2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具有房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管資質(zhì)，乙方在開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目過程中，需要甲方提供預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)管范圍1.乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：____________________3.項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：____________________4.監(jiān)管資金總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫）：______元整二、監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目全部預(yù)售資金監(jiān)管完畢之日止。三、監(jiān)管方式1.乙方在銷售過程中，須將購房者的購房款存入監(jiān)管賬戶。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，需按約定的進(jìn)度申請(qǐng)使用預(yù)售資金。四、監(jiān)管費(fèi)用1.甲方監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫）：______元整。2.甲方監(jiān)管費(fèi)用于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任1.乙方未按規(guī)定將購房款存入監(jiān)管賬戶，甲方有權(quán)暫停其銷售活動(dòng)，并追究其法律責(zé)任。2.甲方未按規(guī)定監(jiān)管預(yù)售資金，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付______元整（大寫）：______元整的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）和乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的適用范圍a.甲方認(rèn)為需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見或服務(wù)的情況；b.乙方提出需要第三方介入?yún)f(xié)助完成特定工作的情況；c.乙方或甲方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助的情況。2.第三方介入的具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或意見；b.第三方在提供服務(wù)或意見時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；d.第三方因自身原因?qū)е路?wù)或意見出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的重要性、復(fù)雜性等因素協(xié)商確定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂時(shí)書面確認(rèn)。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決方案。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方不得以甲乙雙方的代理人身份對(duì)外承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的、范圍和預(yù)期效果。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的實(shí)施方案，明確各方職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明更換原因。2.更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。3.更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。八、合同解除1.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.如甲乙雙方認(rèn)為第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換第三方。3.如發(fā)生上述情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，包括但不限于賠償損失、更換第三方等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，需加蓋單位公章。2.附件二：項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶證明要求：提供銀行出具的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶證明，需加蓋銀行公章。3.附件三：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，需加蓋雙方公章。4.附件四：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的節(jié)點(diǎn)和時(shí)間安排。5.附件五：預(yù)售資金使用計(jì)劃要求：提供預(yù)售資金使用計(jì)劃，包括資金使用的時(shí)間、用途和金額。6.附件六：第三方專業(yè)意見或服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方專業(yè)意見或服務(wù)報(bào)告，需加蓋第三方公章。7.附件七：第三方變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，需加蓋雙方公章。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，需加蓋付款單位公章。9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按規(guī)定將購房款存入監(jiān)管賬戶；b.甲方未按規(guī)定監(jiān)管預(yù)售資金；c.第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；d.任何一方未按約定支付費(fèi)用；e.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按規(guī)定將購房款存入監(jiān)管賬戶，甲方有權(quán)暫停其銷售活動(dòng)，并追究其法律責(zé)任；b.甲方未按規(guī)定監(jiān)管預(yù)售資金，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付______元整（大寫）：______元整的違約金；e.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a.示例一：乙方未按規(guī)定將購房款存入監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致購房者無法購房，甲方應(yīng)暫停乙方的銷售活動(dòng)，并追究乙方的法律責(zé)任。b.示例二：甲方未按規(guī)定監(jiān)管預(yù)售資金，導(dǎo)致乙方資金鏈斷裂，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。c.示例三：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。合同主體方簽署部分：甲方（預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：___