智慧小區(qū)整體解決方案

PAGEII--目錄第一部分前言 1第二部分項(xiàng)目基本情況 1第三部分智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)總則 1第四部分項(xiàng)目總體配套目標(biāo)定位 1第一章家居智能化部分 1第二章園區(qū)公共智能化部分 2第三章需求分析 23.1目標(biāo)客戶（業(yè)主）群體需求 23.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需求 33.3物業(yè)維護(hù)需求 3第五部分園區(qū)公共智能化部分設(shè)計(jì)方案 4第一章可視對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng) 41.1系統(tǒng)概述 41.2系統(tǒng)功能 51.3主要產(chǎn)品介紹 6第二章“一卡通”管理中心系統(tǒng) 102.1系統(tǒng)概述 102.1系統(tǒng)功能 10第三章門禁管理系統(tǒng) 113.1系統(tǒng)概述 113.2系統(tǒng)功能 11第四章停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 124.1系統(tǒng)概述 124.2系統(tǒng)功能 12第六部分家居智能化部分設(shè)計(jì)方案 13第一章系統(tǒng)概述 13第二章用戶使用界面 132.1本地控制 132.2遠(yuǎn)程控制 15第四章系統(tǒng)功能描述 164.1可視對(duì)講門禁功能 164.2安防報(bào)警功能 174.3視頻監(jiān)控功能 174.4燈光、窗簾、家電控制功能 174.5背景音樂(lè)控制功能 184.6高清資源共享功能 184.7影音綜合控制功能 194.8信息查詢、社區(qū)服務(wù)功能 19第五章標(biāo)準(zhǔn)房系統(tǒng)配置方案 205.1各主要功能區(qū)設(shè)計(jì) 205.2標(biāo)準(zhǔn)配置各系統(tǒng)配置 235.3設(shè)計(jì)效果 24第一部分前言本設(shè)計(jì)方案是基于金元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司凱旋尊邸的樓盤定位，通過(guò)我們近年來(lái)對(duì)國(guó)內(nèi)外樓盤智能化發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)的了解、結(jié)合多年來(lái)在該領(lǐng)域積累的設(shè)計(jì)及項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)、為了提高凱旋尊邸樓盤的附加值，更為了給住戶創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、便捷的生活環(huán)境綜合提出的解決方案。第二部分項(xiàng)目基本情況凱旋尊邸位于安慶市大橋開(kāi)發(fā)區(qū)C-17地塊，以高層洋房和獨(dú)棟別墅為主。其中住宅建筑面積約43萬(wàn)平方米，擁有中心地段和自然資源兩大優(yōu)勢(shì)，是安慶市中心又一個(gè)人文居住氛圍比較濃厚、生活配套設(shè)施比較完備的生態(tài)豪宅綜合小區(qū)。第三部分智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)總則凱旋尊邸項(xiàng)目智能化規(guī)劃分家居智能化和公共智能化兩大部分，整體效果達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。家居智能化部分根據(jù)各區(qū)域或各業(yè)主的需求可采用標(biāo)準(zhǔn)配套（交樓標(biāo)準(zhǔn)），靈活組合，直到頂級(jí)配套（如樣板房），頂級(jí)配置達(dá)到國(guó)際國(guó)內(nèi)一流水平，既達(dá)到宣傳目的，又滿足不同業(yè)主不同個(gè)性化需求，同時(shí)又能有效控制投資。注：特別建議樓盤先期建設(shè)樣房板家居智能化系統(tǒng)，確保系統(tǒng)達(dá)到功能，用戶便捷操作。公共智能化部分除一般常規(guī)配套外，充分利用本樓盤的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)建設(shè)部分共享性質(zhì)的公共智能系統(tǒng)，突出亮點(diǎn)、建立不可復(fù)制的特色優(yōu)勢(shì)。第四部分項(xiàng)目總體配套目標(biāo)定位第一章家居智能化部分家居智能化是未來(lái)發(fā)展方向，家居智能化是消費(fèi)者最易接觸、最易感知的配套設(shè)施。目前國(guó)內(nèi)在建的高檔樓盤呈現(xiàn)出在家居智能化方向重點(diǎn)投入的趨勢(shì)。家居智能化規(guī)劃目標(biāo)：集成了可視對(duì)講門禁系統(tǒng)、安防報(bào)警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、燈光控制系統(tǒng)、窗簾控制系統(tǒng)、家電控制系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、高清共享系統(tǒng)、影音綜合控制系統(tǒng)、信息服務(wù)控制系統(tǒng)和遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)于同一網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，為建設(shè)未來(lái)的數(shù)字化社區(qū)打下基礎(chǔ)。