個人房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版

第第頁合同編號:________個人房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的個人房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（以下簡稱“出租人”）：【姓名】，身份證號：【身份證號碼】；乙方（以下簡稱“承租人”）：【姓名】，身份證號：【身份證號碼】。本合同目的在于明確雙方在租賃甲方名下房屋過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。甲方同意將位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并合理使用租賃房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。二、價格、支付方式1.租金：雙方同意，租賃房屋的月租金為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1日（如遇法定節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日）將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名】-賬號：【賬號】3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，滯納金累計不超過應(yīng)付租金的50%。4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前租金的【百分比】%。5.租金支付憑證：乙方每次支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后【小時】小時內(nèi)通知甲方，以便甲方確認(rèn)。6.押金：為保證乙方合理使用租賃房屋及履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。租賃期滿且乙方按照本合同約定將租賃房屋返還甲方并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在【個工作日內(nèi)】無息退還乙方押金。如有乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用未結(jié)清或租賃房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。押金不足以支付乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【日內(nèi)】補(bǔ)足差額。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，不存在漏水、開裂等影響正常居住的質(zhì)量問題。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。2.服務(wù)承諾：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)以下服務(wù)：-保障租賃房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，除乙方原因外，不得無故中斷；-配合乙方辦理戶籍、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)；-及時響應(yīng)乙方的維修需求，確保租賃房屋的正常居住條件。3.履行：-甲方應(yīng)按約定租賃房屋給乙方使用，不得無故收回或妨礙乙方正常居住；-乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；-雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會秩序，不得利用租賃房屋從事違法活動。4.變更：-若雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式確認(rèn)；-在租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有權(quán)或乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須提前【個月】通知對方，并取得對方同意；-如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露；-雙方因履行本合同而需向第三方披露對方信息的，應(yīng)確保第三方對該等信息承擔(dān)同等保密義務(wù)；-本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；-在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款；-訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改、解除等均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動；-甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致；-乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前【個月】通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同；-租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【個月】書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金；-甲方在租賃期內(nèi)不得擅自進(jìn)入租賃房屋，如有特殊情況需進(jìn)入，應(yīng)提前【天】通知乙方；-雙方在合同履行過程中的通知、文件等，應(yīng)以書面形式遞送，確保有據(jù)可查。2.合同簽署：-本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，