2025年農(nóng)村買房合同模板

2025年農(nóng)村買房合同模板甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況乙方同意出售位于______（詳細(xì)地址）的房屋，房屋基本情況如下：房屋類型：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______產(chǎn)權(quán)狀況：______附屬設(shè)施：______（如有）房屋使用年限：______年。2.房屋權(quán)屬證明乙方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等。二、房屋價(jià)格與支付1.房屋價(jià)格本合同房屋總價(jià)為______元（大寫：______）。該價(jià)格已包含房屋本身及其附屬設(shè)施的價(jià)格。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)______%作為定金，即______元（大寫：______）。剩余房屋總價(jià)______%在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給乙方。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。房屋交付時(shí)間以實(shí)際過戶手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、房屋過戶手續(xù)1.過戶責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.過戶期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。有權(quán)在房屋交付后對房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定的情形，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。義務(wù)：按照合同約定支付房屋總價(jià)款。在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。有權(quán)在甲方支付定金后解除合同，但需退還甲方已支付的定金。義務(wù)：按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。在房屋交付前承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房屋總價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在房屋交付后擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。十三、合同簽署甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______