宣傳效果：達(dá)到國(guó)內(nèi)外領(lǐng)先水平。投資控制：采取基本配置+用戶可選模式達(dá)到投資控制目的。滿足用戶個(gè)性化需求：系統(tǒng)結(jié)構(gòu)采取功能模塊化，消費(fèi)者可根據(jù)自己的需求選擇基本配置以外的功能。第二章園區(qū)公共智能化部分園區(qū)公共智能化規(guī)劃目標(biāo)：除了可視對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、一卡通管理中心系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)等常規(guī)配套外，還將構(gòu)建輻射周邊的一個(gè)數(shù)字化社區(qū)服務(wù)平臺(tái)。宣傳效果：創(chuàng)造可視化、可感知、易傳播的標(biāo)志性特色效果。投資控制：普通系統(tǒng)按照常規(guī)配置，保證投資控制。充分發(fā)揮樓盤的規(guī)模效應(yīng)、配套設(shè)施齊全的特點(diǎn)，部分可共享使用的系統(tǒng)重點(diǎn)投資，保證其單位面積均攤成本控制在有效范圍。提升效率、降低成本：所規(guī)劃的配套設(shè)施、配套機(jī)構(gòu)功能應(yīng)能得到延伸和加強(qiáng)功能，并能提高管理及服務(wù)效率，降低管理及服務(wù)成本。第三章需求分析3.1目標(biāo)客戶（業(yè)主）群體需求業(yè)主對(duì)小區(qū)的生活環(huán)境要求一般有以下幾個(gè)方面：安全；便利；小區(qū)管理服務(wù)；當(dāng)客來(lái)訪時(shí)，小區(qū)門口的保安人員必須先與管理中心聯(lián)系，請(qǐng)管理中心的值班員與業(yè)主聯(lián)系，然后再由管理中心的值班人員與門口保安員聯(lián)系，通知客人是否進(jìn)入，誤傳口信地址不清等錯(cuò)誤造成很多煩惱，比如客人不滿、影響物業(yè)或保安人員工作效率、造成小區(qū)車輛進(jìn)入口的堵塞而可能引發(fā)爭(zhēng)吵等等；而采用現(xiàn)在的技術(shù)就可以解決這些實(shí)際問(wèn)題。客人來(lái)到小區(qū)的任何門口就可以直接與被訪人通話，被動(dòng)訪人確認(rèn)后給來(lái)訪者開(kāi)門，從而提升小區(qū)智能化系統(tǒng)的方便性、效率性及人性化；隨著科技的進(jìn)步尤其是數(shù)字通訊技術(shù)的飛速發(fā)展，以及市場(chǎng)需求導(dǎo)向的不斷提升，具有高穩(wěn)定性能、高擴(kuò)展性能、高性價(jià)比的數(shù)字設(shè)備越來(lái)越被人們所青睞。透過(guò)家中的室內(nèi)智能終端可以預(yù)定小區(qū)的服務(wù)，可查詢各種服務(wù)信息等等極大地方便了業(yè)主。以上例子均說(shuō)明了業(yè)主對(duì)安全及方便性的需求是剛性的，當(dāng)然小區(qū)智能化系統(tǒng)必須具備外觀大方、性能先進(jìn)、有現(xiàn)代感及時(shí)代氣息、以方便溝通和及時(shí)掌握社區(qū)人員的需求，服務(wù)好社區(qū)，以上所有這些從目前的智能化小區(qū)系統(tǒng)來(lái)分析只有數(shù)字系統(tǒng)能解決和滿足。3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需求提升項(xiàng)目的影響力和竟?fàn)幜Γ徽\(chéng)然，在追逐時(shí)代脈搏、把握科技領(lǐng)先已成為提升品牌影響力的源動(dòng)力時(shí)代，對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)銷售樓盤是最終目標(biāo)，通過(guò)在附加一些高科技產(chǎn)品提升樓盤的影響力和競(jìng)爭(zhēng)力，有助于樓盤的銷售。系統(tǒng)性價(jià)比要求高；“多網(wǎng)合一”實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)電信網(wǎng)、計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、可視對(duì)講和門禁系統(tǒng)在一個(gè)光纖網(wǎng)絡(luò)內(nèi)傳輸，解決以前一個(gè)小區(qū)智能系統(tǒng)需要建七個(gè)網(wǎng)造成資源浪費(fèi)的問(wèn)題。家庭內(nèi)的智能信息終端即是對(duì)講室內(nèi)機(jī)，又是信息終端機(jī)，而且還是報(bào)警主機(jī)。智能住宅環(huán)保、智能、節(jié)能的新概念也有利于提升企業(yè)的公眾形象；系統(tǒng)穩(wěn)定性、兼容性要求強(qiáng)；以前一個(gè)小區(qū)智能系統(tǒng)需要建七個(gè)網(wǎng)，所需的線材繁多，費(fèi)資、費(fèi)工、費(fèi)時(shí)，同時(shí)每家設(shè)備的系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，改造時(shí)所有投資都?xì)w零，造成資源浪費(fèi)，嚴(yán)重者無(wú)法改造。尤其是對(duì)講系統(tǒng)，都是采用模擬傳輸，其音頻和視頻質(zhì)量都很難得到保障，更為嚴(yán)重的是各廠商協(xié)議不統(tǒng)一，不兼容等問(wèn)題，所以很多樓盤的對(duì)講系統(tǒng)在使用幾年以后基本上處于癱瘓狀態(tài)，無(wú)法正常使用。