2025年度抵押合法二手房出售合同（含抵押權(quán)解除及清償）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度抵押合法二手房出售合同（含抵押權(quán)解除及清償）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度抵押合法二手房出售合同（含抵押權(quán)解除及清償）甲方（賣方）：姓名：__________________住址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：姓名：__________________住址：__________________聯(lián)系方式：__________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________________1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________________1.3建筑面積：__________________平方米1.4產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.5產(chǎn)別：__________________1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________1.7房產(chǎn)用途：__________________第二條房產(chǎn)價格及付款方式2.1房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________。2.2.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢抵押權(quán)解除手續(xù)并取得房產(chǎn)證后__個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________。2.2.3付款方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體付款時間及方式雙方另行協(xié)商確定。第三條抵押權(quán)解除及清償3.1甲方承諾在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請解除抵押權(quán)，并承擔(dān)因解除抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有費用。3.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)解除后__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在甲方辦理完畢抵押權(quán)解除手續(xù)并取得房產(chǎn)證后__個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________。3.4如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)解除手續(xù)未能及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________。第四條交房及驗收4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在收到驗收報告后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)申請房產(chǎn)證過戶登記。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________。6.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1中介機構(gòu)：指在甲方與乙方之間提供居間服務(wù)的機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司等。1.2抵押權(quán)解除服務(wù)方：指協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)的機構(gòu)或個人。1.3房產(chǎn)評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)。1.4法律服務(wù)機構(gòu)：指提供法律服務(wù)、法律咨詢的律師事務(wù)所或律師。1.5其他可能介入的第三方，如銀行、保險公司等。二、第三方責(zé)任2.1責(zé)任限額：第三方對本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________。2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1收費權(quán)：第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等過程中，有權(quán)按照約定收取合理費用。3.2職權(quán)行使權(quán)：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)依法行使相關(guān)職權(quán)，如查閱相關(guān)文件、資料等。3.3保密權(quán)：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方對其提供的信息保密。四、第三方介入的具體條款4.1甲方、乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。4.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、介入方式、介入費用等，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定。4.3第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，由甲方、乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。4.4第三方介入的費用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按本合同約定執(zhí)行。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方、乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的其他方進行溝通或協(xié)商，甲方、乙方應(yīng)予以配合。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，甲方、乙方應(yīng)予以協(xié)助。六、其他.6本合同項下第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。1.2抵押權(quán)登記證明：用于證明該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。1.3房產(chǎn)評估報告：由房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價值。1.4抵押權(quán)解除協(xié)議：甲方與抵押權(quán)人簽訂的解除抵押權(quán)的協(xié)議。1.5房產(chǎn)過戶申請表：甲方與乙方共同向登記機關(guān)提交的房產(chǎn)過戶申請。1.6付款憑證：乙方支付房款的憑證。1.7驗收報告：乙方對房產(chǎn)進行驗收的報告。1.8補充協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。1.9其他可能涉及到的文件或資料。.2附件詳細要求和說明：2.1所有附件均需加蓋公章或簽字確認。2.2房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押權(quán)登記證明、房產(chǎn)評估報告等文件需真實有效。2.3甲方應(yīng)確保提供的所有附件真實、完整、準確，如因提供虛假文件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方在收到甲方提供的附件后，應(yīng)及時進行審核，如有異議，應(yīng)在收到附件后__個工作日內(nèi)提出。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.3合作中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認定標準如下：3.1甲方違約行為及責(zé)任認定：3.1.1甲方未按約定時間辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________。3.1.2甲方提供的房產(chǎn)證、抵押權(quán)登記證明等文件存在虛假內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.1.3甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________。3.2乙方違約行為及責(zé)任認定：3.2.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________。3.2.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________。3.2.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)提出，視為放棄權(quán)利。3.3第三方違約行為及責(zé)任認定：3.3.1第三方未按約定時間完成抵押權(quán)解除手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________。3.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或