2025年二手房的購房合同協(xié)議（2篇）

2025年二手房的購房合同協(xié)議購房合同協(xié)議書甲方（賣方）：（出售方名稱）乙方（買方）：（購買方名稱）鑒于以下事實：1.甲方系所涉房屋合法且有權處分的所有權人。2.乙方具備合法購買上述房屋的資格與能力。3.甲乙雙方基于平等、自愿原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋買賣事宜達成以下條款：第一條房屋基本情況房屋地址：（詳細地址）建筑面積：（具體平方米數(shù)）套內(nèi)面積：（具體平方米數(shù)）房屋權屬證號：（具體證號）房屋評估單價：（具體價格）第二條房屋交付1.甲方確保在房屋交付前，該房屋不存在任何抵押、查封或其他權益限制，且其使用及經(jīng)營權未受任何限制。2.甲方應自本合同生效之日起三十日內(nèi)，完成房屋的交付，并同時移交相關房產(chǎn)證、房屋鑰匙等必要物品。3.乙方在接收房屋及相關物品時，應仔細檢查房屋的數(shù)量及質(zhì)量狀況。第三條房屋銷售價格及付款方式1.房屋交易總價款為人民幣（具體金額）。乙方應按以下方式支付房款：a)在簽訂本合乙方應向甲方支付定金人民幣（具體金額），作為交易誠意金。剩余房款（具體金額）應在雙方約定的房屋交付日期前支付給甲方。b)房款的具體支付方式及日期由雙方協(xié)商確定，并確保在合同約定的房屋交付日期前完成支付。2.乙方應以合法資金來源支付房款。未經(jīng)書面約定，乙方不得采用其他支付方式。如乙方使用違法所得支付房款，將自行承擔相應法律責任。第四條房屋權屬過戶手續(xù)1.乙方按約定支付全部房款后，雙方應協(xié)商并辦理房屋權屬過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。2.房屋權屬過戶的相關費用（包括但不限于過戶稅、公證費、產(chǎn)權證辦理費等）由乙方承擔。3.甲方在辦理過戶手續(xù)前，應向乙方提供房地產(chǎn)管理部門或其他相關部門要求的所有證明文件，并確保所提交信息的真實性。第五條違約責任及爭議解決1.如甲方未按合同約定日期交付房屋及相關物品并完成權屬過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為已支付定金的雙倍。2.如乙方未按合同約定方式及日期支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按已支付房款金額的每日千分之一計算。甲方有權解除合同并保留已收取的定金。3.雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。任何對本合同的修改及補充協(xié)議，均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋交付并完成權屬過戶手續(xù)之日止。4.本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（賣方）簽字：____日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____日期：____年____月____日2025年二手房的購房合同協(xié)議（二）購房協(xié)議書甲方（購買方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____乙方（出售方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____鑒于甲方同意購買乙方所持有的以下房產(chǎn)，且雙方已就購房事宜達成共識，為明確雙方權利與義務，特此訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：____2.房產(chǎn)所有權證編號：____3.房產(chǎn)建筑面積：____4.房產(chǎn)售價：____5.房產(chǎn)使用狀況：____二、權益安排1.交房日期：乙方在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。2.交房方式：甲方在接收房產(chǎn)時，應委托權威機構對房屋質(zhì)量及裝修狀況進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需負責解決。3.房產(chǎn)裝修、設備及設施：乙方保證按描述的質(zhì)量及裝修標準交付房產(chǎn)，如有不符，須承擔退還房款的責任。三、購房款項及支付方式1.總購房款：____2.首付款：甲方應在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣____元。3.全部房款：甲方應于____年和____月____日之前支付完畢全部房款。4.支付方式：（1）銀行轉賬：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號：____（2）其他支付方式：____四、權益保障1.房產(chǎn)所有權保證：乙方確保房產(chǎn)所有權無瑕疵，未被查封、凍結、質(zhì)押或存在其他權利限制。如出現(xiàn)第三方權益爭議，乙方有義務保障甲方的合法權益。2.違約賠償：如甲方未按約定支付房款，乙方有權追究甲方違約責任，并要求支付延遲期間的違約金。五、房產(chǎn)權益轉移1.甲方支付全部房款后，乙方確認將房產(chǎn)所有權轉移給甲方，甲方成為合法所有人。2.乙方需提供以下文件供甲方核實：（1）房產(chǎn)所有權證書；（2）房產(chǎn)契稅支付憑證；（3）其他相關證明文件。六、違約責任1.甲方未按約定支付房款，乙方有權解除協(xié)議，要求支付全部房款及違約金。2.乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權解除協(xié)議，要求乙方退還已支付的全部房款及相應違約金。3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除或變更本協(xié)議。七、爭議解決1.如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，應向房產(chǎn)所在地有管轄權的法院提起訴訟。2.違約責任承擔：違約方應承擔因違約產(chǎn)生的所有責任和費用。八、其他條款1.本協(xié)議正本兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書面形式確認，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效