3.3物業(yè)維護(hù)需求可靠的系統(tǒng)帶來(lái)的投訴更少；傳統(tǒng)模擬系統(tǒng)的不穩(wěn)定性，當(dāng)模擬對(duì)講系統(tǒng)構(gòu)建大型系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)時(shí)，由于采用模擬信號(hào)傳輸方式，距離超過(guò)900米時(shí)就容易出現(xiàn)信號(hào)傳輸質(zhì)量問(wèn)題，占線問(wèn)題，可靠性等諸多問(wèn)題。管理和維護(hù)成本更低；由于模擬系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)方式復(fù)雜，需要專業(yè)人員使用專業(yè)工具聯(lián)網(wǎng)，多個(gè)分區(qū)，服務(wù)量大，尤其是系統(tǒng)正式運(yùn)行后，若線路出現(xiàn)問(wèn)題，很難查找到原因，往往需要幾個(gè)工程師進(jìn)行維護(hù)，物業(yè)管理的開(kāi)支費(fèi)用因工資的增加而上升，機(jī)器設(shè)備隨著時(shí)間的推移維護(hù)費(fèi)用越來(lái)越高。采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)TCP/IP的網(wǎng)絡(luò)體系，可以適應(yīng)未來(lái)的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)沒(méi)有問(wèn)題，以后設(shè)備壞了，只需換設(shè)備，不用更換整體網(wǎng)絡(luò)，便于以后的擴(kuò)展性。持續(xù)發(fā)展上可以提供更多元化的增值服務(wù)提供多方面的增值服務(wù)，如物業(yè)寬帶、IPTV無(wú)線寬服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、電子商務(wù)等，設(shè)備維修簡(jiǎn)單了，人工費(fèi)節(jié)約，開(kāi)支減少了，業(yè)主滿意了，物業(yè)就有更多的利潤(rùn)率。數(shù)字化社區(qū)的運(yùn)行和后期管理費(fèi)用，比普通小區(qū)低30％～45％，這對(duì)直屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)管理公司而言，其顯著效益是不言而喻的。

第五部分園區(qū)公共智能化部分設(shè)計(jì)方案第一章可視對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)1.1系統(tǒng)概述KOTI樓宇數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)是聚暉電子推出的新一代小區(qū)智能化管理系統(tǒng),作為聚暉智能家居整套解決方案中的一個(gè)子系統(tǒng)，有其不可或缺的地位。聚暉數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)產(chǎn)品的自主研發(fā)，基本上實(shí)現(xiàn)了公司基于TCP/IP協(xié)議開(kāi)發(fā)的數(shù)字智能家居產(chǎn)品系列化的需求。對(duì)數(shù)字化家庭及小區(qū)建設(shè)起到補(bǔ)充和完善的作用。本系統(tǒng)突破了傳統(tǒng)對(duì)講產(chǎn)品的呼叫聯(lián)網(wǎng)阻塞、系統(tǒng)容量小、布線施工復(fù)雜、信號(hào)質(zhì)量不佳、產(chǎn)品功能單一、系統(tǒng)穩(wěn)定性差等瓶頸，創(chuàng)新的引入多項(xiàng)行業(yè)領(lǐng)先技術(shù)，能夠?qū)崿F(xiàn)真正意義上的多通道通訊、家居自動(dòng)化控制、樓宇門禁/可視對(duì)講、戶戶通、安防報(bào)警、視頻監(jiān)控、遠(yuǎn)程開(kāi)鎖、家庭娛樂(lè)、信息查詢、社區(qū)服務(wù)等功能。本系統(tǒng)全面采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)線纜（超五類）進(jìn)行連接，標(biāo)準(zhǔn)的RJ45網(wǎng)絡(luò)接口，各功能模塊化設(shè)計(jì)，有效的節(jié)約了工程成本，且組網(wǎng)靈活高效，施工方便快捷。為以后智能化、集成化的數(shù)字小區(qū)建設(shè)提供可實(shí)現(xiàn)的良好基礎(chǔ)。依托聚暉電子在家能家居控制方面強(qiáng)大的技術(shù)沉淀以及成熟的系統(tǒng)控制解決方案，在我公司現(xiàn)有的智能家居控制解決方案中引入數(shù)字樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)，不但可以使現(xiàn)有的智能家居系統(tǒng)概念得到豐富和提升，更是出于為用戶提供全方位、人性化的數(shù)字化社區(qū)綜合服務(wù)的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)而考慮。