2025年度經(jīng)濟適用房項目竣工驗收及交付使用合同

2025年度經(jīng)濟適用房項目竣工驗收及交付使用合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鑒于：1.甲方為經(jīng)濟適用房項目的開發(fā)商，負責該項目的建設、竣工驗收及交付使用。2.乙方為經(jīng)濟適用房項目的購房者，愿意購買甲方開發(fā)的該經(jīng)濟適用房。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目建筑面積：_______1.4項目結(jié)構(gòu)類型：_______1.5項目竣工日期：_______第二條竣工驗收2.1甲方應在項目竣工日期后______日內(nèi)向乙方提供竣工驗收報告。2.2乙方應在收到竣工驗收報告后______日內(nèi)對項目進行驗收。2.3驗收合格后，甲方應向乙方提供合格的竣工驗收證書。第三條交付使用3.1甲方應在項目竣工驗收合格后______日內(nèi)向乙方交付房屋。3.2乙方在收到房屋后，應在______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.3甲方應向乙方提供房屋使用說明書、保修卡等資料。第四條房屋產(chǎn)權(quán)4.1甲方應在房屋交付使用之日起______日內(nèi)向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條付款方式5.1乙方應在房屋交付使用前支付全部房款。5.2甲方應在房屋交付使用后______日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。5.3甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定開具房款發(fā)票。第六條保修責任6.1甲方對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復。6.2保修期自房屋交付使用之日起計算，具體保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：_______（2）屋面防水：_______（3）墻面、地面、頂棚防水：_______（4）門窗：_______（5）管道、設備安裝：_______（6）電梯：_______（7）其他：_______第七條違約責任7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付______的違約金。7.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付______的違約金。7.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，是指在甲方與乙方之間，提供中介、咨詢、監(jiān)理、驗收等服務的獨立法人或其他組織。10.1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)證書，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定從事經(jīng)營活動。10.2第三方責任限額10.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2.2第三方的責任限額，按照其提供的服務的性質(zhì)、內(nèi)容和金額確定，并在合同中明確約定。10.3第三方權(quán)利10.3.1第三方有權(quán)按照合同約定，對項目進行監(jiān)理、驗收等技術(shù)服務。10.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。10.4第三方義務10.4.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。10.4.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.4.3第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.5第三方與其他各方的關(guān)系10.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方的責任不因甲方與乙方之間的合同關(guān)系而免除。10.5.2第三方不得利用甲方與乙方之間的合同關(guān)系，謀取不正當利益。10.5.3第三方在履行合同過程中，應遵守公平、公正、公開的原則。10.6第三方介入的具體條款10.6.1中介服務10.6.1.1甲方與乙方在簽訂本合同時，可以引入中介服務。10.6.1.2中介服務的具體內(nèi)容和費用，應在合同中明確約定。10.6.1.3中介服務完成后，甲方和乙方應向中介支付約定的中介費用。10.6.2咨詢服務10.6.2.1甲方或乙方在項目實施過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢服務的，應在合同中約定。10.6.2.2咨詢服務的具體內(nèi)容和費用，應在合同中明確約定。10.6.2.3咨詢服務完成后，甲方或乙方應向提供咨詢服務的第三方支付約定的咨詢費用。10.6.3監(jiān)理服務10.6.3.1甲方在項目建設過程中，可以引入第三方進行監(jiān)理。10.6.3.2監(jiān)理服務的具體內(nèi)容和費用，應在合同中明確約定。10.6.3.3監(jiān)理服務完成后，甲方應向提供監(jiān)理服務的第三方支付約定的監(jiān)理費用。10.6.4驗收服務10.6.4.1項目竣工后，甲方應委托第三方進行竣工驗收。10.6.4.2驗收服務的具體內(nèi)容和費用，應在合同中明確約定。10.6.4.3驗收完成后，甲方應向提供驗收服務的第三方支付約定的驗收費用。10.7第三方責任劃分10.7.1第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失造成的損失，應由第三方承擔全部責任。10.7.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成的損失，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決。10.7.3第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的過錯造成的損失，由相應的甲方或乙方承擔責任。10.8第三方變更和解除合同10.8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前______日通知甲方和乙方。10.8.2甲方和乙方同意變更或解除合同的，應書面確認，并簽訂補充協(xié)議。10.8.3第三方未按照約定履行通知義務，導致甲方和乙方損失的，應由第三方承擔相應責任。10.9第三方違約責任10.9.1第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。10.9.2甲方和乙方可以要求第三方承擔違約金，并有權(quán)解除合同。10.10第三方保密條款10.10.1第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.10.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。10.11第三方爭議解決10.11.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.11.3第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應立即通知另一方，并積極配合解決爭議。10.12第三方終止合同10.12.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前______日通知甲方和乙方。10.12.2甲方和乙方同意終止合同的，應書面確認，并簽訂終止協(xié)議。10.12.3第三方未按照約定履行通知義務，導致甲方和乙方損失的，應由第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.竣工驗收報告詳細要求：由甲方提供的項目竣工驗收報告，應包括項目概況、質(zhì)量檢驗結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：竣工驗收報告是證明項目符合驗收標準的重要文件，乙方應在收到后進行審核。2.房屋使用說明書詳細要求：由甲方提供的房屋使用說明書，應包括房屋的結(jié)構(gòu)、功能、使用注意事項、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：房屋使用說明書是指導乙方正確使用和維護房屋的重要資料。3.保修卡詳細要求：由甲方提供的保修卡，應包括房屋的保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等。說明：保修卡是乙方在保修期內(nèi)享受保修服務的重要憑證。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：由甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證，應包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明乙方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。5.付款憑證詳細要求：由乙方提供的付款憑證，應包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的證據(jù)。6.驗收記錄詳細要求：由乙方在驗收過程中填寫的驗收記錄，應包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收記錄是證明房屋驗收過程的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲方、乙方和第三方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，應包括爭議內(nèi)容、解決方式、責任承擔等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。8.第三方資質(zhì)證書詳細要求：由第三方提供的資質(zhì)證書，應包括第三方名稱、資質(zhì)等級、資質(zhì)有效期等。說明：第三方資質(zhì)證書是證明第三方具備相應資質(zhì)的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付______的違約金。示例：甲方應在2025年12月31日前交付房屋，如未按時交付，應向乙方支付相當于房屋總價款______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付______的違約金。示例：乙方應在房屋交付前支付全部房款，如未按時支付，應向甲方支付相當于房款總額______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定