2025個(gè)人抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款申請(qǐng)，經(jīng)乙方審查，甲方符合貸款條件，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.借款期限為個(gè)月，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率借款利率為每月%，按月計(jì)息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款金額為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方應(yīng)每月日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物甲方以其名下的位于的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為借款抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息。2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還借款本金×月利率×逾期天數(shù)。第七條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同解除后，甲方應(yīng)立即償還乙方借款本金及利息。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，核實(shí)身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。解決辦法：要求提供有效身份證件，進(jìn)行核實(shí)。2.明確借款金額、借款期限、借款利率等關(guān)鍵條款，確保雙方理解無誤。解決辦法：詳細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，及時(shí)與對(duì)方溝通澄清。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。解決辦法：查詢房產(chǎn)證等相關(guān)證件，核實(shí)抵押物權(quán)屬情況。4.注意合同履行過程中的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.注意合同的生效條件，確保合同在有效期內(nèi)簽訂。解決辦法：確認(rèn)合同簽訂日期，確保合同在有效期內(nèi)。6.保留合同相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可供使用。解決辦法：妥善保管合同副本，確保證據(jù)完整。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。6.借款期限：指借款人承擔(dān)還款責(zé)任的期限。7.借款利率：指借款人按借款金額支付給貸款人的利息比率。8.還款方式：指借款人按照約定向貸款人償還借款本金及利息的方式。9.違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約補(bǔ)償。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律途徑和方法。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的借款關(guān)系，當(dāng)借款人需要向貸款人借入資金，并以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物時(shí)。2.個(gè)人與企業(yè)之間的借款關(guān)系，當(dāng)個(gè)人作為借款人，向企業(yè)借入資金，并以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物時(shí)。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：雙方可以約定在合同簽訂前，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值與借款金額相匹配。2.保險(xiǎn)條款：借款人可以同意在抵押物上投保，以保障貸款人在抵押物受損時(shí)的利益。3.借款用途：明確借款人的借款目的，確保貸款人知曉借款資金的用途。4.提前還款：雙方可以約定允許借款人在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，以及相應(yīng)的提前還款條件或手續(xù)。5.貸款人代位權(quán)：貸款人可以在合同中約定，在借款人違約時(shí)，有權(quán)直接向抵押物的受益人追償。附件列表：1.借款人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.貸款人的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、組織