1.2系統(tǒng)功能可視對(duì)講可視對(duì)講訪客留言門禁控制電梯聯(lián)動(dòng)(jieru)安防報(bào)警物業(yè)服務(wù)信息發(fā)布智能家居可視對(duì)講功能它主要實(shí)現(xiàn)了三個(gè)功能：一、用戶與來(lái)訪者進(jìn)行可視對(duì)講，用戶可以在任一室內(nèi)機(jī)看到來(lái)訪者的圖像，與來(lái)訪者進(jìn)行聲音對(duì)話，并遠(yuǎn)程為來(lái)訪者開(kāi)鎖，當(dāng)用戶不在家時(shí)，來(lái)訪者還可以通過(guò)門口機(jī)進(jìn)行留言，等待用戶回家后查詢；二、對(duì)門口樓道的視頻監(jiān)控功能，門口機(jī)帶有攝像頭，因此用戶能在任意時(shí)刻通過(guò)室內(nèi)機(jī)對(duì)門口樓道進(jìn)行視頻監(jiān)控；三、得益于整個(gè)小區(qū)的可視對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，用戶可以在家里通過(guò)室內(nèi)機(jī)呼叫家中的其他任一分機(jī)，也可以通過(guò)室內(nèi)機(jī)呼叫其他住戶、管理中心，從而實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)通、戶戶通功能。訪客留言當(dāng)家中無(wú)人時(shí)，訪客可通過(guò)智能門口信息終端留言給用戶，用戶回家后通過(guò)智能室內(nèi)終端查詢留言信息。門禁控制功能智能門口終端集成了按鍵、IC卡通門禁功能，通過(guò)帶門禁控制功能的智能門口終端，使得小區(qū)擁有一套與對(duì)講系統(tǒng)渾然一體的門禁系統(tǒng)，既美觀又方便廣大住戶的進(jìn)出，在門禁系統(tǒng)的設(shè)計(jì)上還考慮到與其他智能卡系統(tǒng)兼容，實(shí)現(xiàn)一卡通管理功能，系統(tǒng)中室內(nèi)分機(jī)可以通過(guò)鍵盤隨意設(shè)置或修改用戶密碼，做到一戶一個(gè)密碼。住戶可憑密碼打開(kāi)門鎖，大大方便了用戶的出入。電梯聯(lián)動(dòng)（需要增加電梯聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)）1、室內(nèi)機(jī)的電梯聯(lián)動(dòng)功能，實(shí)現(xiàn)住戶出門的時(shí)候呼叫電梯。2、刷卡的電梯聯(lián)動(dòng)功能，實(shí)現(xiàn)住戶到家的時(shí)候呼叫電梯。3、訪客來(lái)訪的電梯聯(lián)動(dòng)功能，實(shí)現(xiàn)住戶給來(lái)訪者授權(quán)住戶所在的電梯，不需來(lái)訪者呼叫電梯。安防報(bào)警功能智能室內(nèi)終端具有探頭接入功能，可接入各種的類型的有線安防探測(cè)器（如紅外探測(cè)器、紅外對(duì)射、門磁），當(dāng)報(bào)警時(shí)，將立即發(fā)出警報(bào)，同時(shí)也將向小區(qū)管理處發(fā)送報(bào)警信號(hào)，等待保安人員的處理。物業(yè)服務(wù)特約服務(wù)專指物業(yè)管理公司整合已有資源（如：家居清潔、水電維修、會(huì)所場(chǎng)地預(yù)定等），通過(guò)物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)性的服務(wù)，包含家政服務(wù)、維修服務(wù)、會(huì)所預(yù)訂服務(wù)（見(jiàn)會(huì)所預(yù)訂產(chǎn)品策劃）。信息發(fā)布小區(qū)物業(yè)管理人員發(fā)布有關(guān)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的公告、通知等信息的工具，具體功能：物業(yè)管理發(fā)布有關(guān)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的公告、通知便民信息的發(fā)布（天氣預(yù)報(bào)、火車時(shí)刻表等）水電氣費(fèi)用單據(jù)的發(fā)送擴(kuò)展功能智能照明控制功能智能窗簾控制功能家用電器控制功能一鍵場(chǎng)景控制功能1.3主要產(chǎn)品介紹智能室內(nèi)終端（桌面式）屏幕尺寸：內(nèi)置7寸彩色觸摸式顯示屏，分辨率大?。?00*480輸入電壓：DC12V±10%輸入電流：700mA環(huán)境溫度：-10℃~55℃相對(duì)濕度：5%~95%網(wǎng)絡(luò)接口：高速RJ45接口（10/100M自適應(yīng)以太網(wǎng)）待機(jī)功耗：耗電量極低，綠色環(huán)保操作系統(tǒng)：Android視頻質(zhì)量：高清視頻，無(wú)馬賽克音頻質(zhì)量：語(yǔ)音清晰，無(wú)振鳴攝像頭：內(nèi)置高清晰攝像頭（可旋轉(zhuǎn)俯仰角）外殼防護(hù)等級(jí)：IP33機(jī)身尺寸：284*180*70（mm）（翻蓋后高171mm）智能室內(nèi)終端（壁掛式）屏幕尺寸：內(nèi)置10寸彩色觸摸式顯示屏，分辨率大?。?00*480輸入電壓：DC12V±10%輸入電流：700mA環(huán)境溫度：-10℃~55℃相對(duì)濕度：5%~95%網(wǎng)絡(luò)接口：2個(gè)RJ45接口（10/100M自適應(yīng)以太網(wǎng)），LAN1用于對(duì)講網(wǎng)絡(luò)接入，LAN2用于智能家居網(wǎng)絡(luò)接入RS485接口：用于擴(kuò)展智能家居設(shè)備控制，第一路RS485接口用于擴(kuò)展智能家居設(shè)備控制，第二路RS485接口用于安防布撤防功能安防探頭接口：8路有線安防探頭接入，2路有源報(bào)警探頭電源輸出，1路緊急按鈕接入，1路外接警鈴電源輸出。