2025年度空?qǐng)龅刈赓U及物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空?qǐng)龅刈赓U及物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的空?qǐng)龅厥褂脵?quán)，現(xiàn)甲方愿意將該空?qǐng)龅爻鲎饨o乙方使用，乙方愿意承租該空?qǐng)龅?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于_______的空?qǐng)龅爻鲎饨o乙方使用，該空?qǐng)龅孛娣e共計(jì)_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/年，共計(jì)_______年，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租賃費(fèi)用，支付方式為_______。四、物業(yè)管理服務(wù)（1）保持場地清潔、衛(wèi)生；（2）維護(hù)場地設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（3）保障場地安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生；（4）負(fù)責(zé)場地綠化、養(yǎng)護(hù)等工作。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。五、租賃場地使用5.1乙方在使用租賃場地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方在使用租賃場地時(shí)，不得損害場地設(shè)施，如因乙方原因造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在使用租賃場地時(shí)，不得影響他人正常使用，不得占用公共區(qū)域。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。6.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方的履約責(zé)任進(jìn)行擔(dān)保，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供監(jiān)管服務(wù)，其責(zé)任限額不超過監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。4.1.2中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。4.1.3中介方違反本條款，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2擔(dān)保方4.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保。4.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。4.2.3擔(dān)保方違反本條款，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是對(duì)甲方和乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款的履行。4.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提供監(jiān)管報(bào)告，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。4.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反本條款，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲方和乙方應(yīng)就本合同的權(quán)利義務(wù)直接協(xié)商，第三方不得干預(yù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)事先取得另一方同意。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。七、爭議解決7.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（中介方/擔(dān)保方/監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《空?qǐng)龅刈赓U合同》正本一份，副本_______份。2.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》正本一份，副本_______份。3.《租賃場地平面圖》一份，包括場地邊界、建筑物位置、公共設(shè)施等詳細(xì)信息。4.《租賃場地使用規(guī)則》一份，詳細(xì)規(guī)定乙方在使用場地時(shí)的行為準(zhǔn)則。5.《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表》一份，列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.《租賃費(fèi)用支付憑證》一份，記錄乙方支付租賃費(fèi)用的憑證。7.《租賃場地使用情況報(bào)告》一份，記錄乙方使用場地的情況，包括場地使用時(shí)間、用途等。8.《第三方介入?yún)f(xié)議》一份，詳細(xì)說明第三方在本合同中的角色、職責(zé)和責(zé)任。9.《違約行為處理方案》一份，明確違約行為的認(rèn)定和處理措施。10.《爭議解決機(jī)制》一份，詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（2）乙方使用場地違反合同規(guī)定，損害場地設(shè)施。（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（4）第三方未能履行其在合同中的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)支付逾期租金及_______%的違約金。（2）乙方使用場地違反合同規(guī)定，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)金額。（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（4）第三方未能履行其在合同中的職責(zé)，應(yīng)向甲方和/或乙方支付_______元的違約金。3.示例說明：（1）示例一：若乙方未在規(guī)定日期前支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金及_______元的違約金。（2）示例二：若乙方在租賃場地內(nèi)違規(guī)搭建設(shè)施，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元。（3）示例三：若甲方未能按約定提供清潔服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（4）示例四：若第三方未能在合同約定的