科技孵化器租賃合同

第第頁合同編號:________科技孵化器租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的科技孵化器租賃合同甲方（出租方）：________科技孵化器有限公司，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：________科技有限公司，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方是一家專業(yè)從事科技孵化器運(yùn)營的企業(yè)，擁有完善的孵化環(huán)境及設(shè)施；乙方是一家致力于科技創(chuàng)新的企業(yè)，需租賃甲方科技孵化器作為研發(fā)及辦公場所。本合同目的在于明確雙方在科技孵化器租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方在科技創(chuàng)新領(lǐng)域的共同發(fā)展。乙方在租賃期間，應(yīng)充分利用甲方的資源，積極開展科技研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化活動。本合同主要內(nèi)容包括但不限于：租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)租賃期間的正常秩序。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方租賃甲方科技孵化器的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金不含稅及其他費(fèi)用。2.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過同期市場價格變動幅度。甲方應(yīng)在調(diào)整前至少提前一個月通知乙方。3.租金支付方式：乙方采用先付費(fèi)后使用的原則，每期租金在租賃期開始前5個工作日內(nèi)支付。乙方需將租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】4.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為租賃保證金。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。5.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方所在地相關(guān)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按月支付上述費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。6.支付憑證：乙方每次支付租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)及時將支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等）遞交給甲方，以便甲方核實(shí)。如乙方未按時支付憑證，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用。7.甲方在收到乙方租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。如乙方需要開具增值稅專用發(fā)票，應(yīng)提前通知甲方并相應(yīng)資料。甲方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定開具發(fā)票。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證的科技孵化器符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用所需的條件和設(shè)施。甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)科技孵化器的正常運(yùn)行，并對孵化器內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)孵化器存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修或更換，確保乙方正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方以下服務(wù)：（1）租賃場所及基本辦公設(shè)施；（2）公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理服務(wù)；（3）科技政策咨詢、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、市場推廣等增值服務(wù)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府優(yōu)惠政策申請。3.履行：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得從事違法活動；（3）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)的正常研發(fā)和辦公，不得無故干擾乙方的正常運(yùn)營。4.變更：（1）租賃期內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲方在條件允許的情況下應(yīng)予以支持，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定；（2）如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照合同約定退還相應(yīng)租金及保證金；（3）租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，盡量減輕雙方損失。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；（2）雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容；（3）雙方因履行本合同而接觸到對方客戶、合作伙伴等資源，應(yīng)予以保密，不得擅自使用或向第三方披露；（4）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年內(nèi)。2.爭議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決；（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；（4）雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方確認(rèn)，本合同項下的保密義務(wù)和爭議解決條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，確保雙方合法權(quán)益得到保護(hù)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算；（4）本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款；（5）本合同如有變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確相關(guān)事項。2.合同簽署：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同文本上簽字（或蓋章），并在簽字（或蓋章）后交換留存；（2）本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（3）雙方確認(rèn)，本合同簽署時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議；（4）本合同簽署后，如雙方需要辦理合同公證、備案等手續(xù)，應(yīng)共同配合辦理。甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同及其他相關(guān)文件構(gòu)成