2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同范本下載

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目概況1.1甲方將園區(qū)整體運(yùn)營管理權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理工作。1.2園區(qū)位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。1.3園區(qū)功能定位：____________________。二、運(yùn)營管理期限2.1本合同運(yùn)營管理期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2運(yùn)營管理期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、運(yùn)營管理內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、招商、物業(yè)管理、市場營銷、活動策劃、安全保衛(wèi)等工作。3.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)園區(qū)運(yùn)營情況，包括但不限于：招商情況、物業(yè)管理情況、財(cái)務(wù)狀況等。四、運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式4.1乙方每月向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用____________________元。4.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式：____________________。4.3乙方應(yīng)在每月____日前將運(yùn)營管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。五、運(yùn)營管理責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定，履行運(yùn)營管理職責(zé)。5.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)、商戶的合法權(quán)益，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。5.3乙方應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)安全管理，確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。5.4乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行園區(qū)相關(guān)項(xiàng)目的申報(bào)、審批等工作。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向園區(qū)所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與園區(qū)運(yùn)營管理活動的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）招商代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)園區(qū)招商活動的第三方機(jī)構(gòu)。（2）物業(yè)管理服務(wù)公司：負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)管理的第三方機(jī)構(gòu)。（3）技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)：提供技術(shù)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。9.2.2第三方的責(zé)任限額不得高于乙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額。9.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同附件中約定。9.3第三方責(zé)權(quán)利9.3.1第三方應(yīng)按照本合同及附件中的約定，履行其職責(zé)，享受相應(yīng)的權(quán)利。9.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。9.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.4第三方與其他各方的劃分9.4.1第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。（2）甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督。9.4.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方與園區(qū)內(nèi)企業(yè)、商戶之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與園區(qū)內(nèi)企業(yè)、商戶另行簽訂協(xié)議確定。（2）第三方與園區(qū)內(nèi)企業(yè)、商戶發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決；若無法自行解決，應(yīng)提交甲方或乙方處理。9.5第三方介入的程序9.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.5.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保園區(qū)運(yùn)營管理工作的順利進(jìn)行。9.5.3第三方介入期間，如發(fā)生任何問題，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。9.6第三方的變更和退出9.6.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。9.6.2第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定妥善處理其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保園區(qū)運(yùn)營管理工作的連續(xù)性。9.7本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，適用于第三方在本合同項(xiàng)下的行為。第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.8爭議解決9.8.1第三方與甲方、乙方之間因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向園區(qū)所在地人民法院提起訴訟。9.8.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.9本條款的修改和補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同》附件一：園區(qū)運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明園區(qū)運(yùn)營管理的具體方案，包括招商策略、物業(yè)管理規(guī)范、市場營銷計(jì)劃、活動策劃方案等。附件說明：本附件為園區(qū)運(yùn)營管理的核心文件，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和園區(qū)實(shí)際情況制定。2.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同》附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利。3.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同》附件三：園區(qū)物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定園區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容、流程、責(zé)任等。附件說明：本附件為園區(qū)物業(yè)管理的具體操作指南，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。4.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同》附件四：園區(qū)招商細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定園區(qū)招商的流程、標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策等。附件說明：本附件為園區(qū)招商的操作指南，乙方應(yīng)確保招商工作的順利進(jìn)行。5.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同》附件五：園區(qū)活動策劃方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明園區(qū)活動的策劃思路、內(nèi)容、預(yù)算等。附件說明：本附件為園區(qū)活動的策劃文件，乙方應(yīng)確?；顒淤|(zhì)量。6.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同》附件六：園區(qū)財(cái)務(wù)管理報(bào)表詳細(xì)要求：定期提供園區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。附件說明：本附件為園區(qū)財(cái)務(wù)管理的記錄文件，乙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付運(yùn)營管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付運(yùn)營管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月的運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按照本合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，如未履行或履行不到位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定進(jìn)行園區(qū)安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在園