待機(jī)功耗：耗電量極低，綠色環(huán)保操作系統(tǒng)：Android視頻質(zhì)量：高清視頻，無(wú)馬賽克音頻質(zhì)量：語(yǔ)音清晰，無(wú)振鳴攝像頭：內(nèi)置高清晰攝像頭外殼防護(hù)等級(jí)：IP30機(jī)身尺寸：270*206*23智慧小區(qū)門口終端屏幕尺寸：4.3寸LCD顯示屏，分辨率為480×272輸入電壓：DC12V士10%環(huán)境溫度：-15℃~60℃相對(duì)濕度：5%~95%音頻響應(yīng)300-3400HZ，±3db最大音量時(shí)諧波失真≤7%回鈴聲級(jí)≥55dB(A)讀卡器要求：讀卡器可讀取非接觸式邏輯加密存儲(chǔ)式IC卡信息，有效刷卡垂直距離：0~5cm，有效刷卡范圍：不小于8*5cm。待機(jī)功耗：耗電量極低，綠色環(huán)保網(wǎng)絡(luò)接口：RJ45接口（10/100M自適應(yīng)以太網(wǎng)）門口機(jī)配置2G/4G容量TF存儲(chǔ)卡，用于本地留言。視頻質(zhì)量：高清視頻，無(wú)馬賽克音頻質(zhì)量：語(yǔ)音清晰，無(wú)振鳴操作系統(tǒng)：Android外殼防護(hù)等級(jí)：IP53面板尺寸：150*380*8（mm）埋墻盒尺寸：140*354*60（mm）智慧小區(qū)別墅終端輸入電壓:工作電壓:DC12V士10%待機(jī)功耗：耗電量極低，綠色環(huán)保環(huán)境溫度：-15℃~60℃相對(duì)濕度：5%~95%音頻響應(yīng)300-3400HZ，±3db最大音量時(shí)諧波失真≤7%回鈴聲級(jí)≥55dB(A)網(wǎng)絡(luò)接口：RJ45接口（10/100M自適應(yīng)以太網(wǎng)）音頻質(zhì)量：語(yǔ)音清晰，無(wú)振鳴操作系統(tǒng)：Android外殼防護(hù)等級(jí)：IP53面板尺寸：280*150*8（mm）埋墻盒尺寸：268*138*60（mm）智慧小區(qū)圍墻終端屏幕尺寸：7寸LCD顯示屏，分辨率為800×480輸入電壓：工作電壓:DC12V士10%待機(jī)功耗：耗電量極低，綠色環(huán)保環(huán)境溫度：-15℃~60℃相對(duì)濕度：5%~95%音頻響應(yīng)300-3400HZ，±3db最大音量時(shí)諧波失真≤7%回鈴聲級(jí)≥55dB(A)讀卡器要求：讀卡器可讀取非接觸式邏輯加密存儲(chǔ)式IC卡信息，有效刷卡垂直距離：0~5cm，有效刷卡范圍：不小于8*5cm。網(wǎng)絡(luò)接口：RJ45接口（10/100M自適應(yīng)以太網(wǎng)）視頻質(zhì)量：高清視頻，無(wú)馬賽克音頻質(zhì)量：語(yǔ)音清晰，無(wú)振鳴操作系統(tǒng)：Android外殼防護(hù)等級(jí)：IP53面板尺寸：230*328*8（mm）埋墻盒尺寸：214*312*60（mm）網(wǎng)絡(luò)型數(shù)字管理機(jī)7寸LCD顯示屏，分辨率800*480視頻質(zhì)量：高清視頻，無(wú)馬賽克音頻質(zhì)量：語(yǔ)音清晰，無(wú)振鳴工作電壓:AC220V±10%供電方式：交流電待機(jī)功耗：耗電量極低，綠色環(huán)保環(huán)境溫度：-10℃~55℃；相對(duì)濕度：5%~95%；音頻響應(yīng)：300-3400HZ，±3db最大音量時(shí)諧波失真≤7%回鈴聲級(jí)≥60dB(A)管理機(jī)外殼防護(hù)等級(jí)：IP33操作系統(tǒng)：Android面板尺寸：長(zhǎng)256*428*7.5（mm）底殼尺寸：長(zhǎng)236*406*53（mm）第二章“一卡通”管理中心系統(tǒng)2.1系統(tǒng)概述本“一卡通”系統(tǒng)就是以智能卡技術(shù)為核心，以計(jì)算機(jī)和通信技術(shù)為手段，將小區(qū)內(nèi)需要使用EM卡的設(shè)施連接成為一個(gè)有機(jī)的整體。該系統(tǒng)以業(yè)主為主要服務(wù)對(duì)象，小區(qū)內(nèi)業(yè)主使用一張EM卡就可方便地出入別墅區(qū)和業(yè)主所在單元門，有車業(yè)主用EM卡或羊城通也可方便出入停車場(chǎng)。系統(tǒng)以EM卡作為信息載體，集信息管理、計(jì)算機(jī)控制和智能卡技術(shù)于一體，它具有授權(quán)、記錄、查詢、統(tǒng)計(jì)、防盜、報(bào)警等多種功能，具備極高的安防能力。一卡通管理系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)對(duì)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)的統(tǒng)一管理，可以在目前系統(tǒng)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上擴(kuò)充消費(fèi)管理、考勤管理功能，系統(tǒng)只需增加相應(yīng)的設(shè)備和軟件，在一張卡上可以實(shí)現(xiàn)所有功能。2.1系統(tǒng)功能一卡通管理系統(tǒng)具有以下主要功能：權(quán)限設(shè)置：一卡通服務(wù)器可設(shè)置每張卡不同權(quán)限，方便管理?？ǖ陌l(fā)行：設(shè)定卡的類別，給卡充值。掛失處理：當(dāng)卡遺失，在管理計(jì)算機(jī)可掛失處理，確保安全，減少損失。一卡多用：停車場(chǎng)管理、門禁管理、會(huì)所儲(chǔ)值/充值消費(fèi)和考勤共用一卡。第三章門禁管理系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述業(yè)主進(jìn)入小區(qū)出入口、單元大樓首層或地下層大堂時(shí)，只需按刷卡即可開(kāi)門，充分體現(xiàn)高科技帶給業(yè)主的便利性，以及高檔次感受。