2025年度建筑工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理規(guī)范指南

2025年度建筑工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理規(guī)范指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（中標(biāo)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定乙方為中標(biāo)人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類(lèi)別：____________________5.工程總投資：____________________二、合同標(biāo)的1.乙方中標(biāo)后，應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，完成本工程的施工、竣工及保修等工作。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。三、合同工期1.本工程合同工期為_(kāi)___年____月____日～____年____月____日。2.乙方應(yīng)按照合同工期要求，確保工程按期竣工。四、工程價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.工程價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的工程款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的工程款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的工程款；（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的工程款；（5）保修期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的工程款。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。六、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照合同工期要求，確保工程按期竣工。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。七、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程安全生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患進(jìn)行及時(shí)整改。八、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，組織竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的工程款。九、保修1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對(duì)工程進(jìn)行保修。2.保修期限為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。十、違約責(zé)任1.乙方未按合同工期要求完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同要求保證工程質(zhì)量，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按合同要求保證安全生產(chǎn)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（招標(biāo)人）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（中標(biāo)人）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（招標(biāo)人）和乙方（中標(biāo)人）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理等職能的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入目的1.第三方介入旨在提高工程質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、加強(qiáng)工程安全管理，以及協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。（1）工程監(jiān)理單位；（2）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（3）安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（4）專(zhuān)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（5）法律顧問(wèn)；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）工程監(jiān)理單位：對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任限額為_(kāi)___元；（2）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)檢測(cè)結(jié)果的責(zé)任限額為_(kāi)___元；（3）安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)安全生產(chǎn)問(wèn)題的責(zé)任限額為_(kāi)___元；（4）專(zhuān)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)咨詢意見(jiàn)的責(zé)任限額為_(kāi)___元；（5）法律顧問(wèn)：對(duì)法律意見(jiàn)的責(zé)任限額為_(kāi)___元。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲方或乙方不當(dāng)干預(yù)；（2）獲取履行職責(zé)所需的必要資料和條件；（3）獲得合理報(bào)酬。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，嚴(yán)格履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提交工作計(jì)劃和報(bào)告；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和證明；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供工作意見(jiàn)和報(bào)告；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和證明；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方變更1.如需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和條件。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方人員的工資、獎(jiǎng)金等；（2）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）第三方工作所需的材料、設(shè)備等費(fèi)用。八、本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含工程概況、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：招標(biāo)文件是本合同的重要依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并按照要求提交投標(biāo)文件。2.附件二：投標(biāo)文件說(shuō)明：投標(biāo)文件是乙方參與投標(biāo)的必要文件，乙方應(yīng)確保其真實(shí)、完整、有效。3.附件三：中標(biāo)通知書(shū)要求：中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)包含工程名稱(chēng)、中標(biāo)人、中標(biāo)金額、工期要求等內(nèi)容。說(shuō)明：中標(biāo)通知書(shū)是乙方中標(biāo)的重要憑證，乙方應(yīng)按照通知書(shū)要求履行合同。4.附件四：合同簽訂文件要求：合同簽訂文件應(yīng)包含合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：合同簽訂文件是雙方簽訂合同的法律依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。5.附件五：工程進(jìn)度報(bào)告要求：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包含工程進(jìn)展情況、存在問(wèn)題、下一步工作計(jì)劃等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是乙方向甲方報(bào)告工程進(jìn)度的重要文件，甲方有權(quán)要求乙方定期提交。6.附件六：工程變更通知單要求：工程變更通知單應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說(shuō)明：工程變更通知單是雙方協(xié)商一致后對(duì)工程變更的正式記錄，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更通知單執(zhí)行。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是乙方完成工程驗(yàn)收的重要文件，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的工程。8.附件八：工程保修書(shū)要求：工程保修書(shū)應(yīng)包含保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：工程保修書(shū)是乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修的承諾，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照保修書(shū)執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同工期要求完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：合同工期為_(kāi)___年____月____日～____年____月____日，若乙方在合同工期結(jié)束后仍未能完成工程，則每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方____元違約金。2.違約行為：乙方未按合同要求保證工程質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同要求保證工程質(zhì)量，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。3.違約行為：乙方未按合同要求保證安全生產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同要求保證安全生產(chǎn)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。4.違約行為：第三方未按合同要求履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同