2025年度房地產(chǎn)租賃合同到期不續(xù)簽法律風(fēng)險評估

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同到期不續(xù)簽法律風(fēng)險評估本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。1.2租賃物現(xiàn)狀為____________________，租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備如下：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣____________________元。3.2租金支付方式為：____________________。3.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、租賃物的使用與維護4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護，確保其正常運行。4.3租賃期滿或乙方提前終止本合同時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃合同簽訂時的狀態(tài)。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計算。5.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.3若乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過____________________元。2.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。三、第三方介入的具體條款3.1中介服務(wù)3.1.1若甲乙雙方同意第三方提供中介服務(wù)，第三方應(yīng)在本合同簽訂前，協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的評估、交易談判等工作。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2咨詢服務(wù)3.2.1若甲乙雙方同意第三方提供咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)在本合同簽訂前，就租賃物的法律、政策等方面提供專業(yè)意見。3.3評估服務(wù)3.3.1若甲乙雙方同意第三方提供評估服務(wù)，第三方應(yīng)在本合同簽訂前，對租賃物進行評估，并提供評估報告。3.3.2第三方應(yīng)保證其評估報告的真實性、客觀性，若因第三方原因?qū)е略u估報告存在誤導(dǎo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4擔(dān)保服務(wù)3.4.1若甲乙雙方同意第三方提供擔(dān)保服務(wù)，第三方應(yīng)在本合同簽訂前，為乙方提供擔(dān)保。3.4.2第三方提供的擔(dān)保應(yīng)真實、合法、有效，若因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5保險服務(wù)3.5.1若甲乙雙方同意第三方提供保險服務(wù)，第三方應(yīng)在本合同簽訂前，為租賃物購買相關(guān)保險。3.5.2第三方應(yīng)保證其提供的保險條款真實、合法、有效，若因第三方原因?qū)е卤ｋU理賠出現(xiàn)糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，與其他各方責(zé)任劃分如下：4.1.1甲方責(zé)任：負責(zé)租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)，保證租賃物符合合同約定。4.1.2乙方責(zé)任：按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，承擔(dān)租賃物的日常維護。4.1.3第三方責(zé)任：僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，對其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。五、第三方退出機制5.1.1第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的；5.1.2第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議，且無法找到合適替代方的；5.1.3第三方因自身原因，無法保證服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后同意退出的。5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的交接、剩余款項的處理等。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方自愿協(xié)商的結(jié)果，任何一方不得強迫對方接受。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。1.3租賃物現(xiàn)狀描述：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況、裝修情況等。1.4租賃物評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對租賃物的價值進行評估。1.5租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。1.6租賃物使用記錄：包括但不限于租賃物使用日志、維修記錄等，用以證明租賃物的使用情況。1.7第三方合作協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、保險服務(wù)協(xié)議等，用以明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。1.8爭議解決協(xié)議：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，用以明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認定：2.1.1未按合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方一個月租金的違約金。2.1.2租賃物存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若租賃物存在安全隱患，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約行為及責(zé)任認定：2.2.1未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。2.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。2.3第三方違約行為及責(zé)任認定：2.3.1第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按評估協(xié)議履行評估義務(wù)，導(dǎo)致評估報告存在誤導(dǎo)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。2.