系統(tǒng)還可以通過(guò)給感應(yīng)卡設(shè)定多級(jí)密碼來(lái)賦予持卡人不同的權(quán)限，住戶使用一張卡就可以出入小區(qū)出入口、單元樓大門、小區(qū)停車場(chǎng)。使住戶的居住、消費(fèi)等更加方便和安全，小區(qū)管理更為高效。系統(tǒng)原理圖：3.2系統(tǒng)功能由于**卡的唯一性，故可以完全杜絕被盜用的可能，保證業(yè)主的安全。門禁系統(tǒng)的感應(yīng)卡采用非接觸式感應(yīng)**卡，感應(yīng)靈敏，使用壽命長(zhǎng)。系統(tǒng)對(duì)所有持卡人進(jìn)行分級(jí)管理，根據(jù)其身份確定各出入門口的通行權(quán)。系統(tǒng)對(duì)各類非正常通行進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄，以備查詢。門禁控制器在與管理主機(jī)失去通訊的異常情況下，仍可獨(dú)立工作。第四章停車場(chǎng)管理系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述車輛出入管理系統(tǒng)直接關(guān)乎到小區(qū)及業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全.是直觀體現(xiàn)魏瑪峰尚定位的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。本系統(tǒng)采用遠(yuǎn)程藍(lán)牙卡、***卡和非接觸式感應(yīng)卡三種技術(shù)，在業(yè)主VIP通道采用遠(yuǎn)距離藍(lán)牙卡技術(shù)，體現(xiàn)小區(qū)對(duì)VIP用戶的特殊管理，在普通通道采用非接觸式卡管理技術(shù)，體現(xiàn)小區(qū)車輛出入的方便快捷性。持遠(yuǎn)程藍(lán)牙卡、**卡接近道閘時(shí)，無(wú)需做任何操作，訪客采用臨時(shí)卡，在小區(qū)主出入口自動(dòng)取卡系統(tǒng)自動(dòng)讀卡并進(jìn)行身份認(rèn)證，驗(yàn)證通過(guò)后系統(tǒng)自動(dòng)起桿放行，并自動(dòng)保存相關(guān)記錄。在保證小區(qū)車輛安全的同時(shí)，也為訪客提供了足夠的便利。系統(tǒng)原理圖：4.2系統(tǒng)功能車輛出入管理系統(tǒng)系統(tǒng)具有以下主要功能：采用非接觸式感應(yīng)卡、遠(yuǎn)距離感應(yīng)藍(lán)牙卡技術(shù)。入口的基本功能：**卡、遠(yuǎn)距離感應(yīng)藍(lán)牙卡讀寫(xiě)功能、業(yè)主自助通行、臨時(shí)車EM卡自動(dòng)發(fā)卡、自動(dòng)道閘防砸車功能、對(duì)講功能、卡信息和歡迎語(yǔ)中文顯示、讀卡自動(dòng)攝像功能、支持遠(yuǎn)距離藍(lán)牙卡刷卡，實(shí)現(xiàn)業(yè)主不用停車無(wú)阻通行出口的基本功能：管理計(jì)算機(jī)收費(fèi)記錄、臨時(shí)卡自動(dòng)計(jì)費(fèi)、EM卡、遠(yuǎn)距離應(yīng)藍(lán)牙卡讀寫(xiě)功能、業(yè)主自助通行、自動(dòng)道閘防砸車功能、對(duì)講功能、卡信息和歡送語(yǔ)中文顯示、讀卡自動(dòng)攝像功能、支持遠(yuǎn)距離藍(lán)牙卡刷卡，實(shí)現(xiàn)業(yè)主不用停車無(wú)阻通行。車輛出入自動(dòng)記錄汽車圖像功能，并在汽車外出時(shí)，根據(jù)所持卡記錄自動(dòng)顯示汽車圖像，實(shí)現(xiàn)車輛進(jìn)出圖像對(duì)比功能，健全車輛防盜機(jī)制。第六部分家居智能化部分設(shè)計(jì)方案第一章系統(tǒng)概述家居智能化部分綜合運(yùn)用了當(dāng)今最前沿的寬帶互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、3G無(wú)線通信技術(shù)等，為高端住宅提供包含家庭安全防護(hù)、緊急呼叫、視頻監(jiān)控、家用電器控制、背景音樂(lè)、接警中心等全方位的智能化整體解決方案，給您構(gòu)建一個(gè)安全、舒適、便捷的現(xiàn)代化高品質(zhì)家居環(huán)境。第二章用戶使用界面2.1本地控制簡(jiǎn)單的房間控制使用8鍵遙控器可控制設(shè)備控制：可注冊(cè)6個(gè)無(wú)線設(shè)備，如燈光、窗簾。對(duì)設(shè)備進(jìn)行獨(dú)立操作。情景實(shí)現(xiàn)：系統(tǒng)自定義2個(gè)情景，全開(kāi)、全關(guān)，可對(duì)注冊(cè)的所有設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一操作。相對(duì)復(fù)雜的房間使用多功能遙控器控制設(shè)備控制：燈光、窗簾、紅外影音設(shè)備（電視、ＤＶＤ、功放）控制。場(chǎng)景控制：場(chǎng)景可完全自定義，按客戶要求營(yíng)造環(huán)境。超長(zhǎng)待機(jī)時(shí)間，正常使用電池續(xù)航時(shí)間可達(dá)半年以上。操作邏輯簡(jiǎn)單，易用，可自成系統(tǒng)。對(duì)于需要全宅控制的區(qū)域，例如主臥使用移動(dòng)中控器進(jìn)行控制設(shè)備控制：燈光、窗簾、紅外影音設(shè)備（電視、ＤＶＤ、功放）控制、安防、監(jiān)控。場(chǎng)景控制：場(chǎng)景可完全自定義，按客戶要求營(yíng)造環(huán)境。