2025年度公寓租賃合同模板（含租客違約責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同模板（含租客違約責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1本公寓位于_______，具體地址為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2本公寓的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1本公寓的租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），具體支付方式由雙方另行約定。三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿或合同解除后，乙方在搬離本公寓前，經(jīng)甲方驗(yàn)收，無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)退還乙方押金。四、物業(yè)管理及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方在租賃期間，如因物業(yè)管理問題導(dǎo)致本公寓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。5.2乙方擅自改變本公寓的結(jié)構(gòu)、用途，或損壞本公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е卤竟l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4甲方未按時(shí)交付本公寓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。六、合同解除及終止6.1甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變本公寓結(jié)構(gòu)、用途，或損壞本公寓設(shè)施，經(jīng)甲方要求整改而拒不整改的；（3）乙方在租賃期間，因乙方原因?qū)е卤竟l(fā)生安全事故，造成他人損害的。6.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變本公寓結(jié)構(gòu)、用途，或損壞本公寓設(shè)施，經(jīng)甲方要求整改而拒不整改的；（3）乙方在租賃期間，因乙方原因?qū)е卤竟l(fā)生安全事故，造成他人損害的。6.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高租賃合同的履行效率。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元人民幣；（2）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金不超過_______元人民幣。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成租賃事宜，并代表甲方與乙方簽訂本合同。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成租賃事宜，并代表乙方與甲方簽訂本合同。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同中作為甲乙雙方的共同代理，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。五、第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于提供信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理租賃登記等，不承擔(dān)租賃過程中的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在本合同中的責(zé)任限于為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金，在乙方違約時(shí)，由擔(dān)保公司代為支付。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本合同中的責(zé)任限于提供物業(yè)管理服務(wù)，確保本公寓的日常運(yùn)行，維護(hù)本公寓的安全、衛(wèi)生等。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金不超過_______元人民幣。7.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)證明文件》：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對出租房產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.《租賃物清單》：詳細(xì)列出本公寓的家具、電器等設(shè)施清單，以及各自的新舊程度。3.《租金支付憑證》：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按時(shí)支付租金。4.《押金收據(jù)》：證明乙方已向甲方支付押金。5.《物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)》：證明乙方已向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.《水電費(fèi)繳費(fèi)憑證》：證明乙方已向水電供應(yīng)商支付水電費(fèi)。7.《維修費(fèi)用支付憑證》：證明乙方已支付因自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。8.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》：如有，列明補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容。9.《第三方介入?yún)f(xié)議》：如有，列明第三方介入的具體內(nèi)容。10.《爭議解決協(xié)議》：如有，列明爭議解決的途徑和方式。附件詳細(xì)要求和說明：1.所列附件均需原件，復(fù)印件無效。2.附件需清晰可辨認(rèn)，如有涂改、偽造等情況，甲方有權(quán)拒絕接收。3.附件內(nèi)容需真實(shí)、完整，與實(shí)際情況相符。4.甲方有權(quán)對附件的真實(shí)性、有效性進(jìn)行核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改變本公寓的結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方損壞本公寓設(shè)施。（4）乙方在租賃期間，因乙方原因?qū)е卤竟l(fā)生安全事故。（5）甲方未按時(shí)交付本公寓。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方擅自改變本公寓結(jié)構(gòu)、用途，或損壞本公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期間，因乙方原因?qū)е卤竟l(fā)生安全事故，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲方未按時(shí)交付本公寓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金_____