議文件應(yīng)能相互解釋,互為說明.除協(xié)議條款另有約定外,組成本協(xié)議質(zhì)量、進度、安全、負責設(shè)計圖紙問題處理、設(shè)計控制、設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證審核、工程進度款審核、工房型元/平米(除甲供材料、分包工程外全部圖紙及協(xié)議第七條《工程造價》約等投標報價并經(jīng)甲方確定包干總價。結(jié)算時料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、招標文件、承包范鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確定，工期對應(yīng)順延；本工程質(zhì)量標準為：合格，質(zhì)量標準評定以實粉塵、廢水等污染防治方法及生態(tài)保護、水土保持方法同意，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包協(xié)議預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，請圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)對將作業(yè)面清議，應(yīng)進行復(fù)檢復(fù)試，如復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)情節(jié)輕重罰款5000～10000元。包含結(jié)構(gòu)安全或使用功效質(zhì)量問題,每出現(xiàn)一次罰款申報手續(xù)，負擔申報、試驗費用，乙方負責按要新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)20.1.2乙方負責辦理乙方在施工現(xiàn)場人料保險，并支付對應(yīng)費用，費用已包含在協(xié)議價款20.2.3如中標者未能按招標人要求提交履21.1在施工過程中發(fā)覺古墓、古建筑遺21.2如發(fā)覺后隱瞞不報，致使文物遭受23.1.2乙方不推行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議約23.1.3一方違約后，另一方要求違約方24.3當乙方將承包全部或部分單體工程轉(zhuǎn)24.4假如乙方在協(xié)議實施中嚴重違反國24.7因乙方原因引發(fā)協(xié)議解除時，乙方除24.8協(xié)議解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完25.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。協(xié)相關(guān)設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議甲方：天津紅磡房地產(chǎn)開發(fā)清責任，提升結(jié)算效率，保護甲乙雙方利益，特簽署以下協(xié)議：第一條：乙方對于甲方正式發(fā)出變更、簽證，應(yīng)立即、完整地實施，并確保工程質(zhì)量和進度要求；甲方應(yīng)根據(jù)變更、簽證內(nèi)容及其完成情況立即、足量地支付乙方變更簽證價款。第二條：相關(guān)變更、簽證辦理約定（一）甲方發(fā)出變更、簽證通知單，應(yīng)有甲方指定工地代表簽字，不然乙方能夠不接收；乙方出具要求甲方結(jié)算價款變更、簽證單，假如沒有乙方指定工地代表簽字，（二）甲方駐工地代表，乙方駐工地代表。（三）協(xié)議履約中，甲乙雙方填制變更、簽證能夠不予審核費用，乙方能夠不予接收。行現(xiàn)場核實。圖紙以外基礎(chǔ)處理類現(xiàn)場簽證，乙方還應(yīng)提供“地基驗槽統(tǒng)計”及“基礎(chǔ)處理統(tǒng)計”附草圖及具體尺寸。（五）甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保留；甲、乙雙方全部應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項單據(jù)交付統(tǒng)計，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收并注明日期，接收方不得拒第三條：相關(guān)變更、簽證計價及結(jié)算約定（一）變更、簽證計價嚴格協(xié)議相關(guān)要求。變更進行簽證計入結(jié)算調(diào)整。提交于甲方；甲方不接收乙方以匯總方法匯總方法編制多項變更、簽證事項結(jié)算書。③綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；④定額以外項目標工料機分析；⑤變更簽證單原件及全部相關(guān)往來函件、其它需要說明和造價相關(guān)問題。（五）標準上甲乙雙方應(yīng)在每項變更簽證實施前，商談確定總費用；特急變更簽證也應(yīng)在乙方接收甲方發(fā)出變更通知單后7日內(nèi)申報變更費用，不然甲方將不予受理。（六）相關(guān)臨時用工簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定人工單價（是綜合單價，已含管理費和利潤）。（七）當變更、簽證工作內(nèi)容完成以后，乙方要立即督促監(jiān)理和甲方工作代字確定，不然甲方能夠不予審核費用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量變更和簽證，必需在覆蓋或拆除前，會同現(xiàn)場工程師、監(jiān)理共同完成工程量確實定，不然甲方能夠不計（八）因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證包含到可反復(fù)利用材料時，應(yīng)在拆除前和甲方談定材料可反復(fù)利用率，不然視為乙方100%回收利用。（九）雙方核定變更、簽證事項價格后，應(yīng)在結(jié)算書上注明最終審定價格，并由雙方簽字、蓋章（十）每個月5日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費用變更、簽證費用結(jié)算書，進行綜合性查對，并形成查對和商談統(tǒng)計清單。