移動(dòng)中控器采用android操作系統(tǒng)，具有操作簡(jiǎn)單時(shí)尚的特點(diǎn)。對(duì)于功能需求齊全，需要對(duì)講或信息發(fā)布使用數(shù)字對(duì)講室內(nèi)機(jī)分機(jī)可視對(duì)講：與別墅門口機(jī)可視對(duì)講。戶內(nèi)通：用戶可以向戶內(nèi)其他智能室內(nèi)終端發(fā)起視頻通話請(qǐng)求，通過(guò)戶內(nèi)通界面中點(diǎn)擊某個(gè)智能室內(nèi)終端圖標(biāo)后實(shí)現(xiàn)一鍵式呼出，省去了撥號(hào)的繁瑣。查看留言：查看訪客的音視頻留言。家庭娛樂(lè)：音、視頻文件播放、網(wǎng)頁(yè)瀏覽、電子相冊(cè)／圖片瀏覽交互友好：采用觸摸控制以及物理按鍵雙輸入方式，方便不同人群使用；采用目前流行的android系統(tǒng)，操作更流暢、易用。家居智能控制：燈光、影音、空調(diào)、窗簾、家電控制；場(chǎng)景模式切換以及場(chǎng)景模式個(gè)性化定制。家居安防控制：對(duì)防區(qū)實(shí)行布撤防、圖像抓拍、家居視頻監(jiān)控抓拍功能：在可視對(duì)講或者監(jiān)視的過(guò)程中，用戶可以抓拍圖像，可以在抓拍歷史中查看抓拍圖片。信息發(fā)布：發(fā)布或接受對(duì)講服務(wù)器上的信息。2.2遠(yuǎn)程控制遠(yuǎn)程可以通過(guò)手機(jī)和網(wǎng)頁(yè)兩種方式實(shí)現(xiàn)網(wǎng)頁(yè)瀏覽界面手機(jī)控制界面第三章系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖第四章系統(tǒng)功能描述4.1可視對(duì)講門禁功能可視對(duì)講門禁系統(tǒng)采用KOTI自主研發(fā)的數(shù)字可視對(duì)講，它借助于小區(qū)設(shè)計(jì)的局域網(wǎng)組網(wǎng)，無(wú)需為對(duì)講系統(tǒng)單獨(dú)搭建網(wǎng)絡(luò)。讓用戶在一個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上就可以實(shí)現(xiàn)樓宇門禁/可視對(duì)講、戶戶通、安防監(jiān)控、遠(yuǎn)程開(kāi)鎖、信息查詢、社區(qū)服務(wù)等便捷的功能和服務(wù)，享受科技帶來(lái)的高品質(zhì)生活。它主要實(shí)現(xiàn)了三個(gè)功能：一、用戶與來(lái)訪者進(jìn)行可視對(duì)講，用戶可以在任一室內(nèi)機(jī)看到來(lái)訪者的圖像，與來(lái)訪者進(jìn)行聲音對(duì)話，并遠(yuǎn)程為來(lái)訪者開(kāi)鎖，當(dāng)用戶不在家時(shí)，來(lái)訪者還可以通過(guò)門口機(jī)進(jìn)行留言，等待用戶回家后查詢；二、對(duì)門口樓道的視頻監(jiān)控功能，門口機(jī)帶有攝像頭，因此用戶能在任意時(shí)刻通過(guò)室內(nèi)機(jī)對(duì)門口樓道進(jìn)行視頻監(jiān)控；三、得益于整個(gè)小區(qū)的可視對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，用戶可以在家里通過(guò)室內(nèi)機(jī)呼叫家中的其他任一分機(jī)，也可以通過(guò)室內(nèi)機(jī)呼叫其他住戶、管理中心，從而實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)通、戶戶通功能。4.2安防報(bào)警功能對(duì)于居住來(lái)說(shuō)，沒(méi)有什么比安防更重要了。我們需要選擇的是安全可靠、足以信賴的安防報(bào)警系統(tǒng)。KOTI安防報(bào)警系統(tǒng)正是我們明智的選擇。安裝在室內(nèi)外各處的紅外探測(cè)器、紅外對(duì)射、門磁為您的家庭構(gòu)建了第二道防線，當(dāng)有人非法逾越時(shí)，將立即發(fā)出警報(bào)同時(shí)將報(bào)警信號(hào)傳送到您的電話和手機(jī)上，同時(shí)也將向小區(qū)管理處發(fā)送報(bào)警信號(hào)，等待保安人員的處理；當(dāng)您匆忙離家不小心忘記關(guān)閉燃?xì)?、燃?xì)獍l(fā)生泄漏或易燃物產(chǎn)生煙霧時(shí)，傳感器感知情況后，報(bào)警系統(tǒng)立即發(fā)出警報(bào)，自動(dòng)以信息的方式告知你，以便你做出最快反應(yīng)；當(dāng)家中老人突感身體不適或發(fā)生其他緊急情況時(shí)，按動(dòng)緊急按鈕觸發(fā)報(bào)警，此時(shí)戶內(nèi)的攝像機(jī)馬上進(jìn)入工作狀態(tài)、開(kāi)始抓拍報(bào)警時(shí)的圖像，發(fā)送至指定的手機(jī)上，或者及時(shí)通知住宅所在的小區(qū)管理處進(jìn)行及時(shí)求救，大大提高了反應(yīng)和救助速度。4.3視頻監(jiān)控功能當(dāng)我們出門在外，會(huì)不會(huì)總是擔(dān)心家里的一切是否正常？當(dāng)家中有行動(dòng)不便的老人或小孩，我們?nèi)绾渭饶馨残墓ぷ?，同時(shí)又能隨時(shí)了解家人的情況？如果家中進(jìn)了盜賊，如何記錄下罪證，將案犯盡快抓到，使損失降至最低？通過(guò)KOTI家居視頻監(jiān)控系統(tǒng)的應(yīng)用，上述問(wèn)題可以輕松解決了。