2025年度城市綜合體項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目類型：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：____________________第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件交付乙方。2.4乙方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三條管理服務(wù)3.1乙方接受甲方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理服務(wù)。3.2管理服務(wù)內(nèi)容包括：____________________3.3管理服務(wù)期限：____________________3.4管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第八條項(xiàng)目資產(chǎn)及債務(wù)8.1甲方保證，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，項(xiàng)目資產(chǎn)及債務(wù)已如實(shí)向乙方披露。8.2甲方同意，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目資產(chǎn)及債務(wù)由乙方承擔(dān)。8.3乙方應(yīng)在接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)及債務(wù)進(jìn)行充分調(diào)查，自行承擔(dān)調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)。第九條合同變更9.1本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予追究；（2）一方喪失履行合同能力；（3）由于不可抗力等原因，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按本合同約定處理善后事宜。第十一條合同附件本合同附件如下：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在本合同履行過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（2）顧問方：為本合同履行提供專業(yè)咨詢意見的自然人、法人或其他組織；（3）擔(dān)保方：為本合同履行提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織；（4）其他參與方：根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)百分之三十的責(zé)任限額；（2）顧問方：顧問方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過顧問服務(wù)費(fèi)百分之三十的責(zé)任限額；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額百分之五十的責(zé)任限額；（4）其他參與方：其他參與方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過其在本合同中承擔(dān)的義務(wù)百分之五十的責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）顧問方：有權(quán)根據(jù)合同約定獲得顧問服務(wù)費(fèi)；（3）擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）其他參與方：有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。3.2第三方在本合同履行過程中的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性；（2）顧問方：應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢意見，并保證咨詢意見的準(zhǔn)確性、實(shí)用性；（3）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并保證擔(dān)保的真實(shí)性、有效性；（4）其他參與方：應(yīng)按照合同約定履行其在本合同中承擔(dān)的義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方與乙方：為本合同主體，負(fù)責(zé)本合同的履行；（2）第三方與甲方：在中介、顧問、擔(dān)保等業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，與甲方建立合作關(guān)系；（3）第三方與乙方：在中介、顧問、擔(dān)保等業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，與乙方建立合作關(guān)系。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入本合同履行前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資信狀況、業(yè)務(wù)能力、法律地位等，并確保第三方具備履行本合同的能力。5.2第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)預(yù)期，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。5.5第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同履行過程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為2025年度城市綜合體項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)協(xié)議的附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________九、第三方介入后的合同附件本合同附件如下：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議；3.中介服務(wù)協(xié)議；4.顧問服務(wù)協(xié)議；5.擔(dān)保協(xié)議；6.其他相關(guān)文件。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的項(xiàng)目股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理等。附件說明：本附件為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在合同簽訂后立即辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：本附件為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的管理服務(wù)義務(wù)。3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密義務(wù)等。附件說明：本附件適用于本合同涉及中介服務(wù)的情況，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行中介服務(wù)。4.顧問服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確顧問方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密義務(wù)等。附件說明：本附件適用于本合同涉及顧問服務(wù)的情況，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行顧問服務(wù)。5.擔(dān)保協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。附件說明：本附件適用于本合同涉及擔(dān)保的情況，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.項(xiàng)目資產(chǎn)及債務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目現(xiàn)有的資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益等情況。附件說明：本附件為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性。7.項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目的運(yùn)營目標(biāo)、策略、措施、時(shí)間表等。附件說明：本附件為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。附件說明：本附件適用于合同履行過程中發(fā)生的任何變更，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行變更后的義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、方式、程序等。附件說明：本附件為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照協(xié)議解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按約定時(shí)間履行項(xiàng)目管理服務(wù)。第三方未按約定履行中介、顧問、擔(dān)保等義務(wù)。雙方未按約定履行合同變更協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失、違約方的過錯(cuò)程度等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃接手項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損