甲方應(yīng)按主協(xié)議約定付款百分比同期支付。第四條：其它本協(xié)議和雙方簽署主協(xié)議，含有相同法律效力；主協(xié)議條款和本協(xié)議有矛盾時，以本協(xié)議為。事項名稱適用范圍事項名稱適用范圍變更原因提出方1）設(shè)計院（2）建設(shè)單位（3）購房用戶（4）其它（如附有變更圖紙請注明）注：1、變更單審批經(jīng)過后，由工程部內(nèi)業(yè)分施工單位、分協(xié)議連續(xù)編號（總包需分專業(yè)）2、無甲方指定工地代表簽字無效；注：本單由設(shè)計（建筑）或工程（結(jié)構(gòu)安裝）填寫，提出部分、施工方、監(jiān)理、工程部、成本計劃施工單位：所屬協(xié)議：協(xié)議編號水001（連續(xù)編號）事項名稱提出方1）施工單位（2）建設(shè)單位（3）其它（請注明）簽證原因（如附有圖紙請注明）注：1、簽證單審批經(jīng)過后，由項目部內(nèi)業(yè)分施工單位、分協(xié)議連續(xù)編號（總包需分專業(yè)2、無甲方指定工地代表簽字無效；情況注：1、本單由施工單位填寫，一式四份：工程部、監(jiān)理、施工單位、成本計劃部各一份；廉潔合作協(xié)議書舉報，一經(jīng)查實，除追回由此給甲方造成損失外，乙方承諾在總價基礎(chǔ)上在讓利10%,工程質(zhì)量保修協(xié)議書樓全部工程簽署工程質(zhì)量保修書。1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章管理要求和雙方約定，負擔施工協(xié)議約定全部施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。均屬于乙方保修責任范圍;不屬于乙方責任，不過經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工，乙方應(yīng)配合維修，費用由責任方負擔。2.質(zhì)量保修期雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)要求，約定本工程質(zhì)量保修期以工程經(jīng)過驗收，完善整改意見并正式移交甲方，雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限為：2.1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件要求50年合理2.2屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面防滲漏（包含臺風、暴雨等自然條件下2.3電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；2.4住宅小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施、道路等配套工程，為2年；2.5供熱及供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；2.6其它項目標保修期為2年。3.質(zhì)量保修責任3.1保修期頭六個月內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠維修管理人員常駐現(xiàn)場負責維修工作，認真推行推行保修義務(wù)，確保維修質(zhì)量及效果。3.2發(fā)生緊急搶修事故,乙方在接到事故通知后,應(yīng)該立即抵達事故現(xiàn)場搶修.3.3乙方未能立即進場維修或不能維修或未能在甲方指定合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修全部未能修好,甲方有權(quán)自行另請她人代為維修并確定價格,全部修復(fù)費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復(fù)及賠償費15%)能夠從甲方支付乙方任何款項中扣除,但不等于解除乙方任何應(yīng)負責任.3.4乙方施工質(zhì)量原因,造成業(yè)主退房\賠償?shù)热控熑蝄費用及甲方損失均由乙方負擔.乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方和相關(guān)業(yè)主進行談判,乙方應(yīng)在甲方通知相關(guān)費用3天內(nèi)向甲方支付,不然甲方加15%違約金從保修金扣除,并要求乙方賠償保修金.3.5乙方每次維修完成,應(yīng)負責將施工現(xiàn)場清理潔凈并在完成后取得業(yè)主和甲方驗收簽字,所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)一樣缺點,仍然由乙方保修.3.6對于包含結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量問題,應(yīng)該根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》要求，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門匯報，采取安全防范方法；由原設(shè)計單位或含有對應(yīng)資質(zhì)等級設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。3.7質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。4.質(zhì)量保修金支付保修期連續(xù)2年或上款要求保修期順延到期日且監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即和乙方辦理保險款結(jié)算，將剩下保修款一次支付乙方。保修金結(jié)算后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成2款要求保修期限內(nèi)保修工作。保修費用由造成質(zhì)量缺點責任方5．其它雙方約定其它工程質(zhì)量保修事項：本工程質(zhì)量保修書一式四份，雙方各兩份，由施工協(xié)議甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工協(xié)議附件，其使用期限至保修期滿。