無(wú)論在辦公室，或是在外地，都可以通過(guò)手機(jī)或電腦平臺(tái)，輕松實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)視頻的監(jiān)控，監(jiān)控過(guò)程可錄像和拍照，系統(tǒng)自動(dòng)將錄制的視頻片段和拍下的圖片保存在本地和上傳到服務(wù)器平臺(tái)供用戶查閱。4.4燈光、窗簾、家電控制功能實(shí)現(xiàn)對(duì)全宅燈光、窗簾、紅外家電的智能管理，可以用多功能遙控器、移動(dòng)中控器等多種智能控制方式實(shí)現(xiàn)對(duì)全宅燈光、窗簾、紅外家電的單獨(dú)遙控開(kāi)關(guān)，或者（區(qū)域）全開(kāi)全關(guān)；還可以將它們與安防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制，組合成不同的控制場(chǎng)景，如“離家、回家”等場(chǎng)景，一鍵觸發(fā)。4.5背景音樂(lè)控制功能背景音樂(lè)主機(jī)內(nèi)置功放、MP3和FM調(diào)頻立體聲收音機(jī)功能，每個(gè)房間都可以獨(dú)立聽(tīng)音樂(lè)、切換音源、自由開(kāi)關(guān)、調(diào)節(jié)音量大小而互不干擾；4路立體聲音源輸入接口，電腦、CD、VCD、DVD、MP3、FM（調(diào)頻收音）等均可作為音源輸入，8路立體聲輸出。各種不同的背景音樂(lè)可以結(jié)合不同的場(chǎng)景，為場(chǎng)景錦上添花。如“燭光晚餐”場(chǎng)景中正在播放的甜美的鋼琴曲足以讓餐桌上的情侶陶醉其中，“Party”場(chǎng)景中歡快、節(jié)奏感強(qiáng)的音樂(lè)同樣會(huì)讓你聞聲起舞。同時(shí)還不會(huì)影響到其他區(qū)域的音樂(lè)播放。4.6高清資源共享功能您在居家生活一定會(huì)碰上以下的煩惱：

1、如果您家里只有一臺(tái)DVD或VCD，放在客廳看，則在臥室看不了，如果放在某一臥室里，其他房間也就看不了。但購(gòu)買多臺(tái)DVD或VCD可能過(guò)兩年又有更新?lián)Q代的問(wèn)題。

2、您申請(qǐng)開(kāi)通了數(shù)字電視，而開(kāi)通一個(gè)數(shù)字機(jī)頂盒只能配給一臺(tái)電視機(jī)收看。您放在客廳，那么臥室就看不了數(shù)字電視；放在臥室，那么客廳也沒(méi)法看了。這樣您就不得不多申請(qǐng)幾臺(tái)數(shù)字電視機(jī)頂盒，使您每個(gè)月就要多支付成倍的機(jī)頂盒月租費(fèi)。

3、如果您安裝了衛(wèi)星電視，那么也會(huì)碰到和數(shù)字機(jī)頂盒一樣的問(wèn)題，衛(wèi)星電視的調(diào)制解調(diào)器只能供一部電視機(jī)收看，別的房間無(wú)法收看。而KOTI高清資源共享系統(tǒng)就幫你解決了這種煩惱，它是集高清影音共享和影音系統(tǒng)的互控互聯(lián)于一身的工程級(jí)系統(tǒng)解決方案，只要安裝了KOTI高清資源共享系統(tǒng)，即可以讓您使用一套數(shù)字機(jī)頂盒、DVD/VCD、衛(wèi)星電視設(shè)備就能在任何房間的電視機(jī)上隨心所欲的觀看這些設(shè)備的節(jié)目，可以在不同的房間分別觀看不同的節(jié)目，也可以同時(shí)共享同一節(jié)目，輕松方便。4.7影音綜合控制功能過(guò)去人們欣賞音樂(lè)、歌劇或電影都必須去音樂(lè)廳、歌劇院、電影院才能享受到精彩動(dòng)聽(tīng)的節(jié)目，而近年來(lái)隨著音像處理技術(shù)的飛快發(fā)展和人們購(gòu)買能力的提高，影音系統(tǒng)也進(jìn)入到了千家萬(wàn)戶當(dāng)中，使得人們足不出戶也可以欣賞到音樂(lè)和影視節(jié)目，在家庭之中營(yíng)造出影院和劇場(chǎng)的氛圍。家庭影音系統(tǒng)也稱家庭影院。它是由影音源（高清機(jī)、藍(lán)光機(jī)等）、顯示設(shè)備（電視機(jī)、投影機(jī)等）、功率（AV）放大器和音響等組成的家庭視聽(tīng)系統(tǒng)。家庭影音系統(tǒng)的組成十分靈活，可按自己不同的需求來(lái)配置，有的偏重于卡拉OK功能，有的偏重于高保真的音樂(lè)欣賞，有的偏重于大屏幕前的“影院”環(huán)境音效。KOTI影音綜合控制系統(tǒng)主要針對(duì)家庭影音進(jìn)行設(shè)計(jì)，側(cè)重于家庭影音系統(tǒng)的智能控制。讓你忘記繁瑣的設(shè)置和操作，扔掉讓你手忙腳亂的大堆遙控器，化繁為簡(jiǎn)，懶人式操控，配合高清DVD、HDPC、藍(lán)光播放器、X-BOX、W-ii、高清投影、專業(yè)音響，讓你足不出戶就能輕松享受專業(yè)級(jí)別的視聽(tīng)盛宴。4.8信息查詢、社區(qū)服務(wù)功能本方案中新擴(kuò)展了信息查詢和社區(qū)服務(wù)功能。通過(guò)數(shù)字化社區(qū)服務(wù)平臺(tái)，發(fā)布各種強(qiáng)制性信息（如天氣信息、緊急通知、繳費(fèi)通知）和非強(qiáng)制性信息（如小區(qū)通知、住戶通知、新聞、廣告、社區(qū)熱帖等），讓小區(qū)居民可以及時(shí)獲得自己想要的信息，從而安排生活和活動(dòng)。小區(qū)居民還可以通過(guò)此平臺(tái)整合的業(yè)務(wù)系統(tǒng)，向物業(yè)管理中心繳納各種費(fèi)用（如停車場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)用等）、進(jìn)行投訴處理、設(shè)備維修申請(qǐng)等；還可