小區(qū)個人房屋租賃合同模板3

第第頁合同編號:________小區(qū)個人房屋租賃合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________鑒于甲方系小區(qū)【小區(qū)名稱】內(nèi)【房屋地址】的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的出租權(quán)；乙方因居住/工作需要，有意向租賃甲方所述房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本小區(qū)個人房屋租賃合同（以下簡稱為“本合同”）。合同目的與背景：甲方同意將自有房屋出租給乙方使用，乙方承諾按照本合同約定用途及條件向甲方支付租金，雙方共同遵守本合同之各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。多余的說明。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋租賃價格為人民幣【】元/月（大寫：【】元整），租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1個自然日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式，確保交易可追溯。3.乙方在支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬/支付備注欄內(nèi)注明“租金支付+【房屋地址】+【支付月份數(shù)】”，以便甲方核對。4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。5.在租賃期間，如遇市場行情變化或雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金支付方式及時間按照雙方約定執(zhí)行。6.甲乙雙方確認(rèn)，除本合同約定的租金外，乙方無需再向甲方支付任何與房屋租賃相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。如有上述費(fèi)用，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)相關(guān)費(fèi)用支付憑證，乙方予以核實(shí)后，按實(shí)際發(fā)生金額另行支付。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下房屋租賃履行地點(diǎn)為【小區(qū)名稱】內(nèi)【房屋地址】。雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房屋出租權(quán)的合法性，房屋使用權(quán)給乙方。-甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。-甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及合理費(fèi)用。-甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作非法用途。-乙方應(yīng)按時足額支付租金及合同約定的費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施。-乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行改動或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。3.違約責(zé)任：a.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。c.雙方如有一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總金額的20%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、雙方個人信息等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。c.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。b.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。c.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。e.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交接手續(xù)，恢復(fù)房屋原狀（如適用）。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電報(bào)、傳真或電子郵件等能夠確認(rèn)收悉的方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。c.通知自發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)，除非發(fā)送方有證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)時間。2.其他條款：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.本合同各條款的標(biāo)題僅為閱讀方便，不影響條款的解釋。c.本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。d.雙方確認(rèn)，本合同取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議、理解和通信，構(gòu)成了雙方關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.甲